贈與的房子要交多少稅
贈與的房子需要繳納的稅費主要包括：3%的契稅、房管局1.5%的房產登記費（如果房產價值超過50萬），以及房管局0.05%的印花稅。如果房產價值超過500萬，還需要繳納房管局1%的個人所得稅，如果房產持有未滿5年，還需要繳納營業稅。
契稅是房屋所有權發生變更時，新所有人需要繳納的一種稅費。契稅的計算方式是基于房屋的價值，通常是房屋總價的3%。例如，如果贈與的房子價值100萬，那么需要繳納的契稅就是3萬。
房產登記費是向房管局登記房屋所有權變更的費用。這個費用的計算方式可能會因地區而異，如果房產價值超過50萬，登記費通常是房屋總價的1.5%。
印花稅是對書面合同、協議或其他文件征收的稅。在房屋贈與的情況下，印花稅通常是房屋總價的0.05%。
如果房產價值超過500萬，還需要繳納個人所得稅，這是政府對高收入人群征收的一種稅。個人所得稅通常是房屋總價的1%。
如果房產持有未滿5年，還需要繳納營業稅，這是政府對房產交易征收的一種稅。營業稅的計算方式可能會因地區而異。
總的來說，贈與房子需要繳納的稅費主要包括契稅、房產登記費、印花稅，可能還包括個人所得稅和營業稅。具體的稅費會根據房屋的價值和持有時間而有所不同。
房產贈與稅費怎么收
房子贈與交稅主要是以下幾種：
1、營業稅5%，但滿足一定年限或屬于近親屬贈與，可免征；
2、城建稅7%、教育費附加3%；
3、契稅和印花稅；
4、非近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產外的其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅，20%。贈與房產要交稅，
非直系親屬贈與房產要交以下稅費：
1、契稅，計稅價格的百分之三；
2、個稅，計稅價格的百分之二十；
3、營業稅，同房產交易過戶標準，普通住宅滿2年免征營業稅，不滿2年按計稅價格的百分之五點五五，非普通住宅滿2年按（計稅價格減購房價格）乘以百分之五點五五征收，不滿2年按計稅價格的百分之五點五五征收。贈予房產要交稅，
直系親屬贈與房產要交以下稅費：
1、一種是公證費用，關于直系親屬贈與房產的公證費的收取的比例一般情況下是受益總金額的2%；
2、第二種是的契稅。契稅是贈與房產的估價*1.5%；還有交易費、評估費用等。
綜上所述，房屋贈與是房產過戶的形式之一，而這種形式可以發生在親屬之間，也可以發生在非親屬之間，針對不同的情況，當事人所要繳納的費用也是不一樣的。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第一千一百六十三條
既有法定繼承又有遺囑繼承、遺贈的，由法定繼承人清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務；超過法定繼承遺產實際價值部分，由遺囑繼承人和受遺贈人按比例以所得遺產清償。
2021年9月1日房屋贈與需要交稅嗎
房屋贈與是房產過戶的方式之一，房屋贈與的規定是需要繳納契稅和其他稅費的，但是根據2021年9月1日施行的新契稅法來看，夫妻之間房產過戶是不需要繳納契稅的，那么2021年9月1日房屋贈與需要交稅嗎？2021年9月1日執行新的房產契稅嗎？下面就來一起詳細了解吧。
2021年9月1日房屋贈與需要交稅嗎
契稅2021年新規一：
契稅繳納行為的新規定。契稅2021年新規在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅；
契稅2021年新規一：
契稅繳納發生時間的新規定。契稅2021年新規契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日；
契稅2021年新規三：
契稅免征范圍增加的新規定：契稅2021年新規夫妻過戶、子女繼承房產免征契稅；同時，契稅2021年新規法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬，免征契稅。契稅2021年新規對房地產的影響相比較之前的文件，更是有法可依，更有利于實施和維權。
房屋契稅2021年新政策：
首套房屋契稅2021年新政策。對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；
房屋契稅2021年新政策：
二套房屋契稅2021年新政策。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房；
房屋契稅2021年新政策：
納稅人申請享受稅收優惠申報新政策。契稅2021年新規納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關；
暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統。按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結
房屋契稅2021年新政策：
房屋契稅2021年新政策適用范圍。房屋契稅2021年新政策具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實行契稅2021年新政策第一條第二項之外，其余地區均適用房屋契稅2021年新政策
2021年9月1日執行新的房產契稅
將于2021年9月1日正式施行的《中華人民共和國契稅法》，按照稅制平移的原則，契稅稅率還是3%—5%，并沒有發生變化，與1997年國務院發布的《中華人民共和國契稅暫行條例》里規的3%-5%的稅率是一樣的，并不存在契稅稅率調整為3%至5%的說法。
2021年9月1日房產過戶新規出來了，有下列情形之一的，免征契稅：
1、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施
2、非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助
3、承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產;
4、婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬;
5、法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬。
6、依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。
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