一、房屋拆遷的基本流程是什么1、拆遷調(diào)查和項目概算。由擬申領《房屋拆遷許可證》的單位組織；2、拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行審核。提交申報的材料有：建設項目批準文件；建設用地規(guī)劃許可證（附紅線圖）；國有土地使用權批準文件；拆遷資金；拆遷計劃和安置方案；3、拆遷主管部門發(fā)放《房屋拆遷許可證》，同時發(fā)布《拆遷通告》，正式啟動拆遷工作；4、拆遷主管部門組織被拆遷人投票選擇確定評估機構；5、入戶調(diào)查（評估機構進行評估調(diào)查，實施單位進行附屬物、裝潢的調(diào)查）；6、評估結果公示；7、出具并送達評估報告；8、正式開始商談并簽訂城市房屋拆遷補償安置協(xié)議（獎金期開始）；9、搬家、騰房、交鑰匙、領取補償款；10、拆除房屋。二、屋拆遷補償計算標準是多少市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。三、無證房屋拆遷應該補償嗎無證房屋拆遷可能會有補償補償。理由如下：（一）每個地方的拆遷補償標準是不一樣的，政府部門會根據(jù)當?shù)氐牟疬w管理辦法進行估算、賠償。可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當?shù)赝恋夭块T咨詢。如果有異議，可以申請行政裁決。（二）房屋拆遷補償一般包括兩類：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十三條
市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌７课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖型恋厥褂脵嗤瑫r收回。

《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十條
房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

房屋拆遷一般要經(jīng)過以下程序：

1. 頒發(fā)拆遷許可證。

2. 發(fā)布拆遷公告。

3. 制訂拆遷補償安置方案。

4. 簽訂拆遷補償安置協(xié)議。

首先，頒發(fā)拆遷許可證是房屋拆遷的首要程序。只有取得了拆遷許可證，才能進行后續(xù)的拆遷工作。拆遷許可證由市建委頒發(fā)，申請時需要提交詳細的拆遷計劃和補償安置方案。

其次，發(fā)布拆遷公告是向被拆遷人告知拆遷事宜的重要步驟。公告中需要明確拆遷范圍、拆遷時間、補償標準等關鍵信息，以便被拆遷人了解并配合拆遷工作。

然后，制訂拆遷補償安置方案是保障被拆遷人合法權益的重要環(huán)節(jié)。補償安置方案需要考慮到被拆遷人的實際情況，包括家庭人口、收入水平、房屋面積等因素，確保被拆遷人的生活不會因拆遷而受到過大影響。

最后，簽訂拆遷補償安置協(xié)議是落實補償安置方案的具體行動。協(xié)議中需要明確雙方的權利和義務，以及違約責任的承擔方式，以便在出現(xiàn)糾紛時能夠有章可循。

總之，房屋拆遷需要經(jīng)過一系列嚴格的程序，確保拆遷工作的合法性和公正性。同時，也需要充分考慮到被拆遷人的實際情況和合法權益，確保拆遷工作的順利進行。

法律分析：程序主要包括：調(diào)查核實。?作出征收決定。發(fā)出征收公告。 拆遷評估。簽訂協(xié)議。實施拆除。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條

房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應當予以配合。調(diào)查結果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條

市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。