法律主觀：

購房合同已備案時不能改名字，購房合同未備案的可以進行名字更改。除此之外，購房合同雖已拿到交易中心登記但是買賣房屋尚未竣工驗收的，同樣可以進行改名。

法律客觀：

《不動產登記暫行條例》第二十一條 登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。 《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 《中華人民共和國民法典》第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。

購房合同可以改名字，一般改名字開發商都不會拒絕，但是還有考慮到合同現在的情況。若是沒有備案的合同，只要找開發商改就行了。但如果已經備案了，就要先撤銷備案登記，然后把新的購房合同重新提交，流程一般比較麻煩，還有可能開發商不配合。
簽購房合同要注意什么
1、關于開發商的五證兩書是否齊全，做到心里有數
“五證”是指：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》，“兩書”是指：《住宅使用說明書》和《住房質量保證書》，有了這些才能說明房子是合法的，產權才是會受到保護。
2、關于房屋質量的條款要精確不得含糊
購房者在簽合同時一定要詳細地把房屋的質量要求寫進合同。比如臥室、廚房、衛生間的裝修標準、等級;建材配備清單、等級;屋內設備清單;水、電、氣、管線通暢。合同中還可以規定房屋的保質期、附屬設備保持期等等。
3、關于價格、收費、付款額同的條款不能少
房屋的價格條款應該是比較明確的，應有詳細的條款約束發展商不得隨意加價，同時還不應包括其他各種不合理的費用。在付款方式條款中，應該明確并且詳細規定付款的方式，比如繳納定金的時間、數額、分期付款的步驟、時間、數額等。
4、關于房屋面積方面的條款要清晰
商品房以建筑面積計算房款，建筑面積由套內建筑面積與分攤的共有面積兩部分構成。因此應在合同中約定套內建筑面積和分攤的共有面積各是多少，并約定建筑面積、套內面積、使用面積及其測量方法和面積發生誤差時的處理方式。
5、關于房產證的辦理期限的條款不能少
有些開發商會以各種理由拖延辦證時間，因此購房者在購房合同里面要明確規定房產證辦理時間，并且約定好雙方違約責任。按照《商品房銷售管理辦法》的規定，約定辦理產權證的期限應為60日。
6、交房時間和預期交房條件要具體明確
合同中應該明確規定交房的裝飾標準、物業的服務項目、收費等，同時還應明確違約責任。注意開發商利用“合理順延”權利過長來延遲交樓時間。
7、明確退房的責任
購房者接到入住通知之后，都會拿出一些資金裝修房屋，比如說購買家具電器等，但是一旦由于開發商的原因退房的話，如果是開發商自身的問題的話，就要讓開發商賠償購房者!
8、把樓盤規劃和廣告內容寫進購房協議里面。
由于大部分的開發商為了銷售自己的房子，往往會夸大房屋的優點，宣傳的很華麗，因此購房者應該要求在購房合同之后附上購房協議，是對房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。將樓盤規劃和廣告內容寫進協議可以很好的保障購房者的權益!