現(xiàn)在房產(chǎn)的增值問(wèn)題，就更加的有更多的人在意房產(chǎn)。只是，房產(chǎn)確權(quán)糾紛的問(wèn)題近年來(lái)也是有增長(zhǎng)的趨勢(shì)，與我們這些人來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)糾紛就是一個(gè)頭疼的問(wèn)題，所以在一開(kāi)始我們就要去了解一些房產(chǎn)糾紛的問(wèn)題，也要避開(kāi)這些誤區(qū)。那么，小編就主要的介紹一下，房屋確權(quán)糾紛案？房屋糾紛主要有哪些？
房屋確權(quán)糾紛案？
房產(chǎn)被法院查封后，當(dāng)事人不能提起確權(quán)之訴，出賣(mài)人拒絕辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受人不能提起確權(quán)之訴，借名買(mǎi)房中實(shí)際出資人可以提起確權(quán)之訴并要求過(guò)戶。案外人不服執(zhí)行異議裁定，不宜允許當(dāng)事人另案確權(quán)最高人民法院《關(guān)于執(zhí)行權(quán)合理配置和科學(xué)運(yùn)行的若干意見(jiàn)》第二十六條規(guī)定，審判機(jī)構(gòu)在審理確權(quán)訴訟時(shí)，應(yīng)當(dāng)查詢所要確權(quán)的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬狀況，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)被執(zhí)行局查封、扣押、凍結(jié)的，應(yīng)當(dāng)中止審理；當(dāng)事人訴請(qǐng)確權(quán)的財(cái)產(chǎn)被執(zhí)行局處置的，應(yīng)當(dāng)撤銷確權(quán)案件；在執(zhí)行局查封、扣押、凍結(jié)后確權(quán)的，應(yīng)當(dāng)撤銷判決或者調(diào)解書(shū)。
房屋糾紛主要有哪些？
1、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。主要表現(xiàn)為因產(chǎn)權(quán)證書(shū)的登記、撤銷、變更等產(chǎn)生的糾紛。
2、房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛。這是日前房地產(chǎn)糾紛中的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問(wèn)題。
3、房屋優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛。這類糾紛主要是因爭(zhēng)議房屋存在共同共有、共同使用及承租關(guān)系，權(quán)利人在出賣(mài)房屋時(shí)，未正確向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知權(quán)而引發(fā)的糾紛。
4、房屋租賃糾紛。房屋租賃糾紛一般發(fā)生在公房或私房的出租人和承租人之間。它通常涉及房屋租賃合同、租金、租賃房屋的養(yǎng)護(hù)維修、公房承租權(quán)等方面的法律問(wèn)題。
5、房屋抵押、典當(dāng)糾紛。
6、房地產(chǎn)相鄰關(guān)系糾紛。這是一種經(jīng)常發(fā)生的房地產(chǎn)糾紛，它是指由相鄰房地產(chǎn)的所有人或使用人因通行、采光、空間延伸、管線設(shè)置等問(wèn)題而引起的糾紛。
7、房屋拆遷糾紛。