工程合同可以貸款嗎

一、正面回答

不行。在建工程抵押，找一個銀行認可的評估事務所，對在建工程進行評估，然后抵押給銀行貸款，這種方式的優點就是成本較其他方式低一些。工程合同貸款的條件是工程取得土地證、建筑工程施工許可證并且自有資金占總投資25%以上。在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續建造所需資金。

二、分析

貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

三、工程合同的類型？

1、固定總價合同的合同價，固定總價就是按商定的總價承包工程。它的特點是以圖紙和工程說明書為依據，明確承包內容和計算包價，并一筆包死；

2、按量計價合同的合同價，按量計價合同以工程量清單和單價表為計算包價的依據；

3、成本加酬金合同的合同價，這種承包方式的基本特點是按工程實際發生的成本，加上商定的總管理費和利潤，來確定工程總造價。

工程合同能不能貸款

工程合同是不能做貸款的，因為不能上市交易在建工程可以抵押貸款。在建工程可以抵押，找一個銀行認可的評估事務所，對在建工程進行評估，然后抵押給銀行貸款，

高速工程合同可以貸款嗎

可以。

工程合同可以貸款，一般作為項目貸款進行操作。但有兩點會對你有很大的制約性：1、你作為承包商的資質及過去的項目完成情況，2、發包方的實力是否雄厚（如政府項目一般容易容到資）。

為緩解109線國道運輸繁忙局面，建設國家東西公路大通道，使車輛快速、安全、舒適”的大量連續通行，充分發揮蘭州省會中心城市的輻射作用，帶動沿線經濟發展和社會進步，我省從97年開始論證在白銀至蘭州之間修建高速公路，并得到了國家的大力支持，交通部于1998年批準白蘭高速公路建設工程立項并將其列入國家九五”計劃公路建設重點項目。該項目建成后將極大地緩解109線國道的交通擁擠狀況，實現車輛大流量連續通行，適應區域交通量增長需求，為蘭州市對外開放和甘肅的經濟發展發揮巨大作用。

單憑工程合同貸款可以么？

一、單憑工程合同貸款可以么?在建工程可以抵押貸款，但是僅僅合同是不夠的。在建工程抵押，找一個銀行認可的評估事務所，對在建工程進行評估，然后抵押給銀行貸款，這種方式的優點就是成本較其他方式低一些，貸款金額最高為評估值的50%，即銀行認可的抵押率不會超過50%。這種方式貸款獲批可能性偏低，首先在建工程并不是每個銀行都認可的抵押方式，其次對于在建工程很多銀行是從嚴的，不是很好批。建議找一些地方性的商業銀行，或股份制銀行問問，他們的政策較為靈活。二、工程合同無效的法律后果是什么?1、參照合同約定支付工程價款根據最高人民《關于審理建設工程施工合同案件適用法律問題的解釋》規定，建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。2、承包人承擔修復費用根據最高人民《關于審理建設工程施工合同案件適用法律問題的解釋》規定，如果建設工程施工的建設工程施工合同無效，且建設工程經竣工驗收不合格，但是修復后的建設工程經竣工驗收合格的，發包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持。3、不予支付工程款根據最高人民《關于審理建設工程施工合同案件適用法律問題的解釋》規定，如果建設工程施工的建設工程施工合同無效，修復后的建設工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。4、發包人按照過錯承擔相應的民事責任根據最高人民《關于審理建設工程施工合同案件適用法律問題的解釋》規定，因建設工程不合格造成的損失，發包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。綜上所述，建設方在開發商品房項目過程中，需要占用大量資金，自有資金不夠的話，其經常會向銀行貸款。如果靠一張工程合同去銀行貸款是不行的，銀行也不會批準。工程合同貸款的條件是開發商拿到土地證和建設許可證，并且自有資金在總投資中占一半以上。

工程合同可以貸款嗎？

工程合同不能進行銀行貸款。 銀行貸款與工程合同沒有直接關系，工程合同也不屬于銀行貸款的抵押物或者參考物。

銀行的參照物一般為有價值的固定資產和等價債券，以及等額的資金保障。主要有：

第一、固定資產

第二、有價債券、股票、期票等

第三、大產權的商品房。

第四、固定收入，穩定的營業收入。

如果沒有上述的這些經濟保障，那么當事人也可以找一個擔保人，這樣也可以取得銀行的貸款通過，不過擔保人必須具備資質， 具有合法性和資質性，這樣才可以幫助當事人進行銀行的擔保。

