房屋抵押登記的辦理手續(xù)具體有：
1、抵押登記申請。辦理房地產(chǎn)抵押登記，應當向登記機關(guān)提交下列文件：
（1）房地產(chǎn)抵押登記申請書；
（2）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（3）抵押合同；
（4）《國有土地使用證》《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》；
（5）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；
（6）可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料；
（7）登記機關(guān)認為必要的其他文件。
2、受理申請。審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。
3、審核。登記機關(guān)從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，從房地產(chǎn)登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產(chǎn)的權(quán)利狀況后，審查下列文件是否真實、齊全和有效：
（1）身份證明；
（2）《房地產(chǎn)證》或其他房地產(chǎn)權(quán)利證書；
（3）抵押登記申請書是否按要求填寫；
（4）抵押合同書是否符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。
經(jīng)審核符合規(guī)定的予以核準登記，并通知抵押當事人。如有下列情形之一的，駁回轉(zhuǎn)移登記申請：
權(quán)屬來源的性質(zhì)是限制抵押（包括福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價土地）而未取得有關(guān)部門同意的；
根據(jù)城市規(guī)劃，政府決定收回土地使用權(quán)的；
司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
權(quán)屬有爭議的；
法律法規(guī)或市、區(qū)政府規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的。駁回登記申請，應自受理申請之日起在規(guī)定時間內(nèi)書面通知申請人。
4、登記：
（1）對核準抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權(quán)人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容；
（2）預購的房地產(chǎn)抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。
5、收費發(fā)證：
（1）登記費的收取標準按國家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；
（2）將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書在規(guī)定時間內(nèi)退回抵押當事人（由抵押當事人憑回執(zhí)、身份證明及交費憑證領(lǐng)取）。
6、立卷歸檔。按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。
法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條
申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；
（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；
（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；
（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。
不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

1、申請抵押登記。
辦理房地產(chǎn)抵押登記，那就是先向登記機關(guān)進行申請，這時申請人就需要填寫抵押登記申請書。
2、受理申請。
登記機關(guān)審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，如果申請文件不符合規(guī)定，則不予受理;申請文件符合規(guī)定的，則予受理，并且會給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。
3、進行審核。
登記機關(guān)從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，審查相關(guān)文件是否真實、齊全和有效，如果經(jīng)審核符合規(guī)定，則予以核準登記，并通知抵押當事人。
4、進行登記。
申請人的抵押登記被核準后，登記機關(guān)會在其房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。抵押記錄包括抵押人，抵押權(quán)人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。
5、收費發(fā)證。
登記機關(guān)會將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書在規(guī)定時間內(nèi)退回給抵押當事人，由抵押當事人憑回執(zhí)、身份證明及交費憑證領(lǐng)取。抵押登記需要收取一定的費用，收取標準按國家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
6、立卷歸檔。
最后，登記機關(guān)會按規(guī)定建立土地和房屋登記的檔案。
房屋抵押登記怎么查詢?
1、網(wǎng)上查詢：查詢點擊省市連接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行房產(chǎn)證查詢;需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(當前只有部分地區(qū)供給房子產(chǎn)權(quán)信息查詢)。
2、房管局查詢：若要查詢自己房產(chǎn)證信息(包含：房子人稱號、產(chǎn)權(quán)證號、掛號核準日期、建筑面積、房子是不是抵押、是不是被查封等等)，則有必要帶著自己身份證件及房產(chǎn)證到本地的房管局(房地產(chǎn)交易處、房子管理局、房管處檔案館或窗口進行房產(chǎn)證查詢。
如何解除房屋抵押?
1、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項權(quán)證》。
2、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權(quán)人為個人的)、《xx市房地產(chǎn)抵押合同》(一份)、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權(quán)證》，到當?shù)氐盅旱怯浭芾泶翱谵k理抵押注銷手續(xù)。
3、抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤后將在柜臺當場辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后，將把《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。