杭州拆遷安置房怎樣分配
一,杭州的拆遷安置房怎么分配,因各地都有區(qū)別,可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课莶疬w管理部門,以當(dāng)?shù)氐拇饛?fù)為準。
1,可以是按戶分配安置房;
2,也可以按人頭來分配安置房?!?br /> 二,拆遷居住房屋補償(供參考):
?。?)征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制撤銷的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
前款規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
房屋建安重置價(房屋重置價格)是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù),按估價時點的價格水平,重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說,建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新,由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標準,由被拆除房屋所在地的區(qū)(縣)人民政府制定并公布。
?。?)征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補償安置:
?。ㄒ唬┚邆湟椎亟ǚ織l件的區(qū)域,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補償;
?。ǘ┎痪邆湟椎亟ǚ織l件的區(qū)域,可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。
本條第一款第一項規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用,由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。
被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序,按照國家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
?。?)拆遷居住房屋,還應(yīng)當(dāng)補償拆遷人搬家補助費、設(shè)備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費,并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。
?。?)拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補償,按照本市有關(guān)國家建設(shè)征地的財物補償標準執(zhí)行。
(5)征地農(nóng)業(yè)人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費,按照國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
拆遷分房是一人一套嗎
一家有幾口人就可以分配到幾套房,而不是一人一套房。
例如,如果一個家庭有五口人,可能會分配到兩套或者三套房,具體數(shù)量取決于當(dāng)?shù)氐恼吆蛯嶋H情況。
拆遷分房的具體規(guī)定可能因地區(qū)和政策的不同而有所不同。
面臨拆遷分房的情況,拆遷分房的流程如下:
1、確認拆遷范圍:首先需要確認拆遷范圍和拆遷時間,了解自己是否屬于拆遷范圍內(nèi)的居民;
2、填寫申請表:如果自己屬于拆遷范圍內(nèi)的居民,需要填寫拆遷分房申請表,提供相關(guān)資料和證明材料;
3、組織評估:根據(jù)拆遷政策,需要對符合條件的居民進行房屋評估,確定房屋面積和補償金額;
4、公示申報結(jié)果:根據(jù)評估結(jié)果,組織公示申報結(jié)果,公示時間一般為七天,居民可以查看自己的評估結(jié)果和補償金額;
5、簽訂協(xié)議:如果居民對評估結(jié)果沒有異議,可以與拆遷方簽訂協(xié)議,約定補償金額和房屋交接時間,同時確認自己的房屋產(chǎn)權(quán);
6、安置房交付:在簽訂協(xié)議后,拆遷方需要按照約定的時間和方式,將安置房交付給居民,并辦理過戶手續(xù)。
綜上所述,拆遷分房涉及到大量的資金和房產(chǎn)交易,需要慎重處理,遵循法律規(guī)定。在申請和簽訂協(xié)議時,應(yīng)該仔細閱讀條款,了解自己的權(quán)利和義務(wù),并保留好相關(guān)證據(jù)和記錄。如果遇到糾紛或者不滿意的評估結(jié)果,可以通過法律手段解決。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
濮陽分安置房怎么分法
根據(jù)查詢相關(guān)資料顯示:一般是是抽簽分房的。把拆遷村民分成小組,以小組形式抽簽,在抽簽前把所有的房子按照大小、類型等分號,為了確保公平,村民和開發(fā)商可以選出代表作為監(jiān)督小組,抽簽結(jié)果不能更改,但是出現(xiàn)特殊情況可以協(xié)商。當(dāng)然還有其他的辦法,要根據(jù)自己的安置房辦法為準。
搬遷分房怎么分
如果是家中人員的分配需要自行協(xié)商,如果是安置房的分配,會進行集中的抓號分配。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。對于農(nóng)村土地征收規(guī)定有所不一樣,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
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