買房是非常重要的一件事情，在拿到房子的鑰匙以后，就需要抓緊去辦理房產證。在辦理房產證的時候是需要遵守房產證的辦理流程。下面小編來詳細說明下新房辦房產證流程有哪些，讓大家有個具體的了解。
新房辦房產證流程有哪些
新房辦房產證流程如下：1、在新房交付起60日內，將辦理資料送至產權登記部門;2、再去填寫不動產登記申請表;3、然后到開發商處領取測圖;4、再去領取相關證件，比如購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等;5、到銀行繳納公共維修金、契稅;6、最后就可以按照登記部門給的領取證書的通知書，按上面通知的時間去領取房產證。
自己辦理房產證的適用條件
1、 銀行按揭貸款的的情況下，很多銀行都會在《住房按揭貸款合同》中強制性的加人“要求開發商協助將房產證收押”等條款，遇到這種情況的話，自己是很難辦理的.
2、因此想要辦理房產證的時候請一定別忘了看一下《住房按揭貸款合同》是否有相關規定。
3、還有一些地方法規規定不對購房者個人辦理房產證這個業務，這種情況您也只能委托開發商或代理公司辦理房產證。但是如果是一次性付款，或貸款已經還清，則完全可以自行辦理。
編輯總結：關于新房辦房產證流程有哪些就介紹到這里，看到這里相信您在心中會有一個框架，辦理房產證是一件較為麻煩的事情，其實這個房產證完全可以放心的交給開發商為您辦理，這樣的話省時省力。

法律主觀：

購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。 房產證 包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由 不動產登記 機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。 那么，房產證的辦理的一般程序是什么呢？ （1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持 房屋買賣合同 和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶 身份證 、 戶口 本、《 商品房 銷售合同》等證件和資料。 （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、 契稅 、 印花稅 后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具 委托書 委托代理人代為辦理。 （3）辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房 購銷合同 》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。 （4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。 在辦理的過程中需要哪些證件呢？ 1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。 2.商品房銷售統一發票原件。 3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。 （若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。） 4.完稅憑證（契稅繳款書） 5.所需材料 （1）購房人已婚 ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件） ② 婚姻證明 復印件（帶原件校驗） ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章 （2）購房人單身（必須本人到場，不可代辦） ①身份證復印件（帶原件校驗） ②戶口簿或 戶籍 證明復印件（帶原件校驗） ③單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理 購房者在異地則到 公證 處辦理 購房者在國外則到大使館辦理 （3）購房人為單位 ① 營業執照 （或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。 產權登記是怎么收稅的呢？ 居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本 其它房產建筑面積500（含500）_以下的每宗200元，500~1000_的為300元，1000~2000_的為500元，2000~5000_的為800元，5000_以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。

法律客觀：

辦理房產證流程是什么？根據國家的相關規定。這個房產證的辦理流程一般是這樣的，先由買賣雙方帶著買賣合同去交納各種稅費。交納完成之后，再帶著身份證等相關證件，到當地的房管局也就是房屋管理中心去填寫申請，通過之后再等待領取房產證就可以。房產證辦理流程1、確定開發商已經進行初始登記開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。2、到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、拿測繪圖（表）由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領取相關文件在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。6、提交申請材料7、按照規定時間領取房產證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。辦理房產證流程先由買賣雙方帶著買賣合同去交納各種稅費。確定開發商已經進行初始登記，交納完成之后，再帶著身份證等相關證件，到當地的房管局也就是房屋管理中心去填寫申請，通過之后再等待領取房產證就可以。