回遷房過戶需要以下手續：
1、內勤收件即收取買賣雙方應提交的相關資料，初審合格后，打印收件單；
2、外勤復審、實地勘測調查后，簽署調查意見；
3、內勤收費；
4、科長審批；
5、主任審批；
6、外勤打印意見、登記表、轉件單；
7、內勤移交產權產籍管理中心。
回遷房過戶申辦材料：
1、開發商名下的房產證原件；
2、開發商的法人委托書；
3、拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明；
4、被安置人身份證復印件；
5、拆遷安置協議；
6、房屋移轉過戶申請書；
7、房屋權屬登記申請書；
8、測量分戶平面圖；
9、如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。
綜上所述，要讓房子真正的屬于自己，過戶是其中不可或缺的環節，無論是交易還是轉讓都需要過戶。與商品房不同的回遷安置房在過戶的時候會有以上要求。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十二條 登記機構應當履行下列職責：
（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；
（二）就有關登記事項詢問申請人；
（三）如實、及時登記有關事項；
（四）法律、行政法規規定的其他職責。
申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。

房產過戶給子女的方式有三種：
1、以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶；
2、以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。
3、以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
父母將房屋過戶給子女時具體操作流程如下：
1、贈與的方式將房屋過戶給子女，先辦理贈與公證；
2、交納公證費；
3、雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產權轉移登記；
4、稅金繳納完畢后便可拿到房產證，雙方進行交接，過戶完畢。
綜上所述，在辦理回遷房過戶的時候，你可以結合實際的情況去辦理，具體的過戶手續是怎么樣要看實際情況。回遷房要辦理過戶的，需要當事人向不動產登記機構申請，申請時提交申請書、房屋產權證明等的材料。
【法律依據】：
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十七條房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第三十八條下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

一、烏魯木齊西山農場回遷房辦理房產過戶是在烏魯木齊市住房保障和房地產管理局辦理的，單位地址在烏魯木齊市水磨溝區西虹東路399號。
二、依據《房屋登記辦法》規定：
　　第四條
　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
　　第三十三條
　　申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
　　（一）登記申請書；
　　（二）申請人身份證明；
　　（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
　　（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
　　（五）其他必要材料。
　　前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
三、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結算房款；
2、按合同規定交房款并取回；
3、憑拆遷證和購房合同等到房產交易大廳辦理房產證手續；
4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅；
5、憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續。
回遷房買賣注意事項
回遷房這種房產類型在二手市場占整個二手市場的10％。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業主已經持有房產證；另一種是業主只持有回遷協議。
1、已有房產證的回遷房：這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產證》是房管局認可，并受其監督的。因此有《房產證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名，這對購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔心。
2、沒有房產證的回遷房，即業主手中只有開發商的回遷協議的，這就需要購房者多一個心眼才行。這些房子的業主手中只有開發商的回遷協議的，在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。
3、如果該回遷協議只是業主與開發商之間的私人商業協議，此協議并沒有得到房管局的認可。因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產證》出來后才能做真正的過戶交易。
4、許多回遷房的業主都要求必須收取一定金額的訂金，甚至先收80％～90％的樓款，作為客人購買該套房子的保證，余數則在真正過戶交易后再付清，而由于業主也不能保證什么時候一定能夠真正過戶，這對購買者來說具有一定的交易風險。
5、部分的回遷房還未取得房產證，或者當取得真正的《房產證》時，可能在面積上與當初的協議面積有差異而導致要補錢，這種種的因素，都導致在同一樓盤中的回遷房要比商品房便宜。因此，當你需要購買回遷房的時候，一定要注意該套房屋的產權問題以及相關細節，并盡量去一些有信譽的大型中介公司咨詢，盡可能避免不必要的損失。