農(nóng)村開(kāi)巟地
農(nóng)村開(kāi)巟地戶(hù)口不在本村,村干部有權(quán)收回嗎?一般來(lái)說(shuō),如果是在村集體的支持下開(kāi)墾荒地,荒地上所投入的人力物力應(yīng)該得到相應(yīng)的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償多少,并沒(méi)有完全統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),地方上執(zhí)行也不一樣,可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)確定。 農(nóng)民開(kāi)荒地的開(kāi)荒形式也分為兩類(lèi):一類(lèi)是農(nóng)民擅自開(kāi)荒,第二類(lèi)是農(nóng)民在國(guó)家政策允許范圍之類(lèi)進(jìn)行開(kāi)荒。 根據(jù)《土地管理法》第三十八條規(guī)定:國(guó)家鼓勵(lì)單位和個(gè)人按照土地利用的總體規(guī)劃,在保護(hù)耕地和改善生態(tài)環(huán)境,防止水土流失和土地荒漠化的前提下,開(kāi)發(fā)未來(lái)用的土地,適宜開(kāi)發(fā)為農(nóng)用地的,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先開(kāi)發(fā)成農(nóng)用地,國(guó)家依法保護(hù)開(kāi)發(fā)者的合法權(quán)益。也就是國(guó)家會(huì)保護(hù)農(nóng)民在政策范圍內(nèi)開(kāi)荒的土地權(quán)益。 雖然在《土地管理法》中規(guī)定:農(nóng)民自己開(kāi)荒的土地也是屬于農(nóng)村集體組織所有,但《物權(quán)法》中也明確規(guī)定:土地上的附著物是屬于農(nóng)民自己所有;在土地征收的過(guò)程中,雖然農(nóng)民朋友拿不到土地補(bǔ)償款,但安置補(bǔ)償、土地附作物以及青苗補(bǔ)償費(fèi)還是需要發(fā)放給農(nóng)民的。  擴(kuò)展資料: 物權(quán)法第四十二條第二款規(guī)定:“征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用,安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。” 但該“足額”標(biāo)準(zhǔn)并不是市場(chǎng)價(jià)值的“全額”補(bǔ)償,因?yàn)檗r(nóng)村土地不是完全市場(chǎng)化的,其真實(shí)的市場(chǎng)價(jià)值無(wú)法有效計(jì)算。所謂“足額”是指土地的成本價(jià)值,即土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。 依照土地管理法第四十七條規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。而農(nóng)村土地一旦開(kāi)發(fā)為商業(yè)用地,其市場(chǎng)價(jià)值可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于作為耕地使用時(shí)平均年產(chǎn)值的6至10倍。 參考資料:中華人民共和國(guó)土地管理法-百度百科
土地法對(duì)開(kāi)荒地的規(guī)定是怎樣的?
根據(jù)《土地管理法》等相關(guān)土地法律規(guī)范的規(guī)定荒地開(kāi)墾后可以被村戶(hù)承包,若是土地的性質(zhì)決定了某塊荒地不適合被承擔(dān)的,此時(shí)就可以采用招標(biāo)等方式承包。荒地被開(kāi)墾后,不得隨意閑置。
一、土地法對(duì)開(kāi)荒地的規(guī)定是怎樣的? 土地法具體包括《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《土地登記規(guī)則》《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》等。這些法律規(guī)范對(duì)開(kāi)荒地的規(guī)定如下: 1、《農(nóng)村土地承包法》 第三條 國(guó)家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包。 第五十條 荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式實(shí)行承包經(jīng)營(yíng),也可以將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)折股分給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員后,再實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)或者股份合作經(jīng)營(yíng)。承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的,應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,防止水土流失,保護(hù)生態(tài)環(huán)境。 2、《土地管理法》 第十三條 農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地,采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。 第三十七條 非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚(yú)。 第三十八條 禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。 第四十一條 開(kāi)發(fā)未確定使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的,經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),可以確定給開(kāi)發(fā)單位或者個(gè)人長(zhǎng)期使用。 3、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 第十七條 禁止單位和個(gè)人在土地利用總體規(guī)劃確定的禁止開(kāi)墾區(qū)內(nèi)從事土地開(kāi)發(fā)活動(dòng)。 在土地利用總體規(guī)劃確定的土地開(kāi)墾區(qū)內(nèi),開(kāi)發(fā)未確定土地使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出申請(qǐng),報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。 