首套房證明需要帶的材料包括本人，夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復印件預約。查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不可代辦，代辦時需要委托《公證書》。本人身份證原件以及身份證復印件一份。并且查詢時需要帶的材料包括身份證，男方原件、復印件一份，女方原件、復印件一份;戶口簿，男方主頁和本人頁的原件、復印件一份，女方主頁和本人頁原件、復印件一份。
首套房貸款辦理流程有哪些
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：
借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
①正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結清貸款;
②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。

申請辦理首套房證明，通常是本人申請辦理的（18周歲以上70周歲以下的需本人到場,不能代辦），代辦時需持委托《公證書》。
一、辦理個人首套房證明需要的材料：
1、預約號時需攜帶以下材料:
⑴本人(夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復印件預約;查詢以家庭為單位,18周歲以上70周歲以下的需本人到場,不能代辦,代辦時需持委托《公證書》);
⑵本人身份證原件以及身份證復印件一份。
2、查詢時需攜帶以下材料:
⑴身份證:男方(含單身)原件、復印件一份,女方(含單身)原件、復印件一份;
⑵戶口簿:男方(含單身)主頁和本人頁的原件、復印件一份,女方(含單身)主頁和本人頁原件、復印件一份;
⑶集體戶的需開戶籍證明,原件、復印件一份,有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份;
⑷結婚證的原件、復印件一份;
⑸單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。
3、“首套房”得同時滿足三個條件:
⑴買房人年滿18周歲;
⑵買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);
⑶購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
二、個人首套房流程：
1、具體無房證明操作流程:第一步:辦理交易遞件;第二步:到戶籍所在地開具“無房證明”;第三步:提交“無房證明”到房管局辦稅窗口;第四步:房管局出具鄭州區域沒房證明查冊;第五步:出具稅單。
2、首套房證明是可以申請代辦的。只需要本地戶籍家庭要辦理“首套房證明”相對簡單。出具個人無房產證明,不需要介紹函。申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復印件,便可在就近的各區房地產檔案對外服務點辦理該項業務。也可以委托他人查詢。受托人應當出具載明查詢事項的授權委托書和本人、委托人的有效身份證明。
3、首套房證明沒有什么麻煩的步驟,不過不同區,有不同的規定,而且就算一個地區你找不同的人,都會出現不同的回答,還會出現推卸責任的狀況。查詢以家庭為單位,夫妻之間可以代辦,其他人不可以代辦,夫妻雙方來一人就可以辦理。在查詢后進行繳費蓋章即可辦好。整個流程大概少一天內就可以辦完。

法律主觀：

當事人開具首套房證明的注意事項是：查詢以家庭為單位，進行房產查檔應攜帶身份證、戶口本、婚姻證明等材料，18周歲以上70周歲以下的需本人到場、代辦需持委托公證書，查檔辦證需要提前預約，外地戶口需要到戶籍所在地辦理。

法律客觀：

《不動產登記暫行條例》
第二十七條
權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料，不動產登記機構應當提供。有關國家機關可以依照法律、行政法規的規定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。

《中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十條
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

《中華人民共和國民法典》
第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；
未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

在經濟發達的今天，購房需求變得越來越顯著，同時也成為大部人的成功標配。就在歸于購買首套房時您應該也是大費心思。那么首套房證明需要什么材料呢?根據相關部門的公布，所需的材料應將包括本人的身份證件及其復印件，并且相關負責人必須到場

（1）首套房證明需要的材料：已婚人士辦理：
1、購房人夫妻雙方戶口頁復印件、購房人未滿18周歲子女戶口頁復印件
2、結婚證復印件
3、夫妻雙方身份證復印件
4、夫妻雙方無房證明可在工作單位、居委會、村委會開
5、備案證明書
（2）未婚人士辦理：
1、購房人戶口頁復印件
2、單身證明復印件看原件
3、身份證復印件
4、無房證明可在工作單位、居委會、村委會開
5、備案證明書

1、首套房是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的的認定標準。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和低首付比率等優惠政策。
2、所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠)；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
3、想要按照購買“首套房”享受各種稅費減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易提交申請。各交易自受理之日起7個工作日出具初次購房證明。

首先，購房者應準備好身份證和戶口薄等有關的材料，前往房子所在的房管部辦理手續。購房者抵達房管部分以后，需到查詢窗口收取《開具新購住宅證明申請表》，而且認真填寫申請表上的有關內容，填寫完畢后將申請表和材料遞交給有關工作人員。工作人員會將購房者的申請信息輸入到系統中，而且核實信息的實在性，如沒有其他問題，便可確定。經工作人員審閱，假如購房者的有關信息無誤，而且契合相應的條件，工作人員便會給購房者開具購房證明。

【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》 第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第二百一十二條 登記機構應當履行下列職責：
（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；
（二）就有關登記事項詢問申請人；
（三）如實、及時登記有關事項；
（四）法律、行政法規規定的其他職責。申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。