一， 回遷房買賣 公證有效嗎? 回遷房 總體分兩種情況：一種是業主已經持有 房產證 ;另一種是業主只持有回遷協議。 第一種情況：業主已經取得該商品小區的《房產證》。 這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產證》是房管局認可，并受其監督的。所以，有《房產證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名的。 第二種情況：業主手中只有發展商的回遷協議的。 回遷房就是發展商征收土地時，賠給回遷民的房子; 商品房 就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。 這些房子的業主手中只有發展商的回遷協議的，在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協議只是業主與發展商之間的私人商業協議，此協議并沒有得到房管局的認可。雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產證》出來后才能做真正的過戶交易。 二，回遷房買賣糾紛如何處理 遇到回遷房買賣糾紛當事人各方如果不能協商解決首先了解相關起訴的 法律知識 ，一是通過一定的信息渠道，最好是向專業 律師 咨詢，明確所遇到的問題通過 訴訟 能否解決，如果能通過訴訟解決，需要準備哪些相關的 證據 材料，自己或 委托律師 起訴或申請仲裁，在訴訟前應基本收集齊全證據材料，寫好 起訴書 ，準備證據清單及 身份證 復印件。向法院提起訴訟的，必須符合下列條件： 1 、原告是與本案有直接利害關系的公民，法人和其他組織; 2 、有明確的被告; 3、有具體的訴訟請求和事實、理由; 4、 屬于人民法院受理訴訟的范圍和法院 管轄 。 向仲裁機構申請仲裁需事先約定解決爭議的仲裁機構或發生糾紛后雙方同意將爭議提交仲裁機構的協議。 現在隨著國家的城市化的建設和基礎設施的建設，將會面臨很多的房屋或者土地的 拆遷 或者征用。在這個過程中，就會出現很多的問題，也產生了回遷房的概念。很多的 購房 者，尤其是剛性需求的購房者，因為回遷房的低廉價格會選擇進行買賣，存在一定的糾紛，具體咨詢專業的律師。

回遷房在房地產交易市場中，也是占據一部分比例的，這種回遷房是土地征收后，以補償方式賠給被拆遷戶的房產，基本上每個樓盤項目中，都有一定的回遷數量，其售價相對于同項目的商品房更低。但是很多回遷房是沒有辦房產證的，只有購房合同，那么買回遷房無房產證怎么公證呢？下面就隨齊家網專家一起來了解看看吧。
一、買回遷房無房產證怎么公證
雙方進行交易時，可以直接在公證處做公證交易，房產證辦好后再過戶。回遷房主要分為兩種，一種是有房產證的，可以直接上市交易，購買也更簡單；還有一種是沒有房產證，只有回遷協議或者購房合同的，這種情況下，就不能直接在房產交易中心進行公證過戶了。
二、購買回遷房的風險有哪些
1、無法及時辦理房屋產權證
大部分回遷房是沒有房產證的，若是購買到花，就不能將其過戶到自己名下了，在法律上就不能證明自己的所有權，自然也不能用來出租、出售、抵押等，對于購房者來說是很不利的。
2、出賣人反悔
回遷房一開始的價格是比較低的，在后續漲價也是有可能的，一旦房價上漲較快的情況下，出賣人就很容易違約，這時候就會產生各種糾紛，購房者的利益也很難維護。
3、安全性無法保障
現實中有很多回遷房，其建設之前，是沒有審批過的，在這種情況下建設的房屋，容易存在各種質量問題，而且房屋設計、配套設施等都不完善，安全性也無法保障。
編輯小結：以上就是關于買回遷房無房產證怎么公證，以及購買回遷房的風險有哪些的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網資訊。