簽訂房屋買賣合同應當注意以下事項：
1、房屋手續是否齊全;
2、房屋產權是否明晰;
3、交易房屋是否在租;
4、土地情況是否清晰;
5、市政規劃是否影響;
6、物管費用是否拖欠;
7、合同約定是否明確。
【法律依據】
《合同法》第一百三十一條規定，買賣合同的內容除依照本法第十二條的規定以外，還可以包括包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

購房對于每個普通家庭來說，都是一件大事情，購房時人們除了比較關注房價金額之外，就是購買時簽訂的買賣合同了，畢竟購房合同是具有一定法律效益的，相信在購房之前大多人會去搜尋一些相關的咨詢。接下來，小編就為大家介紹房屋買賣合同注意事項。
房屋買賣合同注意事項
1、在簽訂合同之前，要了解清楚房屋的手續是否齊全，還要明確的查詢清楚房產證上房主是否是唯一的享有人，若是沒有房產證對于買受人來說是沒有任何意義的。還要了解房主是否有將房子貸款抵押或是轉賣，這樣可以避免自身的損失，因此建議選擇有房產證的房屋進行交易。
2、核實清楚房產證上是否有存在共有情況，有些時間比較久的“老房證”上，是沒有記載現在的房子的共有狀況，因此需要親自去核實，這樣可以避免夫妻一方沒有經對方的同意而擅自出售房屋，導致合同很有可能被認定無效，因而損害到買受人的利益，發生不必要的糾紛。
3、在簽訂商品房買賣合同的時候，需要留意的是合同編號，合同編號若是網上可以搜索的話，就表示合同是有效的。其次就是看清合同上的甲方和乙方的基本信息，以免后續出現問題。還有就是合同里面的交房時間一定要留意，并且還要看看合同上面是否有將逾期責任備注清楚，以及逾期的賠償方式等。
小編結語：以上內容就是關于房屋買賣合同注意事項的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內容后，您會對房屋買賣合同注意事項有更多的了解，后續若是有購房的需求，可以參考看看。