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隨著房價的不斷上漲，政府為了的中低收入的家庭也能購買起房屋，推出了共有產(chǎn)權(quán)房，讓購房者與政府共同擁有產(chǎn)權(quán)，購房人享有使用權(quán)，那么共有產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎，下面本文就來給大家介紹下吧。共有產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎共有產(chǎn)權(quán)房有房與商品房一樣的都是有房產(chǎn)證的，但共有產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證上會在產(chǎn)權(quán)欄上標注為共有產(chǎn)權(quán)，并且注明個人的共有產(chǎn)權(quán)占比。共有產(chǎn)權(quán)房通常是個人與政府、住房協(xié)會或其它社會非盈利機構(gòu)按出資份額共同享有產(chǎn)權(quán)，隨著收入增加，個人可逐步贖回產(chǎn)權(quán)，直至完全占有。共有產(chǎn)權(quán)房怎樣才能出售1、購買共有產(chǎn)權(quán)房不滿5年如果個人購買的共有產(chǎn)權(quán)房不滿5年，根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)房不滿5年的是無法張讓房屋份額的，如果因為殊原因需要轉(zhuǎn)讓的，可向房管局提交申請，有產(chǎn)權(quán)占比機構(gòu)進行回購。2、購買共有產(chǎn)權(quán)房滿5年的如果個人購買的共有產(chǎn)權(quán)房滿5年以上的，可向房管局提出上市轉(zhuǎn)讓申請，通常這里與兩個選擇：一是由房屋產(chǎn)權(quán)代持機構(gòu)將房屋產(chǎn)權(quán)購回，該房屋繼續(xù)作為共有產(chǎn)權(quán)售賣。二是房屋產(chǎn)權(quán)代持機構(gòu)放棄購回的話，購房者需發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息。什么樣的人不能購買共有產(chǎn)權(quán)房1、共有產(chǎn)權(quán)房申請家庭已簽訂購房合同、征收(拆遷)安置房補償協(xié)議的。2、共有產(chǎn)權(quán)房申請家庭有房屋轉(zhuǎn)出記錄的。3、有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。4、共有產(chǎn)權(quán)房申請家庭有違法建設(shè)行為，申請時違法建筑未被拆除的。以上就是關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證的相關(guān)介紹，希望能夠給讓大家對共有產(chǎn)權(quán)房有一定了解，讓大家都能購買到屬于自己的房屋。
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