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耕地補償標準(耕地被征用賠償標準是多少)

首頁 > 財產房產2024-12-25 14:29:00

國家征地補償新標準每畝補多少

  每個省份具體補償標準不統一:
  以江蘇省為例:
  對于江蘇省征地補償標準的具體規定如下:第二十六條 征用土地按照以下標準給予補償:
  (一)土地補償費
  1、征用耕地的,按其被征用前三年平均年產值的八至十倍計算;
  2、征用精養魚池的,按其鄰近耕地前三年平均年產值的十至十二倍計算,征用其他養殖水面的,按其鄰近耕地前三年平均年產值的四至八倍計算;
  3、征用果園或者其他經濟林地的,按其鄰近耕地前三年平均年產值的八至十二倍計算;
  4、征用其他農用地的,按其鄰近耕地前三年平均年產值的六至十倍計算;
  5、征用未利用地的,按其鄰近耕地前三年平均年產值的三至五倍計算;
  6、征用農民集體所有的非農業建設用地的,按其鄰近耕地前三年平均年產值的六至十倍計算。
  (二)安置補助費
  1、征用耕地的安置補助費,按征用耕地的面積計算。征地前被征地單位農業人口人均耕地十五分之一公頃以上的,安置補助費為該耕地被征用前三年平均年產值的五倍;人均耕地不足十五分之一公頃的,從六倍起算,人均耕地每減少一百五十分之一公頃,安置補助費相應增加一倍,但最高不得超過該耕地被征用前三年平均年產值的十五倍;
  2、征用其他農用地的安置補助費,按照該土地的土地補償費標準的百分之七十計算;
  3、征用未利用地和農民集體所有的非農業建設用地的,不支付安置補助費。
  (三)地上附著物和青苗補償費
  1、房屋及其他建筑物、構筑物的補償費,按照重置價格結合成新確定;
  2、農田水利工程設施、人工養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物,按照等效替代的原則付給遷移費或者補償費;
  3、青苗補償費一般按一季的產值計算,能如期收獲的不予補償。可以移植的苗木、花草以及多年生經濟林木等,支付移植費;不能移植的,給予合理補償或者作價收購。
  前款規定的耕地前三年平均年產值每公頃低于一萬八千元的,按一萬八千元計算。
  土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的具體標準,由設區的市人民政府確定,并報省人民政府備案。
  第二十七條 土地補償費支付給行使土地所有權的農村集體經濟組織。但被征用的屬農民承包經營的土地,農村集體經濟組織又未能調整其他數量和質量相當的土地給農民繼續承包經營的,應當將不少于百分之七十的土地補償費支付給被征地農民;農村集體經濟組織有條件將土地補償費用于發展生產、解決農民生活出路的,可以在取得被征地農民同意后,統一安排使用。
  需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織;不需要統一安置的,安置補助費支付給被安置人員或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
  第二十八條 經批準占用國有農用地,導致原使用單位受到損失的,可以按不高于征用農民集體所有同類土地的標準予以補償
  以上法條是對江蘇省征地補償標準的具體規定。

油田占用耕地補償標準

油田占用耕地具體的補償標準由當地的政府結合當地經濟水平、土地性質等因素制定,但不得低于以下標準:
1、法律規定,國家征用土地,應該按照被征用土地的原用途給予補償;
2、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;
3、征用耕地的補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的6至10倍,征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算,每一個農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前3年平均年產值的4至6倍;
4、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定;
5、被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。
【法律依據】:
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

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