買(mǎi)房收入證明怎么寫(xiě)呢?這是很多人關(guān)注的問(wèn)題。貸款買(mǎi)房的時(shí)候必須要開(kāi)相關(guān)的收入證明，雖然這只是一張紙，但對(duì)于貸款買(mǎi)房的市民來(lái)說(shuō)，分量是不容小視的。那么，收入證明怎么開(kāi)?要注意什么問(wèn)題?對(duì)未來(lái)貸款的申請(qǐng)有哪些影響呢?關(guān)于買(mǎi)房收入證明問(wèn)題，小編也整理了相關(guān)的信息，接下來(lái)就讓我們來(lái)看一看買(mǎi)房收入證明的相關(guān)問(wèn)題。
買(mǎi)房收入證明怎么寫(xiě)
買(mǎi)房收入證明怎么寫(xiě)呢?首先，我們要了解一下什么是收入證明。所謂的收入證明，是我國(guó)公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種重要的證明，一般會(huì)在辦理簽證、銀行貸款，等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的相關(guān)的證明書(shū)。買(mǎi)房收入證明是在辦理買(mǎi)房按揭的時(shí)候主要的參考內(nèi)容之一，可以直接反映出辦理人的還款能力。如果是全款買(mǎi)房的話(huà)，就不需要開(kāi)具收入證明了。按揭買(mǎi)房收入證明要求提供的月收入一般是月還款的兩倍以上。個(gè)人的收入證明如果在一萬(wàn)元以上的還需要額外的提供一些資產(chǎn)的證明，資產(chǎn)證明一般包括債券、銀行的存款、車(chē)輛購(gòu)置的憑證、個(gè)人所得稅的證明等等。買(mǎi)房收入證明還有這些問(wèn)題，假如申請(qǐng)人已婚的話(huà)，一個(gè)人的收入證明可以低于月供，可以夫妻雙方同時(shí)開(kāi)具相關(guān)的收入證明來(lái)申請(qǐng)貸款，符合條件以后，銀行也是可以審批的。還有家庭的一些資產(chǎn)如：大額的存款、債券、房產(chǎn)也可以作為收入的證明，銀行一般會(huì)作參考的。
買(mǎi)房收入證明注意事項(xiàng)
買(mǎi)房收入證明還有這些問(wèn)題，房子如果是和妻子或者是父母一起購(gòu)買(mǎi)的，也就是購(gòu)房合同上寫(xiě)兩個(gè)人的名字。那么當(dāng)事人完全可以作為主貸人，妻子或者是父母可以作為次貸人，這樣就可以進(jìn)行一部分借款了。買(mǎi)房收入證明還有很多注意事項(xiàng)。開(kāi)收入證明一定要注意必要的格式。開(kāi)收入證明必須要蓋好“鮮章”，也就是收入證明復(fù)印是無(wú)效的。還有一些新的規(guī)定，蓋的章必須要是單位的財(cái)務(wù)章或者是單位的公章。而且必須是圓章。買(mǎi)房收入證明還有這些需要注意，年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本的工資、獎(jiǎng)金、福利等總和，同時(shí)還需要扣除個(gè)人的所得稅、保險(xiǎn)金等等。沒(méi)有單位開(kāi)收入證明又該怎么辦呢?買(mǎi)房收入證明還需要注意，如果是業(yè)主沒(méi)有辦開(kāi)具收入的證明，必須要提供的資料有：工商營(yíng)業(yè)的執(zhí)照、稅務(wù)的登記證、完稅的證明或者是近六個(gè)月的銀行存款的流水單。如果是自由職業(yè)者，如果有存款的話(huà)，還可以提供存款的證明;如果沒(méi)有的話(huà)，一定要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理相關(guān)的流水單，流水單是可以證明你有持續(xù)收入的。買(mǎi)房收入證明還需要注意，虛假的“收入證明”既是一種弄虛作假的不道德行為，還會(huì)給購(gòu)房者自己帶來(lái)巨大的風(fēng)險(xiǎn)，這是不能做的。開(kāi)虛假收入證明一般是指用人單位為本單位的員工或者是非本單位的人員出具與實(shí)際情況不符的收入證明。包括三種主要的情形，第一種是用人單位為本單位員工出具收入情況比實(shí)際的收入情況高的證明，第二種是用人單位為本單位員工出具收入情況比實(shí)際的收入情況低的證明，第三種情況是為非本單位的人員出具虛假收入的證明。貸款買(mǎi)房開(kāi)虛假收入證明，屬于合同欺詐的行為，存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)，銀行是可以欺詐為由要求撤銷(xiāo)貸款合同。

買(mǎi)房收入證明在填寫(xiě)時(shí)，應(yīng)該要與行業(yè)工資水平相符合，要與銀行流水相符合，不能憑空亂填。2021房貸收入證明范本應(yīng)具備的內(nèi)容有個(gè)人的基本信息，所在單位，職工，月收入，單位地址，單位聯(lián)系方式，公司蓋章等等。
為什么要開(kāi)買(mǎi)房貸款收入證明?
1、銀行為了保證借貸人有能力還貸款會(huì)根據(jù)收入證明上的內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估，所以說(shuō)收入證明是個(gè)人貸款授信受理調(diào)查和審批決策的重要依據(jù)之一。但一般只有在申請(qǐng)商業(yè)貸款買(mǎi)房時(shí)，需要開(kāi)具收入證明。申請(qǐng)公積金貸款，不需要提供收入證明。
2、單位開(kāi)設(shè)的個(gè)人收入證明應(yīng)該包含月均(或年均)收入、單位公章以及個(gè)人基本信息等內(nèi)容，年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利等總和，并扣除個(gè)人所得稅、保險(xiǎn)金等。如果開(kāi)具的是稅前收入的話(huà)，則需要減除個(gè)人所得稅后再計(jì)為月均收入，如果有債券、銀行存款等額外的資產(chǎn)證明，可以向銀行提供，這樣可以增加你的貸款資質(zhì)，對(duì)批貸有幫助。
3、個(gè)人收入證明包括工資(一般指年收入總額)、養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)復(fù)印件、自有房產(chǎn)證明、私家車(chē)輛證明等。除了房屋貸款，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。
買(mǎi)房貸款收入證明不夠怎么辦?
