農村宅基地轉讓協(xié)議有效，但需滿足法律要求和程序。協(xié)議需符合土地管理法和農村宅基地管理辦法，公證或備案，并受地方法規(guī)限制。宅基地所有權不可轉讓，只能轉讓使用權。建議咨詢當?shù)叵嚓P部門或律師獲取具體法律意見。
根據中國法律，農村宅基地轉讓協(xié)議是有效的，但需要滿足一定的法律要求和程序。宅基地是指農村居民用于居住的土地，宅基地的使用權可以根據法律規(guī)定進行轉讓。
首先，宅基地轉讓協(xié)議需要符合土地管理法和農村宅基地管理辦法的規(guī)定。協(xié)議雙方必須是合法的宅基地使用權人和受讓人，雙方的意思表示必須真實、自愿，并且協(xié)議內容必須合法合規(guī)。
其次，宅基地轉讓協(xié)議需要依法進行公證或者經過鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的審核備案。公證可以增加協(xié)議的法律效力，確保協(xié)議的真實性和合法性；備案則是宅基地轉讓的必要程序，確保宅基地的權益變更得到官方認可。
最后，宅基地轉讓協(xié)議的效力還受到地方性法規(guī)和政策的限制。不同地區(qū)對宅基地轉讓的規(guī)定可能有所不同，需要根據當?shù)氐木唧w法律法規(guī)進行操作。
需要注意的是，宅基地轉讓協(xié)議的效力并不等同于宅基地的所有權轉移。宅基地的所有權屬于國家或集體所有，個人只能獲得宅基地的使用權。因此，在宅基地轉讓時，只能轉讓使用權，不能轉讓所有權。
綜上所述，農村宅基地轉讓協(xié)議在符合法律規(guī)定和程序的情況下是有效的，但具體效力還需根據當?shù)胤煞ㄒ?guī)進行判斷。建議您在進行宅基地轉讓時，咨詢當?shù)叵嚓P部門或律師以獲得具體的法律意見和指導。
農村宅基地轉讓協(xié)議的法律效力評判主要依據相關法律法規(guī)和司法解釋。根據《中華人民共和國土地管理法》等法律規(guī)定，農村宅基地轉讓應符合法定條件和程序，且轉讓協(xié)議應具備合法性、真實性、完整性等要素。同時，法律對宅基地轉讓的限制和保護也需要考慮。評判時需綜合考慮協(xié)議的簽訂過程、內容是否合法合規(guī)、雙方意愿是否真實等因素。此外，地方性規(guī)定和司法實踐也對法律效力評判有一定影響。因此，評判農村宅基地轉讓協(xié)議的法律效力需要綜合法律依據和具體情況進行分析和判斷。
【法律依據】：
中華人民共和國農業(yè)法（2012修正）：
第九章　農民權益保護　　第七十一條　國家依法征收農民集體所有的土地，應當保護農民和農村集體經濟組織的合法權益，依法給予農民和農村集體經濟組織征地補償，任何單位和個人不得截留、挪用征地補償費用。

農村宅基地可以有條件的轉讓，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準，農村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多余的住宅應當轉讓，受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件，并依照本辦法的規(guī)定辦理宅基地審批手續(xù)，我國法律雖然原則上規(guī)定一戶只能擁有一處宅基地，但是考慮到繼承等原因造成的宅基地擁有量不均衡的現(xiàn)狀，還是有條件的認可宅基地的轉讓的。轉讓人擁有二處以上的農村住房;同一集體經濟組織內部成員轉讓;受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;轉讓行為征得集體組織同意;宅基地使用隨房一并轉讓。需要注意的是，城鎮(zhèn)居民購買、法人或其他組織購買、轉讓人未經集體組織批準、向集體組織成員以外的人轉讓、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件，這些都不符合農村宅基地的轉讓條件。

【法律依據】：《房屋買賣合同司法解釋》第四條 出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。