一、二手房貸款可以貸多少

1、買二手房能申請到的貸款金額不固定，會與很多因素掛鉤，比如貸款方式、房屋面積，房產的實際成交價格，房屋所建年代即貸款者收入情況等等。一般情況下，若購買的二手房房齡超過15年，銀行會拒絕貸款，但如果是房齡沒那么高的二手房，可以貸到該房產實際成交價格的60%。2、二手房貸款金額與個人收入密切有關，因為這關系到每個月能否按時還款，在負債率要求不超過50%的情況下，貸款人選擇的月還款額就不能超過其月收入的50%。也就是說，如果貸款人的月收入是1萬元，那么他的月還款額就只能控制在五千之內，銀行也會根據這個標準來決定貸款額度以及年限。拓展資料二手房按揭貸款具體操作流程如下：1、簽約。2、簽貸款合同，買賣雙方簽署貸款合同，需要買賣雙方、夫妻雙方同時到場，并且帶齊以上材料，買方還需備齊首付款。3、評估，中信安排評估公司上門評估，業主配合即可。4、網上簽約，簽約中心委派專人陪同雙方到建委網簽窗口網簽，網簽價格要保證客戶貸款要求。5、審核，根據買賣雙方提供材料結合評估報告和網簽合同進行審核。6、批貸，審核完畢決定是否批貸，以及批貸金額，出具批貸承諾函。7、過戶，簽約中心安排買賣雙方辦理房屋產權登記過戶之前，需要買賣雙方對大額物業費用進行提前交驗;過戶當天需要先到地稅局按照網簽合同交易額繳納各項稅費。買方當天可以領取建委開具的領證通知單、和地稅局開據的契稅票。8、放款，過戶完畢3個工作日內放款給賣方。9、物業交割，過戶完畢雙方交接房屋，一般為過戶當日，特殊情況可雙方協商。10、領取房屋所有權證，一般過戶完畢10個工作日可以領取房屋所有權證，各區不同。11、抵押登記，過戶之后買方需配合銀行做抵押登記手續，辦完抵押登記房本原件交予買方。

二、二手房貸款可以貸多少？最高不超過這個數

三、二手房商貸利率？

首先看你是第幾套房,如果是以前買過貸款記錄的話,那么就不能再貸款了。如果是首套房,首付比例最低30%,但是貸款可以貸到60萬。其次,商貸,公積金,和二套房貸款的利息差別很大。

二手房商貸首次利率是5.94%,公積金貸款利率3.21%。二套購房最低首付從30%降到了40%,其他銀行還可以跟進這個利率。二套購房貸款首付不能少于6成,利率執行基準利率上浮10%。

四、二手房貸款可以貸多少?

首先看二手房的年代 2000以內現在貸款6成是最高的 2000年以后的房子能貸款6-7成 還要看你是一套房還是二套房 一套房一般40% 二套50%

一、上海建行2022年房產抵押貸款額度多少

300萬元。授信總額度最低額度5萬元，最高額度300萬元。3.貸款期限：授信額度的有效期限最長為三年，額度項下單筆貸款期限不超過兩年。

二、2021建行抵押放款額度？

1、額度最高500萬

2、利率：3.85-4.2%

還款方式：年化3.85%、3年先息后本，每年歸一次本金

還款方式：年化4.2%、3年先息后本，中途不歸本

抵押物要求：只做三十年內房產

三、銀行抵押貸款最多能貸多少

能貸多少錢這就要看你房產的評估值了，一般來說以商業住房作為抵押物的額度最高不超過房產評估值的70%，以商業用房作為抵押物的額度一般不會超過評估值的60%，一般來說房產抵押貸款額度是上不封頂的，50——5000萬一般都是可以操作的，你也可以去設計一個貸款方案，一般比直接從銀行申請省不少時間和力氣！

四、建行辦抵押后多久放款

問題一：建行抵押貸款一般多長時間放貸建行抵押。
一般準備好資料報件到審批4-押拿他項權力證明2-5天不等（各地房管局的時間不一樣，以當地為準），他權拿到后送會計，一般2-3天后
抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。

問題二：中抵押貸款需要1-2個月，
因為建委要提前預約，
房
1、提出申請
借款人向銀行提出貸款申請，并按照要求準備貸款資料。
2、提交資料
向銀行提交貸款資料，包、工作證明、房屋產權證等。
3、房屋評估
銀行指定的評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估。
4、提交評估
評估公司將評估報告提交給銀行。
5、簽訂貸款合同
若借款人資質及抵押房屋均符合貸款貸款合同。
6、銀行審
銀行根據借款人提交的資料，及借其中會打核實電話進行審核
7、銀行下批貸函
審核通過后，銀行將下批貸
8、抵押登記
銀行憑房屋產權證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續。
9、分行約額度
分
10、銀行放款
辦完所有手續后，發放貸款。
貸款流程:
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房
6、購房人與銀行辦理房產自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下記)

問題三：我想知道建設銀行房貸辦完抵押后多久能放款正常情況下2個月內，特殊一點的3個月也足夠了，你不要再等了，聯系銀行給你辦理貸款的人，問清楚到底是什么原因，手續有問題或者你提供的資料不全就趕緊補，其他問題抓緊處理。
實在不行就換銀行，現在銀行是大爺

問題四：已經做好了房產證抵押，建設銀行大概多久能放款房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批
5、銀行審批通過批結果，并與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；

8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定

問題五：建行說審核通過了現在就等房管局那邊做抵押就求教這個時間不能保證，短的這個月審核通過了，下個月就給你放款。也有的過了近一年了才放款。這要排隊的，而且基本是還款能力強的，就是評分高的先放款。。。
希望能幫到你，謝謝！

問題六：建行辦理房屋抵押貸款需要多長時間能放款如果你是剛開始申請，那你需要做好1-2個月的準備
一般銀行審批會比較慢，首先是需要排隊，其次需要核實你的材料，這些都需要時間

問題七：建設銀行辦理二手房抵押貸款后，大概什么時候可以放款第1日遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
第2-7日評估根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。{這一步正常事可以省略的，評估費也不用出}
第8-10日銀行審批銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。
第11-33日交首付，辦理過戶審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
第34-35天辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸買方領到房產證后，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然后，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期

問題八：建設銀行公積金貸款房屋抵押完還需多長時間放款一般是兩周后放款，這個一般銀行是不通知的，雖然他表面上說等電話，但是他不通知的。
其實這個時間你也不用著急，晚一天你就晚一天交房貸，反正售樓的人也催不了你什么。
過了2周你就打電話問問公積金管理中心就行了。我就是2周后打電話問的，其實已經下來了，就是他們不通知。祝你好運

問題九：抵押證出來了建行多長時間放款放款時間長短與當地房管局及土地局的辦事效率有關。如果你的土地是劃撥的，可能先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房產，上述行政部門一般承諾7個工作日后辦完，這樣算來最短15天內可以放款。如果你的土地證是出讓，時間會短一些。如果你在房管局有關系的話，當天就可以拿出他項權證，最快3天放款。

問題十：辦完房產抵押后，銀行要多久才會通知放款招行貸款如您提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、能否取消等相關信息，請您直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。
【溫馨提示】若您是通過網上提交的貸款申請一直沒有收到回復電話，您可以直接撥打95555-3空中銀行-2空中貸款進入人工咨詢!