房產(chǎn)稅和房屋租賃稅的區(qū)別：
1、定義不同
房屋租賃稅是指根據(jù)中國財政部、國家稅務總局頒布的相關(guān)規(guī)定制定的，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
而房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
2、交的稅種不一致
房屋租賃稅，是指產(chǎn)生租賃行為時要交的稅，包括房產(chǎn)稅、增值稅、企業(yè)所得稅或個人所得、城建稅、教育費附加、地方教育費附加。
而房產(chǎn)稅，只要有房就需要繳納，不管是自已使用還是出租給別人使用。
區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。
綜上所述，買房子交稅是屬于很正常的問題，當然了，買房子之后，每一個稅種都是不能少的，如果少了一個稅種，后期辦理房產(chǎn)證就會很麻煩，所以，作為公民的我們要及時繳納個稅中，讓我們后期辦理各個證件更順利。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》
第七百零七條
租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條
承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條
承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

房屋出租應繳納房產(chǎn)稅和個人所得稅，房產(chǎn)稅由房東負責繳納，個人所得稅根據(jù)當?shù)囟悇站忠?guī)定進行申報和繳納，可適用差額征收或綜合計稅方法。

房屋出租納稅是房東必須遵守的法律規(guī)定之一。具體來說，房屋出租應繳納以下稅費：房產(chǎn)稅：根據(jù)房產(chǎn)稅的規(guī)定，房屋出租者應繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的具體計算方法和標準因地區(qū)而異，但通常是按照房屋評估價值的一定比例計算。房產(chǎn)稅由房東負責繳納。個人所得稅：根據(jù)個人所得稅法的規(guī)定，房屋出租者應繳納個人所得稅。個人所得稅的計算方法和標準因地區(qū)而異，同時可以適用差額征收或綜合計稅方法。差額征收是指按照出租房屋獲得的租金金額扣除一定費用后，按照一定比例計算個人所得稅。綜合計稅是指將租金以及其他收入加總后，再按照一定比例計算個人所得稅。需要注意的是，房屋出租者需要根據(jù)當?shù)囟悇站忠?guī)定進行個人所得稅申報和繳納，否則將面臨罰款等后果。

如果我同時擁有多套房產(chǎn)進行出租，需要繳納哪些稅費？如果同時擁有多套房產(chǎn)進行出租，需要繳納的稅費和單套房屋出租的情況類似，包括房產(chǎn)稅和個人所得稅。需要注意的是，房產(chǎn)稅按照每套房屋的評估價值計算，而個人所得稅則是對所有房屋獲得的租金加總后計算。因此，如果您同時出租多套房屋，需要分別申報并繳納相關(guān)稅費。

房屋出租納稅是房東必須遵守的法律規(guī)定之一，主要包括房產(chǎn)稅和個人所得稅。房屋出租者需要根據(jù)當?shù)匾?guī)定進行繳納和申報，避免因未繳稅而面臨相關(guān)罰款和處罰。

【法律依據(jù)】：
《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》第三十二條
（一）對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅。
（二）對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
（三）對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
（四）對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。

一、個人房屋出租怎么交稅
1、應攜帶房屋所有權(quán)證、國有土地使用證和租賃合同等有關(guān)資料，主動到房屋所在地地方稅務機關(guān)辦理納稅申報；簡易計稅方法為：應納稅款=含稅銷項額/（1+5%）*5%。增值稅按照5%的征收率減按1.5%計算，個人所得稅率20%減10%，房產(chǎn)稅從租計征為12%減4%。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條
房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。
二、個人出租房屋稅目詳情
1、房產(chǎn)稅：按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人出租房屋，應按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；
2、印花稅：個人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營口的，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花；
3、城鎮(zhèn)土地使用稅：擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)，應按房屋土地、含出租的院落占地面積，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)國稅法的規(guī)定，依土地的等級及適用的土地等級稅額，出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅；
4、營業(yè)稅：個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業(yè)稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅；
5、城建稅和教育費附加：個人在繳納營業(yè)稅的同時，按適用比率繳納。前面已提到，教育費附加為3%，應以繳納的營業(yè)稅額為計稅依據(jù)，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%、1%；
6、個人所得稅：個人出租房屋，月收入在4000以上的，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應稅所得額計算繳納個人所得稅；應按月租金收入扣除20%以后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。

法律主觀：

《 房產(chǎn)稅暫行條例 》明確規(guī)定： 1、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 2、房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。 《營業(yè)稅暫行條例》規(guī)定： 1、租金收入屬于服務業(yè)，應按租金收入的5% 繳納營業(yè)稅 。 2、納稅人銷售、出租不動產(chǎn)應當向不動產(chǎn)所在地的主管稅務機關(guān)申報納稅。 《 個人所得稅 法》規(guī)定： 1、財產(chǎn)租賃所得應納個人所得稅。 2、財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。 財產(chǎn)租賃所得，是指個人出租建筑物， 土地使用權(quán) 、機器設備車船以及其他財產(chǎn)取得的所得。財產(chǎn)包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。 個人取得的財產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入，屬“財產(chǎn)租賃所得”的征稅范圍，由財產(chǎn)轉(zhuǎn)租人 繳納個人所得稅 。在確定財產(chǎn)租賃所得的納稅義務人時，應以產(chǎn)權(quán)憑證為依據(jù)；無產(chǎn)權(quán)憑證的，由主管稅務部門根據(jù)實際情況確定。產(chǎn)權(quán)所有人死亡，在未辦理產(chǎn)權(quán)繼承期間，該財產(chǎn)出租而有租金收入的，以領取租金的個人為納稅義務人。 《財政部國家稅務總局關(guān)于廉租住房 經(jīng)濟適用住房 和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定， 房屋租賃稅 收優(yōu)惠政策： 1、對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。 2、對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。 3、對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半 征收營業(yè)稅 ，按4%的稅率 征收房產(chǎn)稅 ，免征 城鎮(zhèn)土地使用稅 。 4、對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 根據(jù)上述規(guī)定，出租房子是要繳稅的，而且我國已經(jīng)實行了出租房屋備案制度，各地區(qū)也出臺了關(guān)于租房備案以及繳稅的相關(guān)規(guī)定對房屋出租備案及繳稅做了相關(guān)規(guī)定。