項目合同可以貸款嗎

工程合同可以貸款的。凡在我國工商行政管理部門登記注冊，具有獨立法人資格，并具有對外承包工程經營權，具備對外承包工程專業技術資質和實力的企業,均可向中國進出口銀行申請對外承包工程貸款。 《貸款通則》第二十九條簽訂借款合同：所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。保證貸款應當由保證人與貸款人簽訂保證合同，或保證人在借款合同上載明與貸款人協商一致的保證條款，加蓋保證人的法人公章，并由保證人的法定代表人或其授權代理人簽署姓名。抵押貸款、應當由抵押人、出質人與貸款人簽訂抵押合同、質押合同，需要辦理登記的，應依法辦理登記。

銀行抵押貸款做下來一般需要5個工作日。

銀行抵押貸款分為兩類：

一、經營型貸款

二、消費型貸款

經營貸款：

需要的資料：

1.夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證。

2.房產證和房屋調檔。

3.一年以上的營業執照，章程。

4.最近一年的經營收入流水。

5.最近一年的經營性佐證。

6.經營場地租賃合同及相關證明。

流程：遞交以上基礎資料—銀行報審—抵押物及經營場地盡職調查—審批通過—銀行出批復—辦理抵押登記—放款。

整個流程順利的情況下，最快是5個工作日可以下款。

消費型貸款：

1.夫妻雙方個人基礎資料。

2.夫妻雙方工作收入證明及一年收入流水。

3.房產證。

流程：遞交資料—下戶考察—報審通過—辦理抵押—提供貸款用途資料—放款。

整個流程雖然資料遞交比較少，但是流程跟經營類差不多。

還有其他的抵押貸款類：比如說是在建工程抵押貸款、土地抵押貸款。這種的方式一般就叫企業融資、對于企業的要求也是非常高的。

所謂在建工程貸款：比如企業現在修建了一個項目，且這個項目本身是非常有價值的、一般的價值就是修建好后變現周期短且盈利水平高，那么在你修建的過程中，你的資金不夠、那么就可以通過這個項目向銀行發起申請，銀行出資修建、待修建好后的收益回款再償還銀行，當然這個修建的過程是比較長的，所以一般這種貸款的期限在2.5年—5年。

還有另外的土地貸款、一般為商業用地和工業用地。商業用地指的就是房地產開發類貸款、工業用地指的就是生產經營貸款，他們都對企業本身有一定的要求。只有企業自身情況良好，歷史經營情況較好的情況下才可以申請。

工程款利息計算標準

1、利息的計算，利息計算一般按月計算，按照雙方約定的利率計算。計算方法：欠款總數X利率=月利息欠款總數X利率X月數=總利息。欠款總數總利息=應還款總數。2、利率的約定：利率的約定必須雙方平等協商，雙方一致同意，簽訂書面協議(不必完整的協議，有書面文字依據即可)，利率的高低，法律沒有最低限制，最低可以為0，但是有最高限制，最高不能超過銀行同期貸款利率的4倍。在0到同期貸款利率的4倍之間的利率，都是合法的，法律保護的。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百九十三條建設工程施工合同無效，但是建設工程經驗收合格的，可以參照合同關于工程價款的約定折價補償承包人。建設工程施工合同無效，且建設工程經驗收不合格的，按照以下情形處理：（一）修復后的建設工程經驗收合格的，發包人可以請求承包人承擔修復費用；（二）修復后的建設工程經驗收不合格的，承包人無權請求參照合同關于工程價款的約定折價補償。發包人對因建設工程不合格造成的損失有過錯的，應當承擔相應的責任。

