問題一：農(nóng)村土地流轉要什么手續(xù) 農(nóng)村土地流轉得看你流轉的是什么土地，耕地，荒地，草原，林地，還有集體建設用地。每種土地的流轉會有不同，比如法律規(guī)定的年限什么的。
一般農(nóng)村土地流轉需要的基本手續(xù)是：
1：合法
2：村民代表大會三分之二簽字通過。3：如果你是非本村集體人員，還需要得到鄉(xiāng) *** 的同意，批示。
這樣的操作流程下來就基本上合法了，到時候如果有糾紛，法律史站在你這邊的。當然，前面的三條是關鍵。
如果需要規(guī)范文本，或者深入了解，可以繼續(xù)提問

問題二：土地流轉手續(xù)怎么辦。土地流轉是什么意思 土地流轉是指土地使用權流轉，土地使用權流轉的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營權的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權（使用權）轉讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織，即保留承包權，轉讓使用權。
【智土地網(wǎng)】土地流轉手續(xù)：
流轉雙方填寫申請書并經(jīng)發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)同意，同意后到縣流轉交易中心辦理登記手續(xù)，應提交的材料：
（一）、流出方應提交材料
1、流轉方式（互換、出租、轉包、入股、轉讓、抵押等）
2、流轉土地位置、面積、用途
3、申請人姓名、住址、身份證明
4、土地承包合同、土地承包證書
5、聯(lián)系方式
（二）、流入方應提交材料
1、申請人姓名、住址、身份證明，申請人為企業(yè)的，提交營業(yè)執(zhí)照付本。
2、申請人擬流入的土地面積，流入土地的耕作條件要求
3、流入土地后的經(jīng)營種類
4、申請人資信證明
5、聯(lián)系方式
最后簽訂土地流轉合同。

問題三：辦理土地流轉合同需要哪些手續(xù) ――聚土觀察
土地流轉方主要需要的資料合同有：
(1)、流轉申請表;
(2)、申請人身份證明、戶口本(原件、復印件);
(3)、土地承包合同(原件、復印件);
(4)、土地經(jīng)營權證(原件、復印件);
(5)、如委托流轉的，受托人還應提交授權委托書;
(6)、其他應提供的材料。
土地流入方主要需要的資料合同有：
（1）申請人姓名、住址、身份證明，申請人為企業(yè)的，提交營業(yè)執(zhí)照付本
（2）申請人擬流入的土地面積，流入土地的耕作條件要求
（3）流入土地后的經(jīng)營種類
（4）申請人資信證明
（5）其他應提供資料

問題四：農(nóng)村土地流轉需要辦什么手續(xù) 如果當?shù)貙Τ邪匕l(fā)放了土地證，則應當去辦理相應的土地證（土地法要求，但各地做法不一）。

問題五：農(nóng)村土地轉讓承包需要什么手續(xù) 第三十三條 土地承包經(jīng)營權流轉應當遵循以下原則： 　　（一）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權流轉； 　　（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農(nóng)業(yè)用途； 　　（三）流轉的期限不得超過承包期的剩余期限； 　　（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力； 　　（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權。
第三十七條 土地承包經(jīng)營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉讓方式流轉的，應當經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發(fā)包方備案。 　　土地承包經(jīng)營權流轉合同一般包括以下條款： 　　（一）雙方當事人的姓名、住所； 　　（二）流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級； 　　（三）流轉的期限和起止日期； 　　（四）流轉土地的用途； 　　（五）雙方當事人的權利和義務； 　　（六）流轉價款及支付方式； 　　（七）違約責任。 　　第三十八條 土地承包經(jīng)營權采取互換、轉讓方式流轉，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民 *** 申請登記。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。 　　第三十九條 承包方可以在一定期限內將部分或者全部土地承包經(jīng)營權轉包或者出租給第三方，承包方與發(fā)包方的承包關系不變。 　　承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。 　　第四十條 承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經(jīng)濟組織的土地的土地承包經(jīng)營權進行互換。 　　第四十一條 承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的，經(jīng)發(fā)包方同意，可以將全部或者部分土地承包經(jīng)營權轉讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關系即行終止。 　　第四十二條 承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟，可以自愿聯(lián)合將土地承包經(jīng)營權入股，從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)。 　　第四十三條 承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，土地承包經(jīng)營權依法流轉時有權獲得相應的補償。

問題六：土地承包經(jīng)營權流轉應辦理哪些手續(xù) 土地承包經(jīng)營權流轉的方式：“置土地網(wǎng)”回答，土地承包經(jīng)營權流轉的方式有：
目前，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉分別有轉讓、轉包、互換、入股、出租等。 轉讓：
轉讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源，經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經(jīng)營權讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由其履行相應土地承包合同的權利和義務。轉讓后原土地承包關系自行終止，原承包方承包期內的土地承包經(jīng)營權部分或全部滅失。 轉包：
轉包是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權以一定期限轉給同一集體經(jīng)濟組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。轉包后原土地承包關系不變，原承包繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權利和義務。接包方按轉包時約定的條件對轉包方負責。承包方將土地交他人代耕不足一年的除外。 互換；
互換是指承包方之間為方便耕作或者各自需要，對屬于同一集體經(jīng)濟組織的承包地塊進行交換，同時交換相應的土地承包經(jīng)營權。 入股：
入股指實行家庭承包方式的承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟，將土地承包經(jīng)營權作為股權，自愿聯(lián)合從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)經(jīng)營；其他承包方式的承包方將土地承包經(jīng)營權量化為股權，入股組成股份或者合作社等，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。 出租：
出租是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。出租后原土地承包關系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權利和義務。承租方按出時租約定的條件對承包方負責。

