非住宅房屋指的什么
非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。
非住宅房產是房產范疇中住宅之外的所有房產。非住宅房屋是只專業(yè)用于工業(yè)、交通、倉儲用房；商業(yè)、金融和信息用房；教育、醫(yī)療衛(wèi)生和科研用房；文化、新聞、娛樂、園林綠化、體育用房；機關事業(yè)辦公用房；軍事用房等等。
住宅與非住宅房產具有非常密切的聯(lián)系，首先它們都是房產，有許多共同特征。其次，它們互相依存，互為補充，通過公用基礎設施的紐帶作用形成一個有機整體，共同完成經濟、社會、文化等職能。再次，住宅與許多非住宅房產在物質實體上的絕對分離已不是唯一的存在形式，許多同時具有住宅、辦公室、商場等功能的綜合性房產已大量出現(xiàn)。
住宅和非住宅房產的區(qū)別
1、內容的繁簡程度不同：住宅的內容很單一，千變萬變都是臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本內容；非住宅房產的內容則較為復雜。
2、性質差異較大：住宅是十分明確而單一的個人生活性消費資料，而非住宅房產的性質就很復雜了，既有生產資料性質的廠房、車間等房產，也有公共生活性消費資料的學校、醫(yī)院等房產。
3、產權歸屬上有差異：住宅由于是個人必要消費品，因而個人所有是一種不可缺少的產權形式。非住宅房產由于不是個人必要消費品，因而個人所有不是一種必須的產權形式，相反，國家所有（如政府辦公用房、國防用房等）則是它不可缺少的一種產權形式。
4、價值補償上的差異性：住宅的價值實現(xiàn)和補償及其實現(xiàn)和補償?shù)捻樌潭龋c個人的生活水平和支付能力關系極大，因此組織其價值補償和周轉時，個人的收入狀況和消費結構是一個非常重要的制約因素。非住宅房產的價值補償和周轉，則大多數(shù)與個人的收入水平和支付能力沒有直接的關系，而更多地是與生產經營狀況、各級政府財政狀況等因素直接相關。
以上內容參考百度百科-非住宅房產
非住宅房屋指的什么
非住宅房屋指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括辦公用房、商業(yè)用房和廠房倉庫等。非住宅房屋是只專業(yè)用于工業(yè)、交通、倉儲用房；商業(yè)、金融和信息用房；教育、醫(yī)療衛(wèi)生和科研用房；文化、新聞、娛樂、園林綠化、體育用房；機關事業(yè)辦公用房；軍事用房等等。
住宅和非住宅有何不同
1、購買條件不同
一般來說，購房者在購買住宅類房屋時，家庭名下已經擁有過非住宅類房屋的話，是不影響買房資質審核時的套數(shù)計算。而購買非住宅類房屋時，個人名下已擁有的住宅、非住宅、平房，均計入資質審核時的套數(shù)計算。
2、使用年限不同
非住宅一般包括工業(yè)用地、綜合用地和商業(yè)用地，每一個非住宅用地的使用年限都不同，比如工業(yè)用地的使用年限是五十年，商業(yè)用地的使用年限是四十年，綜合用地的使用年限是五十年。住宅用地的房屋大多數(shù)的使用年限是七十年，如果住宅的使用年限到期后，就需要繳納一定的契稅和出讓金才能夠延續(xù)住宅的使用年限。
3、拆遷補償不同
如果非住宅被拆遷，非住宅的人員可以選擇貨幣補償，者實行與貨幣補償同等價值的產權房屋調換。但是拆遷的房屋基本上是屬于非公益事業(yè)房屋附屬物的，不作產權調換，只能由非住宅人給予貨幣補償。住宅用地的房屋是根據(jù)市場評估價、商品房交易均價和重置價來判斷拆遷賠償?shù)摹?br>4、功能不同
非住宅的房屋是用于工業(yè)、交通、倉儲用房;商業(yè)、金融和信息用房;醫(yī)療衛(wèi)生、科研用房;文化、新聞、娛樂、園林綠化、體育用房;機關事業(yè)用房;軍事用房等等。住宅用地的房屋是指住宅建筑標準建造的居住用房屋，是給居民居住的地方，不用于商業(yè)營業(yè)。
非住宅房于住宅房間距有啥什么規(guī)定？
建筑間距，具體還有以下相關規(guī)定：非居住建筑間距，除經批準的詳細規(guī)劃另有規(guī)定外，應符合下列規(guī)定（一）多層平行布置時，其間距不小于較高建筑高度的1.0倍，并不小于6米；垂直布置時，其間距不小于9米，山墻間距不宜小于6米（二）高層平行布置時，其建筑間距不小于較高建筑高度的0.4倍，并不小于20米；垂直布置時，其建筑間距不小于18米山墻間距不宜小于13米（三）多、高層平行布置時，其間距不小于18米，垂直布置時，其間距不小于13米山墻間距不宜小于9米以上就是建筑間距的規(guī)定居住建筑與非居住建筑間距應符合下列規(guī)定要求：（一）被遮擋建筑為居住建筑，按居住房屋間距規(guī)定控制（二）被遮擋建筑為非居住建筑，按非居住建筑間距規(guī)定控制，同時考慮視覺衛(wèi)生的因素影響（三）多層建筑山墻間距不宜小于8米，高層建筑山墻間距不宜小于13米，多層與高層山墻間距不宜小于9米這些都是房屋間距上的規(guī)定建筑間距有法律上的規(guī)定，以居住、工作舒適為準則，如若不按照規(guī)定，在建設審批上一般是不會被通過的
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