銀行工程貸款利率

銀行 2023-01-07 25閱讀

1、中國人民銀行：短期貸款半年以內的年利率為5.6%，半年至一年6%。中長期貸款一年至三年6.15%，三年至五年6.4%，五年以上6.55%；

2、工商銀行：短期貸款半年至一年的年利率為5.58%。中長期貸款一至三年的年利率為5.76%，三至五年的年利率為5.85%；

3、農業銀行：短期貸款半年以內的年利率為5.6%，半年至一年5.6%。中長期貸款一至三年6%，三年至五年6%，五年以上6.15%；

4、中國銀行：短期貸款半年以內5.655%，半年至一年5.655%。中長期貸款一年至三年6.175%，三年至五年6.175%，五年以上6.37%；

5、建設銀行：短期貸款半年至一年為5.1%。中長期貸款一年至三年為5.5%，三年至五年為5.5%，五年以上為5.65%；

6、招商銀行：短期貸款半年以內4.6%，半年至一年4.6%。中長期貸款一年至三年5.0%，三年至五年5%，五年以上為5.15%。

貸款利率是多少?

銀行貸款利息是多少？

現在銀行貸款利率是按照人民銀行規定的貸款基準利率浮動來確定的，具體銀行、產品不同，利率也會不同。

現在銀行的貸款利率如下：六個月以內（含6個月）貸款4.85%

六個月至一年（含1年）貸款4.85%

一至三年（含3年）貸款5.25%

三至五年（含5年）貸款5.25%

五年以上貸款5.40%。新國五條發布后，對房價上漲過快的城市，各分支機構可根據當地人民政府房地產調控目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付比例和利率。目前各地都在研究制定相關實施細則，待制定并報人行總行批準后即可實施。與此前市場預期一致，一些房價漲幅過快的城市，二套房房貸首付可能提至7成，利率提高至1.3倍。

根據國家的相關規定要求：

1、各地持續跟蹤監測個人住房貸款發放情況，密切關注首套房貸利率和首付款比例，以及非本地居民購房貸款政策執行情況。

2、金融機構應嚴格執行差別化住房信貸政策，優化利率結構，合理定價，滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。業內人士稱，首套房的信貸政策出現變化的可能性不大，仍會按照首付三成、最低8.5折的優惠利率來執行，所以首套房的購房者不必過于擔心信貸政策的調整。

3、支持中小套型普通商品住房項目和政府土地儲備機構的合理信貸需求，促進增加市場有效供給。

4、未來要加強窗口指導，引導銀行業金融機構在防范風險的基礎上，繼續支持政府土地儲備機構和房地產開發企業合理信貸需求，關注房地產企業資金狀況及對貸款質量的影響，持續跟蹤房地產融資結構變化、外資流入趨勢等情況。

5、要提升保障性安居工程金融服務水平，督促銀行業金融機構在加強管理、防范風險的基礎上，對符合條件的保障性安居工程項目及時發放貸款支持符合條件的企業在銀行間債券市場發行中期票據等債券融資工具，專用于保障性安居工程建設。

工程建設期貸款利息怎么計算？

建設期的投資利息估算為了簡化計算，通常假定借款均在每年的年中支用（未支用前不發生利息。借款第一年按半年計算，其余各年按全年計算。公式為：x0a各年應計算利息＝（年初借款本息累計本年借款額/2）年利率x0a 第一年末：300/26％＝9萬元x0a 第二年末：(309400/2)6%=30.54萬元x0a 第三年末：（30940030.54500/2）6％＝59.37萬元x0a 建設期利息和＝930.5459.37=98.91萬元

工程抵押貸款利率

無法確定。工程設備抵押貸款利息多少要根據抵押的具體設備來看，比如工程設備中挖掘機抵押貸款年化利率7.2%左右，月利率0.6%左右，每萬元每月利息僅需60元，而一些生產設備辦理抵押貸款年利率則在6%-18%，不同類型的設備抵押價值是不同的，利率也會根據擔保風險的大小核定高低。工程設備抵押貸款一般按照設備估值的6成左右放款，還款方式多為等額本息，借款可用期限最長三年，可抵押時間的長短同樣和設備類型有關，對于折舊磨損比較快的設備，比如工地建筑工程用的設備，一般抵押年限為2年，設備在抵押期間仍舊是可以使用的，所以折舊和磨損在繼續，設備在貶值，擔保程度降低，壞賬風險相應變高，因此銀行或者貸款機構一般不愿意展期貸款。