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征地拆遷法(征地是否審批后才能征地拆遷)

首頁 > 財產房產2025-01-08 15:42:18

法律法規關于征地拆遷的舉報條件

舉報違法征地和拆遷的途徑:可以向當地的政府部門舉報,或者像上一級政府部門舉報;通過網絡媒體手段舉報;可以向法院提起訴訟。
【法律依據】
《土地管理法》第六十七條
縣級以上人民政府自然資源主管部門對違反土地管理法律、法規的行為進行監督檢查。
縣級以上人民政府農業農村主管部門對違反農村宅基地管理法律、法規的行為進行監督檢查的,適用本法關于自然資源主管部門監督檢查的規定。
土地管理監督檢查人員應當熟悉土地管理法律、法規,忠于職守、秉公執法。

拆遷征地法律咨詢?

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宅基地和一般的城鎮住房截然不同,試用的法律當然也有差距。
土地管理法第八條
城市市區的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。
申請取得宅基地使用權后,滿兩年未建設房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的,其宅基地使用權由集體經濟組織無償收回。
宅基地使用權的取得具有無償性、福利性。權利人取得宅基地使用權后,應積極予以利用。對于權利人取得宅基地使用權后長期閑置不用的,應視為其對權利的放棄。為有效利用土地,應由集體經濟組織無償收回。對于收回的宅基地,如已經辦理過確權登記,應當由集體經濟組織報縣人民政府批準,注銷其土地登記。
所以,你長期閑置農村的宅基地,村里是有權回收的,但關鍵的是在你有宅基地證的情況下,對方是否向政府報政府注銷你的土地登記。如果沒有進行相關手續,
1.可以主動聯系村委會等與村委會協商解決。
2.委托律師事務所發律師函,督促公平解決。能起到震懾作用。
3.還是無法解決的話,向法院起訴,法院會給出一個公平的判決。
再補充一點啊:
在宅基地上所建造的房屋原則上是不可以轉讓、出租和抵押的,其他人只能通過繼承房屋的方式間接取得房屋存續期間的宅基地使用權。如果《土地管理法》第62條第4款規定:“農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。”根據本款規定,宅基地使用權原則上是不允許進行轉讓的,宅基地使用權人如果要轉讓其享有的宅基地的或,即視為其對所在集體經濟組織宅基地使用權權利的放棄。

2021民法典拆遷新規

《民法典》第243條第二款規定征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的 社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。《民法典》新規定了居住權,在此之前沒有關于居住權的相關規定。據此,居住權便是受法律保護的權力,那么如果居住權人遇上征收,該如何補償?承租人是否可以其經過租賃合同建立的居住權為由就征收行為或是強拆行為提起訴訟?根據該規則很顯然是可以的,因而,廣大享有合法居住權的朋友在遇到征收時要積極保護自己的權益。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 【征收】為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

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