1、國(guó)有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是按照類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格對(duì)被征收土地進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，或者以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人也可以選擇二者結(jié)合補(bǔ)償。

2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(1)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十一條  被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

圣運(yùn)拆遷律師為您解答：網(wǎng)上流傳了很多帶準(zhǔn)確數(shù)額的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)呀，比如草房1900元/平方米、磚瓦房2400元/平方米……很抱歉，這些都是瞎寫的。事實(shí)上，圣運(yùn)拆遷律師還見過(guò)說(shuō)磚混結(jié)構(gòu)房屋每平方米應(yīng)補(bǔ)償兩萬(wàn)四的呢，擱你你信嗎？

那么，2022房屋拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算？這要看咱們被征收老百姓的房子是在集體土地上還是國(guó)有土地上。

如果建在國(guó)有土地上，現(xiàn)在的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)單理解就是“拆一還一”，拆您一平，至少要給您一平周邊類似的房子。補(bǔ)償項(xiàng)目包括房屋價(jià)值補(bǔ)償，搬遷臨時(shí)安置費(fèi)和規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)金，如果您的房子是商鋪，您還能拿到停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。選安置房還是選貨幣補(bǔ)償，老百姓自己說(shuō)了算。

 如果房子建在農(nóng)村集體土地上，補(bǔ)償?shù)脑瓌t是不能降低您原有的生活水平，也可以參照拆一還一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算。補(bǔ)償項(xiàng)目包括：土地補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)，農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償費(fèi)，地方附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，社會(huì)保障費(fèi)用。這五項(xiàng)法定補(bǔ)償可以融合成一個(gè)計(jì)算公式，具體補(bǔ)償數(shù)額=區(qū)位補(bǔ)償價(jià)+重置成新價(jià)+搬遷過(guò)渡費(fèi)用+獎(jiǎng)勵(lì)。其中土地補(bǔ)償費(fèi)便是區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格，重置成新價(jià)是地上附著物的補(bǔ)償價(jià)格。

如果您還是不明白自己的房子該賠多少該補(bǔ)多少？圣運(yùn)律師給大家三步判斷標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行初步判斷：

第一步，估算房子的市場(chǎng)價(jià)值，也就是看看咱們的房子放到周邊市場(chǎng)上出售能賣多少一平，按照不降低咱們?cè)猩钏皆瓌t來(lái)講，不能低于拆一還一的標(biāo)準(zhǔn)。

第二步，看補(bǔ)償方案，方案中給出的搬遷費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)等各項(xiàng)補(bǔ)償都是否合理，各項(xiàng)費(fèi)用是否能滿足我們需要支出。

第三步，看評(píng)估報(bào)告，各項(xiàng)評(píng)估結(jié)果是否低于市場(chǎng)價(jià)格，以裝修費(fèi)來(lái)說(shuō)，我們裝修票據(jù)30w，拆遷方估值卻只有10w，這明顯不合理的。

 如果您或者家人朋友正面臨拆遷，還不知道怎么計(jì)算補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理，可以關(guān)注北京圣運(yùn)律師事務(wù)所北京圣運(yùn)律師事務(wù)所官網(wǎng)