1、適當(dāng)提高首付比例。
如果大家手頭的資金比較充裕的話(huà)，其實(shí)可以通過(guò)適當(dāng)?shù)奶岣呤赘侗壤瑏?lái)減少向銀行貸款的資金，并盡可能地延長(zhǎng)貸款期限，盡量讓自己每月還款金額在月收入的1/2之內(nèi)。
2、已婚人士可以與配偶共同貸款。
如果購(gòu)房者是已婚的狀態(tài)的話(huà)，可以與配偶選擇共同貸款的模式。例如，小王和小張是夫妻，小王的月工資12000元，小張的月工資8000元，買(mǎi)房的月供是9000元，根據(jù)銀行的相關(guān)要求，小王要提供的收入證明上月收入金額要達(dá)到18000元才能通過(guò)銀行放貸審批。
在這種情況下，小王和小張可以選擇共同貸款，小王作為主貸人，小張作為次貸人。需要注意的是，年齡較小、收入較高的一方作為主貸人，有助于銀行批貸。
3、提供兼職收入流水賬單。
目前除法律規(guī)定不得兼職的國(guó)企單位職工、軍人、公務(wù)員等職業(yè)外，其實(shí)大家在日常兼職中也會(huì)有一些收入，而大家將這部分的收入證明打印出來(lái)給銀行，有一些銀行在審批貸款時(shí)也會(huì)認(rèn)可。對(duì)于兼職收入的金額和流水，不同銀行有不同的規(guī)定。
例如有的銀行規(guī)定兼職收入不得超過(guò)主收入的50%左右;有的銀行規(guī)定，借款人要提供半年內(nèi)的兼職收入流水。所以大家在選擇貸款銀行時(shí)，一定要提前咨詢(xún)清楚。
4、擔(dān)保貸款。
當(dāng)收入證明上的月收入達(dá)不到銀行的要求時(shí)，還可以找貸款人認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。例如一些銀行會(huì)接受父母、子女擔(dān)保的貸款方式。
需要注意的是，保證人必須有固定經(jīng)濟(jì)來(lái)源，有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金;保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立保證合同。保證人發(fā)生變更的，必須按照規(guī)定辦理變更擔(dān)保手續(xù)，未經(jīng)貸款人認(rèn)可，原保證合同不得撤銷(xiāo)。
5、接力貸和合力貸。
接力貸指以父母作為所購(gòu)房屋的所有權(quán)人，父母方的子女作為共同借款人，貸款購(gòu)買(mǎi)住房的住房信貸產(chǎn)品;合力貸指以子女作為所購(gòu)房屋的所有權(quán)人，子女方的父母作為共同借款人，貸款購(gòu)買(mǎi)住房的住房信貸產(chǎn)品。但是大家要注意，這種貸款模式并不是每一個(gè)銀行都支持，具體還是要咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐你y行。

在這高房?jī)r(jià)的時(shí)代，大部分的買(mǎi)房都是選擇銀行貸款，因?yàn)榫退闶侨€(xiàn)城市一套房子也要花費(fèi)過(guò)百萬(wàn)，這對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)是非常不容易的。而在辦理按揭貸款時(shí)，銀行都會(huì)要求貸款人提供一份房貸工資證明。那么，房貸工資證明怎么寫(xiě)呢?寫(xiě)收入證明要注意什么呢?下面小編就帶大家一起來(lái)了解了解。
房貸工資證明怎么寫(xiě)
房貸工資證明一般都是按照月收入的模式來(lái)寫(xiě)的，其中保護(hù)稅后的工資、獎(jiǎng)金、津貼、住房公積金以及其他收入等。但是需要注意的是，每家銀行的收入證明格式都是不一樣的，并且各家公司也有會(huì)自己固定模式的收入證明。因此，在寫(xiě)房貸工資證明的時(shí)一定要按照實(shí)際情況來(lái)。
寫(xiě)收入證明要注意什么
1、基本信息一定要和本人信息相符
在寫(xiě)收入證明的時(shí)候，一定要注意所寫(xiě)的基本信息一定要與本人信息相符，在細(xì)節(jié)方面最好能落實(shí)到年齡、聯(lián)系方式、地址等這些小細(xì)節(jié)上，因?yàn)殂y行會(huì)重點(diǎn)核對(duì)這些方面。
2、不要把收入填寫(xiě)的太高
寫(xiě)收入證明的時(shí)候，不要將自己的收入寫(xiě)的過(guò)高，收入寫(xiě)得越高并不代表就能輕易獲得貸款。因?yàn)槊總€(gè)人的收入都是要從崗位在當(dāng)?shù)氐钠骄杖胨骄€(xiàn)上來(lái)衡量的，若是高出幾倍的話(huà)，那么此貸款就能有可能會(huì)被拒。
3、收入證明不要太多
有些購(gòu)房這為了確保自己的證明好看，就會(huì)把各種收入都寫(xiě)進(jìn)去，但是收入證明最主要還是要精，內(nèi)容不能過(guò)多，因?yàn)殂y行看的主要是長(zhǎng)期的收入，而不是不確定性的意外之財(cái)。
文章總結(jié)：以上就是關(guān)于房貸工資證明怎么寫(xiě)以及寫(xiě)收入證明要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。