婚前買房婚后辦房產證房屋屬于共同財產嗎
婚前買房婚后辦房產證，房屋屬于共同財產嗎?律師表示，此種情況將認定房屋屬于婚前個人財產。下面小編給大家具體介紹一下，希望能夠幫助到大家。
第一，房子一直是人們戀愛、離婚時爭議的焦點，熱戀時不分你我，離婚時很多人因為房產歸屬問題鬧得面紅耳赤，甚者還打官司，最終不歡而散。齊家網網提醒，準備買房的年輕人切莫大意，婚前買房還需注意到一些必要的法律問題，如戀愛期間合伙買房、婚前買房、父母為子女買房等情形下房產的歸屬問題。
第二，婚前個人全款買房，婚后才領房產證，房屋屬于共同財產嗎?律師表示，此種情況將認定房屋屬于婚前個人財產。此事件中，雖然房屋產權證的頒發在婚姻關系存續期間，但司法實踐中會認為房產證的頒發是基于婚前個人購房行為的延續，并且房屋是由婚前一方個人獨自出資購買，所以，此種情況應認定為房屋屬于婚前個人財產，而不宜認定為婚后的夫妻共有財產。
第二，婚前個人按揭買房，婚后共同還月供，房屋屬于共同財產嗎?律師表示，婚前取得的財產歸個人所有，婚姻存續期間取得的財產，一般情況下屬于夫妻共同財產。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產證的房屋，不能機械地以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同財產。因此，只要房屋買賣行為發生在婚前，并且買賣合同已經實際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應當以婚前個人財產處理。
婚前買房婚后辦房產證，房屋屬于共同財產嗎?聽了小編的介紹，大家對此已經沒有太多的疑惑了吧，登錄齊家網你可以了解
婚前買房婚后還貸算共同財產嗎婚前買房婚后還貸算共同財產嗎
1、婚前買房婚后還貸算共同財產嗎？婚前買房，婚后使用個人公積金還貸款，另一方沒有一起還貸，房子屬于婚前付首付一方，但是婚后個人的公積金也是屬于夫妻間共同財產的，需要就婚后還貸及增值部分對另一方做出財產補償。
2、婚前一方全款買房屬于個人婚前財產，辦理產權證時提供結婚證和購房合同就可以證明是婚前購買的，不動產證只能辦理至個人名下。
3、婚前貸款買房屬個人婚前財產，一旦感情破裂，房子屬于婚前付首付一方，但是需要就婚后共同還貸及增值部分對另一方做出財產補償。
婚姻法有規定：夫妻一方婚前以個人財產購買房屋，并按揭貸款，產權登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產，按揭貸款為其個人債務。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個人財產的性質。在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩余未歸還的債務，為個人債務。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償的部分，應當予以返還。你還可以主張得到房屋在婚后開始升值的那一部分的一半。
婚前購房婚后辦房產證是共同財產嗎 新房如何辦理房產證
房子是在兩個人結婚之前購買，但房產證是在結婚之后才辦理，這是目前很多新婚夫妻都遇到的情況。由于結婚對于房產的分配影響頗大，面對這兩種差異，很多人也會關心在這種情況下房子是不是共同財產，或它屬于婚前財產。在離婚的時候夫妻雙方也容易因房產是婚前婚后而產生比較大的爭議，那么，婚前購房婚后辦房產證是共同財產嗎?
婚前購房婚后辦房產證是共同財產嗎
有證據證明是婚前購買,那應當算是婚前的個人財產權利。房屋是不動產,其中權的取得應該是以登記為準,按照登記之日為法律認定的權取得之日算起。婚姻法規定,婚姻關系存續期間所獲得的財產應當屬于共同財產,除非另有約定。該房屋權在婚后取得,所以應該是屬于共同財產。但因為都是婚前個人出資購買,所以后用于購買房屋的這部分錢就屬于個人財產,在離婚時不能作為共同財產分割。如果房產證取得的時間是結婚后,而且你們又沒有約定的話,應是夫妻共同財產。
一般情況下,以房產證辦在結婚證之前還是之后,判斷是否為夫妻共同財產。如無特約定,各占50%的份額,也可以自行對此進行約定。婚前房產婚后賣、婚前房產買賣
1、婚前房產婚后賣掉房子后的錢無論你是用于做什么還是存銀行,也不管配偶一方有沒有打理負責過。
2、根據《婚姻法》7條規定:夫妻關系存續期間取得的收入為共同財產。
3、婚前房產在婚姻期間變賣成現金的,好是做個公證。
4、因為現金屬于種類物,發生糾紛很難說清是誰的。
5、婚前房產在婚姻期間變賣成現金進行其他所得的就是夫妻共同財產。
6、比如將此現金進行股票所得的利潤就是夫妻共同財產。
新房如何辦理房產證
(一)購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
(二)買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份正、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(三)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份正、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
(四)辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。
辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發.票存根復印件、身份正復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
(五)經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
婚前購房婚后辦房產證是共同財產嗎?房子是否為共同財產要根據實際情況來分析，就算房子不是共同房產在結婚之后有參與還房貸，離婚的時候當事人依然能夠有權利要求對方彌補自己。新婚姻法公布之后，關于房產婚前婚后、共同財產認定、婚前個人財產處理等等知識其實是與我們每一個人都息息相關，要多了解這方面知識記得多看看日隆裝修網。