【算一算你家裝修要花多少錢】

很多買過(guò)房的人都知道，購(gòu)房需要經(jīng)過(guò)一系列流程，其中交錢的過(guò)程不少，從看房滿意簽訂協(xié)議支付購(gòu)房定金，到房屋過(guò)戶支付首付款、稅費(fèi)，再到物業(yè)交割、支付尾款等過(guò)程都是有時(shí)間規(guī)定的，那買房首付什么時(shí)候交好呢？下面就隨小編一起來(lái)了解下吧。

一、買房首付什么時(shí)候交

購(gòu)買房子的首付款交納時(shí)間并沒有明確的規(guī)定，一般是在定金交納后的半個(gè)月左右，也就是差不多簽訂購(gòu)房合同之后就要交納首付款了，一般不會(huì)超過(guò)一個(gè)月時(shí)間。房子定下來(lái)需要交納一些定金，同時(shí)還會(huì)與開發(fā)商簽一個(gè)定房協(xié)議，而協(xié)議書上就會(huì)注明首付款的交納時(shí)間以及相關(guān)的商品房買賣契約辦理時(shí)間等。

雖然說(shuō)首付款在交納時(shí)可以拖延一些時(shí)間，但是置業(yè)顧問(wèn)會(huì)天天催促。不管是全款買房，還是貸款買房，其首付款一定要在簽訂購(gòu)房合同之后，也就是房子過(guò)戶到自己名下后，才能交納首付款，否則不滿意的話是容易引起糾紛的，也是為了防止購(gòu)房者被開發(fā)商欺騙，造成損失。

二、交首付款要注意什么

購(gòu)房交首付的時(shí)間雖然不確定，但是一定要核實(shí)開發(fā)商的相關(guān)證件后才能支付首付款，特別要看看樓盤五證是否齊全、房屋買賣合同文本是否是房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的、合同文本中是否存在與約定權(quán)利和義務(wù)不平等的問(wèn)題情況等等，同時(shí)還要留意合同文本中有無(wú)涉及到逾期交房違約責(zé)任及賠償問(wèn)題。

編輯小結(jié)：以上就是關(guān)于買房首付什么時(shí)候交的介紹，購(gòu)房首付款的交付時(shí)間雖然沒有確定，但是需要在一定的時(shí)間內(nèi)交付才行，否則不只置業(yè)顧問(wèn)會(huì)天天催促，還有可能造成購(gòu)房的不便、定金的損失等問(wèn)題，希望小編分享的內(nèi)容對(duì)大家有幫助。

【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】

買房首付一般是在簽訂購(gòu)房合同之后交納的。通常購(gòu)房者需要與開發(fā)商確定好房源并且支付定金，然后簽訂購(gòu)房合同之后，才要交納首付給開發(fā)商。等到開發(fā)商開出首付款證明后，才可以辦理房貸。
需要注意的是，房貸首付一般是根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆抠J政策規(guī)定的，通常商業(yè)貸款購(gòu)買首套房的首付款為總房款的30%，而二套房為總房款的40%，第三套房是不予貸款的。
另外如果申請(qǐng)的是公積金貸款的話，首套房首付為總房款的20%，二套房為30%。不過(guò)具體要根據(jù)當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)！
買房交首付注意事項(xiàng)有哪些?
1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購(gòu)買時(shí)需要注意所購(gòu)樓號(hào)在預(yù)售范圍內(nèi)。
2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。
3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。只有在合同中積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。

【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】
隨著人們經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度，很多人都會(huì)選擇購(gòu)買新房，有的人也會(huì)選擇炒房、換房等等。那么我們?cè)谫?gòu)買房子的時(shí)候，可以不全部繳納房款，我們向房產(chǎn)處交納一個(gè)首付，這樣子我們就可以不用把所有的錢都放在房子里面，也不用擔(dān)心價(jià)格昂貴買不起房子，那么房子的首付應(yīng)該什么時(shí)候付呢？今天小編就來(lái)跟大家說(shuō)一說(shuō)這個(gè)問(wèn)題，感興趣的朋友們可以跟隨小編一起來(lái)了解一下。一、房子的首付什么時(shí)候付1、我們?cè)谫?gòu)買房子之后，提供了個(gè)人資料和房產(chǎn)資料，在我們簽訂完商品房買賣合同的時(shí)候，就要一并把首付付了。2、首付支付之后，我們可以簽訂按揭合同，然后向銀行貸款，銀行會(huì)在三個(gè)工作日內(nèi)將錢轉(zhuǎn)到賣方賬戶，剩下來(lái)的就是你和銀行之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系了。3、簡(jiǎn)單一點(diǎn)說(shuō)，就是在你簽訂正式購(gòu)房合同的時(shí)候就要將首付付出去，將首付準(zhǔn)備在一張卡上，最好不要用現(xiàn)金的方式，防止遇上打劫或者丟失。4、然后，在向銀行辦理按揭貸款手續(xù)，目前第一套房子首付率不低于30%，第二套房子的首付率不低于40%。簽訂合同的時(shí)候一定要看清合同上的內(nèi)容，以防之后給自己帶來(lái)很多不必要的麻煩。二、買房首付的注意事項(xiàng)購(gòu)房要審查，開發(fā)商是否具備商品預(yù)售房許可證，土地使用證，規(guī)劃許可證，建設(shè)工程許可證。以上就是小編為大家總結(jié)的關(guān)于房子首付什么時(shí)候付的相關(guān)信息及內(nèi)容，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。如果還有其他問(wèn)題，可以平臺(tái)下方留言，小編會(huì)及時(shí)為大家解決困擾。最后有任何關(guān)于家居或家裝方面的問(wèn)題，可以多多關(guān)注齊家網(wǎng)，齊家網(wǎng)就為您提供更多專業(yè)的解答。
【算一算你家裝修要花多少錢】