法律主觀：

變更承租人的條件： 1、原承租人死亡或外遷; 2、與原承租人為同一戶籍; 3、是原承租人的家庭成員; 4、與原承租人共同居住一年以上; 5、沒有其他住房。 6、滿足條件的當事人還須寫出書面申請，經出租人同意并辦理變更登記后方能成為合法的公房承租人，關于以上六條，滿足其中一條則可以向產權單位變更申請承租人，關鍵在于產權單位的態度，不涉及到遺產繼承。 嗎關于公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個問題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補償多些： （一）可以酌情多分配的： 1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經濟來來源，且按均分所得的補償款，無法見得房屋保證其正常生活的。 2、承租人或同住人在取得公租房承租權時額外支付過較多款項的。 3、對公租房內居住的未成年人實際承擔監護義務的。 （二）有兩處以上公租房承租人的，其對各處被拆遷公租房的補償款均有權主張分割。

公租房居住五年后可以買斷。政府建設和籌集的公租房,承租人租住滿5年經市政府批準準予出售的,可以申請購買。出售的公租房自購房人辦理房產登記之日起5年內,不得上市交易。5年后需要上市交易的,由政府優先回購,如果政府放棄回購的,按屆時經濟適用房上市交易的相關規定執行。

一、公租房幾年后可以買斷      公租房承租五年后可以買斷。公租房以5年為為一個期限,租住者去購買改善住宅房的時候,能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年后,能夠以成本價銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢,分期付款時,未付款面積依照規則交納房錢。提醒您,公租房不可以上市買賣,采購人需求轉讓的,由公租房所在的單位組織回購,回購報價為原銷售報價同期銀行活期存款利息,不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發現用虛假信息騙得公租房租住的,將強制請求其退出。二、申請公租房的條件有哪些      申請公租房的條件有:      1.具有本市城鎮常住戶口(非本市戶籍的市、區政府引進的特殊專業人才和在當地工作的全國、省、部級勞模、全國英模需提供暫住證);      2.中低收入且未承租公房的家庭;      3.家庭資產核定不超過20萬元;      4.無住房家庭;      5.未承租或居住直系親屬在本市區內的住房;      6.住房保障部門規定的其他條件。三、申請公租房的材料      申請公租房的材料:      1.《市公共租賃住房申請審批表》;      2.申請家庭成員身份證和戶口簿原件及復印件(特殊人才和受表彰的需提供相應證明、新就業大學生提供畢業證明、非本市戶口提供暫住證);      3.中低收入申請家庭提供家庭成員的收入證明;外來務工及新就業大學生家庭需提供勞動聘用合同、收入證明、工作單位出具的擔保書、企業營業執照復印件;      4.產權登記單位出具的申請家庭所有成員及直系親屬住房情況證明;      5.相關單位出具的資產證明;      6.相關部門要求的其他材料。

法律主觀：

每一個地方的公共租賃房屋的政策都不太一樣，所以導致公房的產權有的可以買賣產權，有的不可以買賣產權。可以買賣的話，一般要先向公租房所有權部門提出申請，申請通過后，繳納相關的稅費辦理過戶手續后，即買斷了產權。

法律客觀：

《公共租賃房屋管理辦法》
第三條
本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。
公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。
公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。