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拆遷安置房分房方案(拆遷戶怎么分房子)

首頁 > 財產房產2024-12-25 00:30:11

杭州拆遷安置房怎樣分配

  一,杭州的拆遷安置房怎么分配,因各地都有區別,可以咨詢當地的房屋拆遷管理部門,以當地的答復為準。
  1,可以是按戶分配安置房;
  2,也可以按人頭來分配安置房。 
  二,拆遷居住房屋補償(供參考):
  (1)征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制撤銷的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。
  前款規定的貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
  房屋建安重置價(房屋重置價格)是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術,按估價時點的價格水平,重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說,建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結合成新,由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準,由被拆除房屋所在地的區(縣)人民政府制定并公布。
  (2)征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,應當按下列規定對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置:
  (一)具備易地建房條件的區域,被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償;
  (二)不具備易地建房條件的區域,可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。
  本條第一款第一項規定的貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用,由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。
  被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序,按照國家和本市農村住房建設的有關規定執行。
  (3)拆遷居住房屋,還應當補償拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費,并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。
  (4)拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構筑物的補償,按照本市有關國家建設征地的財物補償標準執行。
  (5)征地農業人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費,按照國家和本市有關規定執行。

拆遷分房是一人一套嗎

一家有幾口人就可以分配到幾套房,而不是一人一套房。
例如,如果一個家庭有五口人,可能會分配到兩套或者三套房,具體數量取決于當地的政策和實際情況。
拆遷分房的具體規定可能因地區和政策的不同而有所不同。
面臨拆遷分房的情況,拆遷分房的流程如下:
1、確認拆遷范圍:首先需要確認拆遷范圍和拆遷時間,了解自己是否屬于拆遷范圍內的居民;
2、填寫申請表:如果自己屬于拆遷范圍內的居民,需要填寫拆遷分房申請表,提供相關資料和證明材料;
3、組織評估:根據拆遷政策,需要對符合條件的居民進行房屋評估,確定房屋面積和補償金額;
4、公示申報結果:根據評估結果,組織公示申報結果,公示時間一般為七天,居民可以查看自己的評估結果和補償金額;
5、簽訂協議:如果居民對評估結果沒有異議,可以與拆遷方簽訂協議,約定補償金額和房屋交接時間,同時確認自己的房屋產權;
6、安置房交付:在簽訂協議后,拆遷方需要按照約定的時間和方式,將安置房交付給居民,并辦理過戶手續。
綜上所述,拆遷分房涉及到大量的資金和房產交易,需要慎重處理,遵循法律規定。在申請和簽訂協議時,應該仔細閱讀條款,了解自己的權利和義務,并保留好相關證據和記錄。如果遇到糾紛或者不滿意的評估結果,可以通過法律手段解決。
【法律依據】:
《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

濮陽分安置房怎么分法

根據查詢相關資料顯示:一般是是抽簽分房的。把拆遷村民分成小組,以小組形式抽簽,在抽簽前把所有的房子按照大小、類型等分號,為了確保公平,村民和開發商可以選出代表作為監督小組,抽簽結果不能更改,但是出現特殊情況可以協商。當然還有其他的辦法,要根據自己的安置房辦法為準。

搬遷分房怎么分

如果是家中人員的分配需要自行協商,如果是安置房的分配,會進行集中的抓號分配。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。對于農村土地征收規定有所不一樣,市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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