鏈家租房提前退租收取違約金的方式是按照雙方簽訂的租房合同中的約定來執行的。如果合同中沒有明確約定，一般來說，違約金是剩余租期的一部分。
請注意，如果雙方當事人在合同中約定的違約金過高或者過低，超過實際損失的30%，另一方當事人可以請求人民法院進行調整。
另外，如果因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。

要付違約金，租房提前退租，承租人會對房東造成一定的損失。因為，如果你提前退房了，房東會在短暫的時間內無法找到租客，導致自己的房屋一直空著，造成一定的經濟損失。所以說，租客提前退租是需要交一定的違約金的。
租房提前退房怎么處理
如果合同中有對租房后中途退房有明確規定的。合同中明確規定：在租賃期內，乙方需提前退租的，應提前一個月通知對方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應還相應的租金。”則按合同中有規定執行;
如果合同中沒有規定的，可以和房東互相協商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經雙方達成一致，則按約定的執行;
如果房東不執意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會退一點。
退租必須提前告知業主，租期到了不續租一般提前15天到30天告知。結清物業管理費水電即可租期未到，如果租房時簽合同，有協議提前退房協議，可以按照協議流程走，一般是不影響房主收租金的情況，找到新租客方可退租。提前交了租金沒有住滿，跟業主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房錢有退房協議，可以找到新租客退押金跟剩余租金。
租房提前退租的違約責任
承租人提前退租是否需要承擔違約責任，是根據具體的情形確定的。
那么，如果承租人不具備合理合法的理由擅自要求解除租賃合同、提前退租的，應當按照合同約定或者法律規定承擔違約賠償責任。
《合同法》中明確規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
為了避免履行租賃合同過程中，出租人與承租人之間就提前退租產生糾紛，應在簽訂租賃合同時，雙方應對允許提前退租的免責情形以及提前退租的違約責任進行詳細約定。