定金最終會算入全款。商住樓在交易中先行付款的定金，通常指的就是交易雙方在合同生效前或付款購房款前，由買房者向房地產開發商付款一定額度的錢財，計付定金的一方，沒有履行簽訂的合約，或是承諾的債務沒有權利請求退還定金;接納定金的一方不履行合同或承諾的負債，需要兩倍退還定金，假如交易成功進行，定金便會算到首付里邊。以上就是定金算在全款里嗎相關內容。買房交定金的注意事項1、定金條文并不具備強制，它僅是規范性的，顧客可以依規自行決定是否簽訂定金條文;      2、盡管已簽訂了定金條文，但僅有顧客在交付了定金后，合同書才起效;      3、要分辨定金和訂金的差別，訂金便是事先付款，但訂金，不可以用定金的罰則;      4、嚴防有的開發者運用買房者欠缺相對應的買房常識和經驗，在一些條文內容上布下圈套，有意讓顧客毀約。      本文主要寫的是定金算在全款里嗎有關知識點。

買房定金最后是會轉成首付的，在交定金的時候交了多少定金，那么在交首付的時候就可以少交同等的金額。所以在交定金的時候就不用擔心數字的問題了，最終定金都是會轉化成首付的。
交首付要注意什么
1、查看開發商五證
查看開發商的五證非常重要，五證不全的情況下簽訂的所有購房合同均為無效合同，為避免自己買房之后辦理不了產權證書，檢查開發商的五證其否齊全一定不能忽視了。五證是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售預售許可證》。
2、注意合同條款
交了首付款之后，就會涉及到簽訂購房合同了，購房合同中的內容有哪些一定要細看，特別注意雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。另外有的購房合同中會有一些空白條款，大家要注意將這些空白條款劃掉，避免對方后期補充其他不利于自己的內容。購房者在查看購房合同的時候，一旦遇到有疑問的地方一定要立馬提出來，以免后期吃大虧。
3、注意付款方式
小編是不建議購房者采用現金支付首付款的，最好是通過轉賬的方式支付首付款，購房者還能將轉賬憑證保存好。另外還要注意，針對房產交易過程中的資金，在購房合同中也可以做好相關的約定，主要對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。因為現實生活中，有的開發商會先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，這對于購房者來說風險太大。
4、確定交房日期
購房者交了首付款之后就會變為被動的一方，所以在交首付款之前，需要確認的內容非常多。延期交房是我們生活中非常常見的，雖然購房合同中都會注明交房日期，但大多數的開發商注明的交房日期并不明確，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。所以購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期確認。

在簽訂購房合同的時候需要注意，房號、土地性質、交房時間、面積、朝向、違約責任等，如果沒有問題就可以交首付辦理貸款了。
一般情況下，交定金是在簽認購書時，嚴格的講應該是訂金;交首付是在簽合同時繳納。注意，如果是訂金，購房合同雙方沒有達成意向是應該退回的。在簽合同時應該注意，銀行按揭是可能不被批準的(如購第二套房等)。
定金是選好房源時讓支付的，如果到時不要房子定金是拿不到的，另外選好房源后開發商會通知去簽購房合同，交首付款，這時交得定金是計算在首付款內的。
如果是一手房的話在簽訂認購書時在認購合同上會注明首期款的繳款時間，二手房的一般情況下是在國土局遞交申請過戶時付清。特殊情況可以和出售方協議付款時間。