買了車位還要交管理費嗎
買了車位還要交管理費嗎要。買了車位一般還要交車位管理費。一般購買車位的合同會約定物業提供保潔、保安、照明等服務,所以需要繳納車位管理費。具體如何交納以購買車位合同的約定為準。
法律分析:買了車位一般還要交車位管理費。一般購買車位的合同會約定物業提供保潔、保安、照明等服務,所以需要繳納車位管理費。具體如何交納以購買車位合同的約定為準。
業主雖然購買了地下停車位,但地下停車庫每天都需要人員巡視,平時物業人員要對地下停車位進行保潔,而且要保證車輛安全,還有地下車庫的燈光照明等等,都需要一定的成本費用,所以才會產生“地下車庫服務費”。買了車位并不意味著不用交服務費。業主買車位買的是車位的所有權,而不是以后幾十年的管理與服務。賣車位的是開發商,管服務的卻是物業公司。
小區物業收取的是停車管理費。而業主擁有車位所有權和物業收取管理費并不矛盾。總體而言,按照相關規定,只要收費標準符合規定,物業收取停車費并不違法。
物業管理費,是物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務,物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用。
車位產權證辦理流程
1、企業持應提交的證件,向房管所提出申領房產證的申請;產權人必須填寫申請書,并交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的,予以收件。即接受申請書,收存需要進一步審查的有關證明、證件。
2、初審:辦證員對申請和提交的資料進行初審,符合條件的馬上受理并開具收件回執,約定現場查丈時間;
3、查丈:辦證員在預定的時間內到現場實地查丈,確定房屋的位置、結構、面積,繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界;勘丈繪圖,繪制分丘平面圖,補測或修測房屋分幅平面圖,為產權全面審查和制圖發證提供依據。
4、審批:依據申請資料和查丈結果,對符合政策規定的給予審批,確定房屋產權;逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚,產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。
5、繪制權證。對申請人申請的房地產,經過審查確認可以頒發產權證后,應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。
法律依據:《民法典》第二百七十五條,建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業主共有。
第二百七十六條,建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
第五百零九條第一款,當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
買房送車位還需要交使用錢嗎
一、買房送車位還需要交使用錢嗎
1、買房送車位還是需要交一定的使用錢的。買了車位,還需要繳納車位管理費,是因為買車位和繳納物業管理費是沒有任何關系的,并且繳納物業管理費是業主的義務。
2、法律依據:《房屋登記管理辦法》第七條
縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的,可以制作、頒發統一的房地產權證書,依照《城市房地產管理法》的規定,將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更,分別載入房地產權證書。房地產權證書的式樣報國務院建設行政主管部門備案。
第二章房屋權屬登記
第九條
房屋權屬登記分為:
(一)總登記;
(二)初始登記;
(三)轉移登記;
(四)變更登記;
(五)他項權利登記;
(六)注銷登記。
二、買房要繳納的費用有哪些
1、首先是一定要有的首付;
2、其次是房子的契稅;
3、然后還有房屋維修基金;
4、接下來是物業費;
5、印花稅;
6、最后還可能有其它費用。
買房送車位還需要交使用錢嗎
法律分析:1、買了車位,還需要繳納車位管理費(也有叫車位服務費的); 2、買車位和繳納物業管理費是沒有任何關系的; 3、繳納物業管理費是業主的義務。
法律依據:《物業管理條例》 第四十二條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。物業在未實際交付給買受人占有之前的物業服務費應由房產開發商交納,實際交付后應由業主買受人交納。
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