問題七：土地流轉咋樣辦，需要啥手續(xù)，多少時間能辦下來，望親們給幫忙解答一下。 農(nóng)村土地流轉是指農(nóng)村家庭承包的土地通過合法的形式，保留承包權，將經(jīng)營權轉讓給其他農(nóng)戶或其他經(jīng)濟組織的行為。農(nóng)村土地流轉其實指的是土地使用權流轉。
進行土地流轉程序如下：
一、提出申請：土地轉出方提出申請并填寫流轉申請書，向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉服務站報送。
二、審核、登記
1、對土地的權屬和范圍進行審核，經(jīng)村民委員會和村民小組同意并辦理相關手續(xù)后，進行登記。
2、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉服務站對流入方的經(jīng)營能力和經(jīng)營項目進行審核后，進行登記。
3、由流轉雙方協(xié)商確定土地流轉價格，也可委托相關機構進行評估。
4、雙方簽訂土地流轉合同，明確土地流轉價格、流轉期限以及其他權益事項。
5、鑒證、歸檔。土地流轉合同文本一式五份，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))鑒證。流轉面積較大的應在雙方自愿的基礎上進行公證。合同文本流轉雙方各執(zhí)一份，其余三份分別由村、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、縣歸檔備案 。
目前國家鼓勵土地流轉，提高土地利用效率，來買地網(wǎng)致力于提供專業(yè)的農(nóng)村產(chǎn)權交易服務，高效辦理流轉手續(xù)，提高流轉效率。

問題八：土地使用權轉讓需要辦理哪些手續(xù)？ 答：出讓土地使用權轉讓需具備以下條件：（1）按照土地使用權出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用證；（2）按照土地使用權出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，應完成開發(fā)投資總額的25%以上。房屋已經(jīng)建成的，應當取得房屋所有權證；（3）轉讓方如為國有企業(yè)的，需經(jīng)企業(yè)主管部門批準同意；如為公司制企業(yè)的，需經(jīng)董事會決議同意；如為共有產(chǎn)轉讓的，需經(jīng)共有人達成一致意見；（4）沒有法律、法規(guī)規(guī)定禁止或限制轉讓的情形，如權屬有爭議、土地使用權被查封等；（5）沒有土地使用權出讓合同約定禁止或限制轉讓的情形；（6） *** 對擬轉讓地塊無收購儲備計劃。在符合上述前提下，按規(guī)定辦理出讓土地轉讓及土地變更登記手續(xù)。
希望對你能有所幫助。

問題九：農(nóng)村土地流轉流程有哪些 自主流轉：
第一步 流轉雙方當事人依據(jù)承包合同，協(xié)商流轉方式（轉讓互換方式除外）、流轉時間、流轉價格以及流轉收益支付等，根據(jù)協(xié)商結果簽訂書面流轉合同一式四份，流轉雙方、發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站各執(zhí)一份；
第二步 發(fā)包方及鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站收到流轉合同后，如發(fā)現(xiàn)有不妥之處應及時指出并要求其改正；
第三步 流轉當事人向鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站申請合同鑒證。
委托流轉：
第一步 承包方自愿委托發(fā)包方流轉其承包土地的，應向發(fā)包方遞交由戶主簽字或蓋章的委托流轉申請書；
第二步 發(fā)包方討論是否接受委托，并將討論結果在15是內通知承包方；
第三步 決定接受委托的，發(fā)包方應當與承包方簽訂流轉委托書，載明委托事項、權限和期限，委托雙方簽字蓋章；
第四步 發(fā)包方在接受委托后三個月內，將流轉農(nóng)戶、待流轉地塊等基本情況以適當?shù)男问较虼鍍韧夤妫?
第五步 愿意承接流轉土地的，在公告的有效期內提交承接流轉土地申請；
第六步 公告期結束后，發(fā)包方應本著公正、公平、公開的原則，及時召集已提交的承接流轉土地申請且具備承接資格的受讓方磋商，在協(xié)商一致的基礎上與受讓方簽訂書面流轉合同一式四份，流轉雙方、發(fā)包方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站各執(zhí)一份；
第七步 流轉當事人向鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站申請合同鑒證。
轉讓互換：
第一步 承包方向發(fā)包方遞交土地承包經(jīng)營權轉讓或互換申請；
第二步 發(fā)包方同意轉讓或互換的，應及時向鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站報告，不同意的，應當于7日內向承包方書面說明理由；
第三步 征得發(fā)包方同意后，原承包方可與受讓方協(xié)商簽訂土地承包經(jīng)營權轉讓或者互換合同一式四份，流轉雙方、發(fā)包方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站各執(zhí)一份；
第四步 辦理土地承包合同和土地承包經(jīng)營權證變更或注銷、換發(fā)等手續(xù)；
第五步 流轉當事人向鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站申請合同鑒證。
再流轉：
第一步 通過以出租、轉包方式取得土地承包經(jīng)營權后，再流轉的，首先需取得原承包方的同意，然后根據(jù)再流轉雙方商定的流轉雙方商定的流轉方式（不含轉讓、互換），按以上相應程序實施；
第二步 通過以互換、轉讓方式取得土地承包經(jīng)營權，并依法登記獲得土地承包經(jīng)營權證后，可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓、入股等方式流轉。流轉程序按相應流轉方式實施。

