貸款買房的具體流程是什么樣的？

貸款買房的流程

購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

1、先與開發商簽定房屋買賣合同；

2、根據開發商要求提供的資料：戶籍證明、身份證、婚姻證明復印件，由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明（開發商所簽銀行的收入證明格式）交由開發商辦理；

3、經過銀行審批后通知和銀行簽定，就完成了。

按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

其貸款手續及程序是這樣的。

首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。

接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

最后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

貸款買房的流程及所需材料

付了首付,簽定購房買賣合同后,可以辦理按揭貸款

辦理按揭買房貸款的流程：

1、選擇房產；

2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；

3、辦理按揭貸款申請；

4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；

5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；

6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；

7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；

8、開立專門還款賬戶；

9、并辦理相關手續后，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；

10、借款人按合同規定定期還款。

銀行貸款買房子的流程

借款人申請→貸前調查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險、公證、擔保等手續→發放貸款→資料歸檔→貸后管理→貸款償還→清戶撤押。

1、選擇房產

購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、辦理按揭貸款申請

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

3、簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

4、簽訂樓宇按揭合同

購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

5、辦理抵押登記、保險

購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。

購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

6、開立專門還款賬戶

購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。

并辦理相關手續后，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。

注意事項

1、辦理按揭貸款需要提供的資料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

購房協議書正本。房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。開發商的收款賬號1份。

2、銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡貸款年限不超過65年”，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。

3、貸款房屋的房齡

貸款者在購買房產時，所購房產的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。

像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。

商業貸款買房流程

要辦理買房貸款，流程主要包括以下幾個環節：第一步、選房、首付選好要購買的房子，和房地產開發商簽訂購房合同協議，并支付一定的首付款給對方。

①首先申請貸款的人需要先去看一下房子，并且要和開發商簽訂正式的購房合同，在簽訂合同之后需要結清自己的首付款，通常首付款的比例不低于30%。在資金允許的情況下，首付款的比例可以適當的提高。

法律主觀：買房商業貸款流程如下：首先要咨詢辦理貸款的有關知識。選擇銀行，并提出相關購房貸款申請。提供貸款所需要的全部資料。包括身份證明、婚姻證明、資信證明等。銀行審核批準。

商業貸款買房的流程是怎樣的？在商業貸款可以申請按揭貸款時，需要進一步確認開發商開發建設的房地產是否得到銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

買房貸款流程如下：1，借款人和開發商簽訂購房合同，支付首付款。2，借款人提出貸款申請，提交貸款資料。3，銀行受理調查，受理，審查審批。4，銀行與借款人簽訂借款合同。5，辦理公證保險手續。6，銀行發放貸款。

簽訂貸款合同：貸款申請通過后，雙方將簽訂貸款合同，明確雙方的權利義務。貸款放款：貸款機構將按照貸款合同中的約定，放款給貸款人。支付貸款：貸款人按照貸款合同中的約定，按期支付貸款款項。

商業貸款買房流程是什么

1、要辦理買房貸款，流程主要包括以下幾個環節：第一步、選房、首付選好要購買的房子，和房地產開發商簽訂購房合同協議，并支付一定的首付款給對方。

2、商業貸款買房流程提交貸款申請：買賣雙方簽訂好購房合同以后，就可以向銀行申請商業貸款了。

3、準備相關法律文書，填寫《按揭貸款申請書》。銀行在收到購房人提交的按揭申請相關法律文件后，經審查確認購房人符合按揭貸款條件后，將向購房人發出貸款同意通知書或按揭貸款承諾書。

4、法律主觀：買房商業貸款流程如下：首先要咨詢辦理貸款的有關知識。選擇銀行，并提出相關購房貸款申請。提供貸款所需要的全部資料。包括身份證明、婚姻證明、資信證明等。銀行審核批準。

5、買房貸款流程如下：1，借款人和開發商簽訂購房合同，支付首付款。2，借款人提出貸款申請，提交貸款資料。3，銀行受理調查，受理，審查審批。4，銀行與借款人簽訂借款合同。5，辦理公證保險手續。6，銀行發放貸款。

6、商業貸款買房流程是什么？第一步：簽訂繳稅簽訂繳稅是貸款買房流程第一步。簽署《預售契約》、《買賣合同》；按房地產商的具體要求交納首付；與開發商分別按房價款的0．5％的額度繳納印花稅。

商業貸款的買房流程?

準備相關法律文書，填寫《按揭貸款申請書》。銀行在收到購房人提交的按揭申請相關法律文件后，經審查確認購房人符合按揭貸款條件后，將向購房人發出貸款同意通知書或按揭貸款承諾書。

商業貸款買房流程提交貸款申請：買賣雙方簽訂好購房合同以后，就可以向銀行申請商業貸款了。

法律主觀：買房商業貸款流程如下：首先要咨詢辦理貸款的有關知識。選擇銀行，并提出相關購房貸款申請。提供貸款所需要的全部資料。包括身份證明、婚姻證明、資信證明等。銀行審核批準。

)放款后差不多在一個月左右買方去辦理貸款的銀行拿回抵押合同，那么你只要按照合同中的還款計劃書按時還款。

銀行貸款買房子流程是什么

要辦理買房貸款，流程主要包括以下幾個環節：第一步、選房、首付選好要購買的房子，和房地產開發商簽訂購房合同協議，并支付一定的首付款給對方。

首先我們可以到多個銀行了解其對住房貸款的條件，需要準備哪些材料、貸款的額度、利率、優惠等方面的信息。大家可以選擇住房貸款更優惠的銀行申請貸款買房。

在房地產開發商處看好房子，簽訂購房協議，并支付房子首付款。

貸款購房流程和注意事項

)必須支付符合相關規定要求的所購住房的首期購房款；5)提供經貸款人認可的有效擔保；6)貸款人規定的其他條件。

貸款買房流程主要是以下幾點，先選定購買的房子，然后簽訂購房合同，并且做網簽，拿著購房合同再去申請銀行貸款，等銀行的貸款名額下來以后就可以交首付款，并且可以辦理過戶手續，當然在辦理過戶的時候也需要繳納部分稅費。

對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。

買房貸款注意事項及流程買房貸款的流程：第一步：為房子做好準備。第二步，是選擇房屋。第三步：現場考察。第四步：簽訂銷售協議。第五步，是申請貸款。第六步：房產轉讓。第七步，檢查房間，登記。

申請購房貸款流程簽定認購書客戶與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書，并向房地產開發公司交納首期購房款。

關于貸款買商品房流程和貸款買商品房流程是什么的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎？