國有土地房屋的賠償是:房屋征收補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算;房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條規(guī)定,對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
這里規(guī)定的只是對(duì)征收國有土地上的房屋價(jià)值的補(bǔ)償,但是根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第13條的規(guī)定:房屋被依法征收的,國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。對(duì)國有土地上的房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償后,國有土地使用權(quán)是無償收回的,對(duì)征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償就包含了土地使用權(quán)的補(bǔ)償,土地使用權(quán)的價(jià)值應(yīng)包含在房屋的價(jià)值之中。
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