一般分為以下3種情況：,（一）夫妻關系存續期間購買的房產，在產權證上只寫明了夫妻一方的名字，如果雙方有書面約定的，原則上按約定處理。如果沒有特別約定的，根據我國《民法典》的有關規定，無論誰出資購買的房產，都是夫妻共同財產，也不因為產權證上寫誰的名字，就是誰的財產，產權的所有人都是夫妻雙方。,（二）夫妻關系存續期間父母出資購買的房產，在產權證上只寫明了其子女的名字，要明確該項不動產的所有權，就只能依據產權證上寫明的產權人來判斷。同時，根據法律規定，此種情形下房產歸屬出資父母的子女個人所有。在離婚時，不能作為共同財產來分割。,（三）如果在產權證上只寫夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方與其子女就成為該項房產的共同所有人。如果沒有特別約定，夫妻一方所有的房產部分應屬于夫妻共同財產，在離婚時可按有關規定進程分割。但對于屬于其子女的那一部分房產，不能視為夫妻共同財產，應作為其子女的個人財產。,法律依據：,第一千零六十二條【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：,1、工資、獎金、勞務報酬;,2、生產、經營、投資的收益;,3、知識產權的收益;,4、繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;,5、其他應當歸共同所有的財產。,夫妻對共同財產，有平等的處理權。,第一千零六十三條【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：,1、一方的婚前財產;,2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;,3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;,4、一方專用的生活用品;,5、其他應當歸一方的財產。,婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照《民法典》第1063條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。,由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。,房產證上去名字是不需要繳納稅費的。,房產證去名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。,（一）有房無貸的情形改名字,1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。,2、去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。,3、辦理房產證上去名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。,4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。,（二）有房有貸的情形改名字,1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。,2、辦理房產證上去名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金商業貸款），還需另外支付200元。,3、其他步驟同“有房無貸”。,（一）如果是協議離婚，一旦遇到離婚房產證去掉名字對方不配合的情況，房屋過戶就比較麻煩，可以采取以下措施：,1、以不履行離婚協議為由向法院起訴。如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執行，法院可以向房管部門送達協助執行通知書，這樣就可以辦理過戶了。,2、到公證機關辦理離婚協議書公證。以證明協議書的真實性，這樣房管局就會對離婚協議書予以認可，將房產過戶。,（二）如果雙方是通過法院判決離婚或是調解離婚，離婚后辦理房產過戶手續就是要求對離婚判決書或是調解書的執行，一般不會存在問題。任何一方不履行判決書還是調解書上載明的義務，另一方都可以申請人民法院強制執行。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。 《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。

離婚后，如果夫妻共同擁有的房產證上有一方的名字，需要將該名字去掉，那么離婚房產證去掉一個人名字怎么辦理？馬上來看看相關知識吧。

離婚房產證去掉一個人名字怎么辦理

離婚房產證去掉一個人名字的具體流程如下：

1、辦理離婚房產證過戶手續所需材料：

a、離婚判決書或離婚協議，確定房產歸屬；

b、房產證；

c、雙方的身份證件原件及復印件；

d、測繪表、房屋登記表；

2、辦理離婚房產證過戶手續的具體步驟：

a、申請：到離婚房屋所屬地區的地稅局辦理個人所得稅減免手續；

b、填制完稅憑證；

c、辦理產權變更登記手續。

離婚房產證去掉一個人名字需要繳納的稅費具體包括：

1、契稅：由購房者繳納，繳納比例為房屋交易總價的1.5%。如果購房者能夠提供貸款，那么在房屋交付時需要再繳納1%的契稅。

2、營業稅：如果房屋產權取得滿五年，就能夠免除營業稅，否則需要繳納5.5%的營業稅。

3、個人所得稅：如果房屋產權取得滿五年，且屬于出售唯一生活用房的，就能夠免除個人所得稅，否則需要繳納1%的個人所得稅。

4、土地增值稅：如果房屋產權取得滿五年，且屬于出售唯一住房的，就能夠免除土地增值稅，否則需要繳納差價的30%到60%的土地增值稅。

5、印花稅：需要繳納0.05%的印花稅。

需要注意的是，如果雙方已經辦理了離婚手續，但是房產證上仍然只有一人的名字，那么需要攜帶雙方的身份證件和房產證，到當地的房管局辦理過戶手續。房管局會根據相關規定對房屋進行測繪，并填寫《房地產產權登記申請書》，最終頒發新的房產證。

離婚房產證去掉一個人名字怎么辦理就為大家介紹到這里了，希望對大家有所幫助。

海豹搬家