買房是非常重要的一件事情，在拿到房子的鑰匙以后，就需要抓緊去辦理房產(chǎn)證。在辦理房產(chǎn)證的時候是需要遵守房產(chǎn)證的辦理流程。下面小編來詳細說明下新房辦房產(chǎn)證流程有哪些，讓大家有個具體的了解。
新房辦房產(chǎn)證流程有哪些
新房辦房產(chǎn)證流程如下：1、在新房交付起60日內(nèi)，將辦理資料送至產(chǎn)權(quán)登記部門;2、再去填寫不動產(chǎn)登記申請表;3、然后到開發(fā)商處領(lǐng)取測圖;4、再去領(lǐng)取相關(guān)證件，比如購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等;5、到銀行繳納公共維修金、契稅;6、最后就可以按照登記部門給的領(lǐng)取證書的通知書，按上面通知的時間去領(lǐng)取房產(chǎn)證。
自己辦理房產(chǎn)證的適用條件
1、 銀行按揭貸款的的情況下，很多銀行都會在《住房按揭貸款合同》中強制性的加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”等條款，遇到這種情況的話，自己是很難辦理的.
2、因此想要辦理房產(chǎn)證的時候請一定別忘了看一下《住房按揭貸款合同》是否有相關(guān)規(guī)定。
3、還有一些地方法規(guī)規(guī)定不對購房者個人辦理房產(chǎn)證這個業(yè)務(wù)，這種情況您也只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。但是如果是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理。
編輯總結(jié)：關(guān)于新房辦房產(chǎn)證流程有哪些就介紹到這里，看到這里相信您在心中會有一個框架，辦理房產(chǎn)證是一件較為麻煩的事情，其實這個房產(chǎn)證完全可以放心的交給開發(fā)商為您辦理，這樣的話省時省力。

法律主觀：

購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。 房產(chǎn)證 包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由 不動產(chǎn)登記 機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。 那么，房產(chǎn)證的辦理的一般程序是什么呢？ （1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持 房屋買賣合同 和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶 身份證 、 戶口 本、《 商品房 銷售合同》等證件和資料。 （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、 契稅 、 印花稅 后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具 委托書 委托代理人代為辦理。 （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房 購銷合同 》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。 （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。 在辦理的過程中需要哪些證件呢？ 1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。 2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。 （若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。） 4.完稅憑證（契稅繳款書） 5.所需材料 （1）購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件） ② 婚姻證明 復(fù)印件（帶原件校驗） ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章 （2）購房人單身（必須本人到場，不可代辦） ①身份證復(fù)印件（帶原件校驗） ②戶口簿或 戶籍 證明復(fù)印件（帶原件校驗） ③單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理 購房者在異地則到 公證 處辦理 購房者在國外則到大使館辦理 （3）購房人為單位 ① 營業(yè)執(zhí)照 （或組織機構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。 產(chǎn)權(quán)登記是怎么收稅的呢？ 居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本 其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）_以下的每宗200元，500~1000_的為300元，1000~2000_的為500元，2000~5000_的為800元，5000_以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元/本。

法律客觀：

辦理房產(chǎn)證流程是什么？根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定。這個房產(chǎn)證的辦理流程一般是這樣的，先由買賣雙方帶著買賣合同去交納各種稅費。交納完成之后，再帶著身份證等相關(guān)證件，到當?shù)氐姆抗芫忠簿褪欠课莨芾碇行娜ヌ顚懮暾垼ㄟ^之后再等待領(lǐng)取房產(chǎn)證就可以。房產(chǎn)證辦理流程1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、拿測繪圖（表）由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。6、提交申請材料7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證流程先由買賣雙方帶著買賣合同去交納各種稅費。確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記，交納完成之后，再帶著身份證等相關(guān)證件，到當?shù)氐姆抗芫忠簿褪欠课莨芾碇行娜ヌ顚懮暾垼ㄟ^之后再等待領(lǐng)取房產(chǎn)證就可以。