婚后買房子屬于夫妻共同財產嗎
婚后買的房子如無財產協議,一般屬于夫妻共同財產。\x0d\x0a夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:\x0d\x0a(1)工資、獎金;\x0d\x0a(2)生產、經營的收益;\x0d\x0a(3)知識產權的收益;\x0d\x0a(4)因繼承或贈予所得的財產,但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外;\x0d\x0a(5)其他共同所有的財產。\x0d\x0a夫妻共同財產包括夫妻雙方或者一方在婚姻關系存續期間取得的勞動收入和其他合法收入、受贈的財產、繼承的財產等。\x0d\x0a根據《最高人民法院關于貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》中第二部分的規定,夫妻共同財產還包括:\x0d\x0a(1)婚前財產與婚后財產無法查清的,或者屬婚前個人財產,但已結婚多年,由雙方長期共同使用、經營、管理的,均可視為夫妻共同財產;\x0d\x0a(2)在婚姻關系存續期間,復員、轉業軍人所得的復員費、轉業費,離婚時,如夫妻共同生活的時間較長,可按夫妻共同財產進行分割;\x0d\x0a\x0d\x0a婚后添置的房產屬于共同財產,除非夫妻雙方對此房產另有約定,如有約定,經雙方認可簽名則按約定來算。
婚后買的房子屬于夫妻共同財產嗎?
婚后買的房子是否屬于夫妻共同財產,具體如下:
1、雖然在婚后買房,但是如果房子是一方父母出資購買,且父母出資后指定房產歸自己子女所有的,那么該房產屬于夫妻個人財產,而非夫妻共同財產,在離婚時,該房屋不予分割;
2、只有當該房子是由夫妻雙方一起購買時,該房子才是夫妻共同財產。
父母房產贈與過戶子女新規如下:
1、法定繼承人繼承土地、房屋權屬,不征契稅;
2、非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬,屬于贈與行為,應收契稅;
3、法定繼承人有且只有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;
4、出售繼承房屋時,需要按照二手房買賣繳納各項稅費,但不需要繳納個人偶然所得稅;
5、繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價格而獲得房產;
6、子女以繼承的方式獲得父母的房屋,不需要繳納契稅,只需要支付公證費和工本費。但是由于繼承需要遺產人去世之后才能辦理產權過戶,并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況,相對過戶手續辦理較為復雜;
7、與遺產繼承相比,贈與往往需要多繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說,加起來是3.1%的稅。另外在個人所得稅方面,也有較為嚴格的規定;
8、無償贈與對其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人等情況,免征營業稅、個人所得稅。而其他情況仍然會收取相關費用;
9、在贈與房屋進行再次交易時仍會再次收取各類稅費。
綜上所述,財產轉移是惡意轉移,包括為了侵占夫妻共同財產而低價轉讓共同財產,或者私自贈送給他人,以及偽造債務等行為;根據規定,婚姻關系存續期間,一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為的,夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產。
【法律依據】:
《中華人民共和國民法典》第一千零九十二條
夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產,或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產的,在離婚分割夫妻共同財產時,對該方可以少分或者不分。離婚后,另一方發現有上述行為的,可以向人民法院提起訴訟,請求再次分割夫妻共同財產。
婚后買房一定屬于夫妻共同財產嗎?
1)在夫妻婚姻存續期間購買的房子,夫妻雙方沒有明確約定的話,房產證上只寫一方的名字,都認定為夫妻共同財產。
(2)雙方結婚時由一方父母支付首期款購置的房產,婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關費用都屬于夫妻共同財產,離婚時可以要求對這些費用進行分割,至于一方父母的出資部分則要依據當時的具體約定來處理。
(3)由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。
2、婚后買房不屬于夫妻共同財產的情形
(1)婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照民法典的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
(2)雙方用共同財產以父母名義買房,產權登記在一方父母名下的,房子的產權屬于父母,離婚時不屬于夫妻財產,不能分割,只能按照出資情況,算作債權要求償還出資額。
法院對婚后買房糾紛的判決原則
法院對于婚后買房的財產糾紛,如果夫妻雙方有約定,以約定結果為準,并鼓勵協商解決。協商不成的,就要根據產權登記情況、出資情況、貸款情況等因素來分析財產歸屬。
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