一次性開(kāi)發(fā)未確定土地使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘600公頃以下的,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的權(quán)限,由縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn);開(kāi)發(fā)600公頃以上的,報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。 開(kāi)發(fā)未確定土地使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或者漁業(yè)生產(chǎn)的,經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),可以確定給開(kāi)發(fā)單位或者個(gè)人長(zhǎng)期使用,使用期限最長(zhǎng)不得超過(guò)50年。二、農(nóng)村土地使用權(quán)如何獲得? 農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。農(nóng)民集體土地使用權(quán)可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)。農(nóng)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的土地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村村民住宅用地的使用權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織興辦鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)用地的使用權(quán)。按照《土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)用地使用權(quán)通過(guò)發(fā)包方與承包方訂立承包合同取得。宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)通過(guò)土地使用者申請(qǐng),縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)取得。 目前即使是農(nóng)村地區(qū),荒地、荒山等沒(méi)有被利用的土地是比較少的,但是并不是說(shuō)必然不存在這類(lèi)土地。若是可以獲得此種類(lèi)型土地的使用權(quán),那么使用的期限是比較長(zhǎng)的,故此也有不少人會(huì)選擇承包被沒(méi)有被開(kāi)墾的土地。
土地法對(duì)開(kāi)荒地的規(guī)定
土地法對(duì)開(kāi)荒地規(guī)定,未經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn),任何單位和個(gè)人不得擅自開(kāi)墾未開(kāi)墾地,并應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定保護(hù)草原、森林等生態(tài)環(huán)境。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定:未經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn),任何單位和個(gè)人不得擅自開(kāi)墾未開(kāi)墾地。開(kāi)墾未開(kāi)墾地需符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,并應(yīng)當(dāng)注重保護(hù)生態(tài)環(huán)境。針對(duì)草原、森林等生態(tài)環(huán)境脆弱的區(qū)域,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制開(kāi)發(fā)和使用。此外,土地法還規(guī)定了關(guān)于開(kāi)墾未利用地的具體要求。開(kāi)墾未利用地應(yīng)當(dāng)遵循節(jié)約集約用地原則,確保土地資源的最大限度利用,提高土地的使用效益。同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意保護(hù)生態(tài)環(huán)境,并強(qiáng)化對(duì)土地的監(jiān)管和管理。值得一提的是,土地法對(duì)開(kāi)墾未利用地的規(guī)定中還涉及到了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)問(wèn)題。根據(jù)土地法的規(guī)定,農(nóng)民經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),但土地的所有權(quán)屬于國(guó)家或者集體所有。因此,在開(kāi)墾未利用地時(shí),必須符合承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的要求,并取得相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)。
國(guó)家對(duì)開(kāi)荒地的管理有哪些措施?為保護(hù)生態(tài)環(huán)境和土地資源,國(guó)家對(duì)開(kāi)荒地的管理采取了多種措施。例如,加強(qiáng)對(duì)未利用土地的調(diào)查和管理,制定土地利用總體規(guī)劃,明確土地利用方向和布局。同時(shí),還實(shí)施了土地承包制度,鼓勵(lì)農(nóng)民開(kāi)展土地合理利用和保護(hù)。此外,國(guó)家加大了對(duì)違規(guī)開(kāi)墾未開(kāi)墾地的處罰力度,通過(guò)行政執(zhí)法等手段嚴(yán)格打擊違法開(kāi)荒行為。
土地是國(guó)家重要的非可再生資源,對(duì)其的合理利用和保護(hù)事關(guān)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。土地法對(duì)開(kāi)荒地的規(guī)定體現(xiàn)了國(guó)家對(duì)土地資源的保護(hù),同時(shí)也明確了開(kāi)墾未利用地的要求和管理要求,可作為相關(guān)人員在開(kāi)發(fā)利用土地資源時(shí)的參考依據(jù)。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十一條 未經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn),任何單位和個(gè)人不得擅自開(kāi)墾未開(kāi)墾地;必須保護(hù)草原、森林等生態(tài)環(huán)境。
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