問題十：農(nóng)村土地流轉要辦土地證嗎 如果當?shù)貙Τ邪匕l(fā)放了土地證，則應當去辦理相應的土地證（土地法要求，但各地做法不一）。

根據(jù)國土資源部近日發(fā)布的《關于發(fā)布實行全國工業(yè)用地出讓低價標準》，工業(yè)用地必須采取招標拍賣掛牌方式出讓，其出讓底價和成交價格均不得低于所在地土地等別相對應的低價標準。
1、市、縣國土資源管理部門應對擬出讓地塊的正常土地市場價格進行評估；
2、國有土地使用權招標拍賣掛牌出讓公告發(fā)布，并對申請人進行資歷審查；
3、市、縣國土資源管理部門應當依照出讓公告規(guī)定的時間、地點組織招標拍賣掛牌活動，經(jīng)過現(xiàn)場競價肯定競得人后，拍賣人或掛牌人與競得人當場簽訂《成交確認書》，并向競得人核發(fā)建設項目用地預審批準文件；
4、市、縣國土資源管理部門向受讓人核發(fā)《建設用地批準書》，并依照《國有土地使用權出讓合同》、《建設用地批準書》肯定的時間和條件將出讓土地交付給受讓人。
受讓人依照《國有土地使用權出讓合同》約定付清全部國有土地使用權出讓金，依法申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，獲得國有土地使用權，關于時間1般每一個環(huán)節(jié)都是兩周左右時間內辦完。以上內容由安通廠房網(wǎng)整理。

地皮過戶即土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與。如何使土地使用權轉讓合法和有效，應從土地使用權性質、用途、位置、轉讓年限及土地出讓合同包括附屬所記載的權利和義務等方面加以探討。
首先，應實際了解土地使用權的性質。使用權分國有土地使用權和集體土地使用權。只有國有土地使用權才能進入市場，即出售、交換和贈與。但也應了解屬國有出讓土地使用權還是國有劃撥土地使用權。國有劃撥土地使用權轉讓時須經(jīng)縣級以上人民政府土地行政主管部門審核，報有批準權的省人民政府批準，并補交地價款。出讓土地并非一定能夠轉讓，未經(jīng)開發(fā)的出讓土地不得轉讓。出讓土地使用權在轉讓時應分清是否改變了轉讓方土地使用權性質。集體土地使用權不得轉讓；除《土地管理法》規(guī)定的“符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)兼并等情形致土地使用權依法轉移”以及這類企業(yè)的用土地房產(chǎn)抵押后被依法處分的情形。但是在實際工作中往往對土地使用權的性質未弄清就進行轉讓。特別是土地使用權贈與和交換。如農(nóng)村居民或原屬農(nóng)村居民現(xiàn)因某種原因棄農(nóng)進城的，往往把自己屬集體土地使用權的宅基地作為個人私有財產(chǎn)，隨意出售或贈與他人。有的未經(jīng)政府批準擅自將集體土地使用權與他人調換。這樣都會給土地管理特別是集體土地的管理帶來混亂。
其次，應了解土地使用權的用途。《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》?以下簡稱《條例》?規(guī)定“未按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用的，土地使用權不得轉讓”。如土地使用者取得土地使用權時屬工業(yè)用地，實際開發(fā)為商品房，那么該商品房不得出售，必須重新辦理土地出讓手續(xù)。再有受讓人和轉讓人使用土地的用途不能擅自改變，因為不同用途的土地地價差別很大，可以是十倍以上，如工業(yè)用地每畝幾十萬元，綜合用地可以通過競標拍賣至每畝幾百萬元，而且絕大多數(shù)的土地已按城市建設規(guī)劃或集鎮(zhèn)規(guī)劃確定了用途。一般不許改變。如有的單位或個人耍小聰明，明明實際用地為商業(yè)，但在轉讓時說是住宅用地，這樣就可以少交幾倍的出讓金。這樣土地資產(chǎn)就流入了單位和個人的腰包，國家和政府資產(chǎn)流失。
第三，應了解土地使用權的位置。影響土地價格的因素一般分為一般因素、區(qū)域因素和個別因素。