公房不能轉(zhuǎn)私房。
　　公房，顧名思義，這是公家的，國(guó)家的。你手上也只有一個(gè)“房屋使用權(quán)”證呢。商品房的話你的是“房屋所有權(quán)”證和“土地使用權(quán)”證，看清楚其字眼。
公房不僅房子本身是公家的，土地更是公家的。
其他單位或個(gè)人說(shuō)這個(gè)可以操作，全是違法行為。

分類: 生活 >> 購(gòu)房置業(yè)
問(wèn)題描述:

公產(chǎn)房和私產(chǎn)房有什么的區(qū)別？

公產(chǎn)房能轉(zhuǎn)成私產(chǎn)房嗎？

要怎么樣的手續(xù) 多少錢哦

解析:

公產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)是國(guó)家的或集體的。私產(chǎn)房又叫私房，產(chǎn)權(quán)是自己的，你要住要租要賣全由你做主。
公產(chǎn)房通過(guò)房改出售，可以轉(zhuǎn)成私房，但多數(shù)都是單位內(nèi)部進(jìn)行，大體以成本價(jià)出售賣給職工。也有一些公房上市交易，與一般二手房交易一樣。

公租房過(guò)戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：第一,以出讓的方式來(lái)辦理過(guò)戶,這方式是一種買賣關(guān)系。
買方要交以下稅費(fèi):契稅:總售價(jià)的2%。印花稅:總售價(jià)的0.05%。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):500元。賣方主要交:印花稅:總售價(jià)的0.05%。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):500元。營(yíng)業(yè)稅:居住滿一年以上的免交,未滿一年的按銷售的價(jià)格減去購(gòu)入原價(jià)后的差額計(jì)征5.5%,如差額為負(fù)數(shù),則計(jì)征數(shù)額為零。個(gè)人所得稅:一年之內(nèi)賣掉自己的舊房購(gòu)新房減免稅,轉(zhuǎn)讓自用的5年以上唯一的住房免稅