法律主觀：

離婚后房產歸女方辦理過戶可以攜帶身份證、戶口本、離婚協議、離婚證、房產證到公證處辦理析產公證，到房產交易中心提交免征契稅申請，十五至三十個工作日完成房產更名登記。

法律客觀：

對于離婚房產，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。辦理離婚析產登記的必備資料：1、離婚判決書或離婚協議書或離婚證;2、房地產證(如有共有證的，包括共有證);3、申請人的身份證明;4、房地產登記申請書;5、委托書。析產基本步驟：1、到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉繪;3、到房管局辦理免征契稅申請;4、辦理析產登記手續并繳交登記費;5、取證。新規：離婚房產過戶免個人所得稅近日，稅務總局在相關通知中明確了關于個人轉讓離婚析產房屋的征稅問題。析產又稱財產分析，是指財產共有人通過協議方式，根據一定標準，將共同財產予以分割，而分屬各共有人所有。析產一般發生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產的處理中。通知稱，通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不征收個人所得稅。而個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，扣除其相應財產原值和合理費用后，余額按照規定稅率繳納個人所得稅;其相應財產原值，為房屋初次購置原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。通知指出，個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免征個人所得稅。離婚夫妻，房產變更流程一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。步驟：1、到房管部門辦理權屬變更手續;2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。二、按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。

日常生活中,許多夫妻因為各種各樣的原因不得不把手中的房子更名了。但是,如果你對更名的流程一無所知的話,就會引起一系列的麻煩。那么，夫妻房產更名需要什么手續呢？夫妻房產過戶需要什么材料呢？下面我們就一起來探索答案吧！
一、夫妻房產更名需要什么手續？
1、夫妻房子過戶手續之因解除婚姻關系而發生的房子過戶
首先要去民政局辦理離婚手續，然后拿著離婚證書以及離婚后的財產分割協議去房管局辦理過戶的手續。
2、夫妻房子過戶手續之房產證更名
夫妻房產證更名的前提是已經取得了房屋產權證，接著只要雙方去房管局填寫《房屋權登記申請書》，最后拿著相關的材料就可以辦理了。
二、夫妻房產過戶需要什么材料？
1、結婚證復印件、房產證、夫妻雙方共有房屋的協議、登記表復印件、屋權證附圖、夫妻雙方的身份證復印件、房改房提供原購房契約復印件等等。
2、如果是房改房，就需要提供原售房單位的證明，且要寫明更名的原因。如果是經濟適用房或者商品房，也要寫明變更的原因。此外，辦理夫妻房產變更手續的時候只需要繳納五元印花稅，其他是不需要繳納的。但是這個只針對夫妻關系存在期間的房子過戶。
3、夫妻婚姻關系存在期間，不管是約定一方的婚前財產歸另一方，還是雙方婚內財產歸另一方的，都是屬于房產的贈與，都要辦理了贈與公證書后再辦理房產過戶手續。
編輯總結：上文給大家介紹了夫妻房產更名需要什么手續以及夫妻房產過戶需要什么材料的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助哦！

夫妻房產證過戶需要的手續如下：
1、到房產所在地的不動產登記機構提出書面申請；
2、提交申請表、房產證、身份證明等材料；
3、受理申請，審驗材料；
4、符合條件的，辦理過戶登記。
辦理離婚產權過戶的手續為：
1、到公證處辦理析產公證（注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證）；
2、到交易核心辦理轉繪（一般即日可出）；
3、到房管局辦理免征契稅申請（約10個工作日）；
4、辦理析產登記手續（約7個工作日）；
5、取證。
房產證加名字屬于夫妻共同財產，具體如下：
1、加名的行為可以視為是男方對女方的贈與，被加名字的女方有權在離婚時對房子主張所有權；夫妻共同財產的認定方式：
（1）男女雙方約定為夫妻共同財產的個人財產，應當為夫妻共同財產；
（2）夫妻在婚姻關系存續期間所得的工資、投資的收益、繼承或者受贈的財產等，應當認定為夫妻共同財產。
2、夫妻雙方在離婚時能夠就房屋的分割問題達成一致的，按照協議的結果分割房產；
3、夫妻雙方在離婚時能夠就房屋的分割問題不能達成一致時，由法院對房產進行分割，法院會按照照顧子女、女方和無過錯方的原則對房屋進行分割。
綜上所述，一般情況下婚前的房產是一方的個人財產，除非婚后通過特殊約定或者贈與等方式，房產證上加了配偶的名字后，會轉化為夫妻共同財產；婚后財產是否屬于夫妻共同財產，取決于夫妻間的約定及法律的規定，如果有婚后財產協議明確約定了婚后夫妻各自的收入怎樣分配，那么婚后取得的財產需要按照協議的約定分配；如果沒有婚后財產協議或者協議約定無效時，就要相關規定進行分配。
【法律依據】：
《不動產登記暫行條例》第十四條
因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；
（六）申請更正登記或者異議登記的；
（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

房子是夫妻的名字離婚可以通過以下方法進行過戶：
1、準備材料：根據協商達成的結果，需要準備相關的證明材料，例如房產證、離婚證、身份證等。
2、提交申請：將準備好的材料提交給當地的房產管理部門，申請房產的過戶。在提交申請時，需要填寫相關的表格，并交納相應的手續費。
3、等待審批和過戶：提交申請后，需要等待房產管理部門的審批和處理。如果審批通過，就可以進行房產的過戶。
過戶房產需要的資料如下：
1、房屋產權證：應當提供房屋的產權證原件或復印件；
2、身份證明：應當提供雙方當事人的有效身份證件，如身份證、護照等；
3、婚姻狀況證明：如果當事人已婚，應當提供結婚證書或離婚證書等相關婚姻狀況證明；
4、離婚協議書：如果離婚當事人需要過戶房產，應當提供離婚協議書；
5、購房合同：如果房屋是在購房合同的約定下進行過戶，應當提供購房合同原件或復印件；
6、房屋交易稅費證明：應當提供房屋交易稅費證明，如契稅收據、印花稅票據等；
7、不動產權證書查詢記錄：應當提供不動產權證書查詢記錄，以證明該房屋權屬情況。
綜上所述，在過戶時，需要注意保護個人信息的安全，并妥善處理好夫妻雙方的財產糾紛，避免出現不必要的法律問題。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。