公房住了30年現在拆遷怎么辦
正常情況下，普通商品房或者是自建房屋使用時間長了以后，若是遇到城市規劃的話，一般都是可以獲得拆遷補償的，那么公房住了30年現在拆遷怎么辦呢？下面和小編一起來看看相關的詳細介紹吧。
公房住了30年現在拆遷怎么辦
公房住了30年現在拆遷怎么辦?一般情況下，應該依據《城市房屋拆遷管理辦法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等規定進行補償。
1、 被征收房屋價值的補償：被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
2、 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償：因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，由市、縣級人民政府負責制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
3、 因征收房屋造成的停產停業損失的補償：因征收房屋造成的停產停業損失的補償，由市、縣級人民政府負責制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
如果公房住了30年現在拆遷，您應該及時了解當地的拆遷政策和規定，與拆遷辦公室聯系并簽署協議，然后進行房屋評估和拆遷賠償。具體步驟可能因地區而異，建議咨詢當地政府部門或律師以獲取更詳細的信息。
一般而言，您可以按照以下步驟來處理：
1、 了解當地拆遷政策和規定：首先，您需要了解當地的拆遷政策和規定，了解自己的權益和義務。可以到當地的拆遷辦公室或政府部門咨詢，或者查閱相關文件和法規。
2、 與拆遷辦公室聯系：一旦了解了當地的政策和規定，您可以與拆遷辦公室聯系，了解拆遷的具體情況，包括拆遷范圍、補償標準、搬遷時間等。
3、 簽署拆遷協議：如果您同意拆遷協議，可以簽署拆遷協議并領取相應的補償。一般來說，補償包括房屋補償、搬遷補助、過渡補助等。
4、 房屋評估和拆遷賠償：在簽署拆遷協議后，需要進行房屋評估，確定房屋的價值，并根據評估結果進行賠償。如果您的房屋價值高于應補償金額，您可能需要支付差價;如果低于應補償金額，您將獲得全額補償。
需要注意的是，公房住了30年現在面臨拆遷，您可能有不同的選擇和權益。如果您對拆遷政策和補償標準有疑問，可以咨詢當地的律師或法律援助機構以獲取更詳細的信息。同時，在拆遷過程中，您應當保留相關證據，如房屋評估報告、拆遷協議等，以便維護自己的合法權益。
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公房拆遷是如何補償
公房拆遷補償方法如下：
1、房屋補償費。用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2、周轉補償費。用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3、獎勵性補償費。用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定；
4、拆遷補償是拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照相關法律規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
城市房屋拆遷怎么估價？
城市房屋拆遷估價是指為確定被拆遷房屋貨幣補償金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，對其房地產市場價格進行的評估：
1、房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產市場價格，不包含搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業的補償費，以及被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額；
2、搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業的補償費，按照省、自治區、直轄市人民政府規定的標準執行；
3、被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額，由拆遷人和被拆遷人協商確定；協商不成的，可以通過委托評估確定。
綜上所述，公房遇到拆遷，需要對房屋所有權人給予補償，也需要對房屋承租人進行安置補償，拆遷時，公房承租人已經取得公房所有權的，直接與拆遷方協商補償事宜，拆遷補償款歸公房承租人。公房承租人沒有取得公房所有權的，由房屋所有權人對公房承租人進行安置補償，拆遷安置補償款歸房屋所有權人。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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