婚前買房的情況多種多樣，法律后果也不同，這里我給大家說兩種最常見的情況:      一，婚前自己出資或者家人出資購房，付全款的，寫在自己名下，那無論房產證是婚前取得還是婚后取得，這樣的房屋都是自己的婚前個人財產，離婚時不會進行分割。      二，如果是婚前貸款購房，自己或者父母幫著付的首付，登記在自己名下，無論結婚以后自己還的貸款，還是對方還的貸款，離婚的時候，房子還會判歸婚前購房這一方，但對于婚后償還的貸款本金和增值，這部分則屬于夫妻共同財產，折算下來后給對方一半的補償款。      這樣就能看得出來，婚前購房，如果不想以后和對方有任何關系，那最安全的方式就是婚前全款購房。如果沒有這個能力，那婚后還貸部分，可以讓父母出資幫你還，并且約定這是對你個人的贈與，如此一來呢，貸款的房屋，婚內沒有使用到夫妻共同財產，那離婚時，也就不必給對方補償款了。

婚前兩人共同買房首付離婚分割如下：首付部分為個人財產應當各自返還，婚后的財產為夫妻共同財產均等分割或者雙方協議分割。不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，由產權登記一方對另一方進行補償。
【法律依據】
《中華人民共和民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

婚前財產 買房 首付界定的規定：婚前夫妻一方在婚前已付了首付，那么這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產，但是婚后如果是共同還貸，那么 離婚 后房屋所有人應當給予另一方經濟補償。 《 民法典 》第一千零六十三條，下列財產為夫妻一方的個人財產： （一）一方的婚前財產； （二）一方因受到 人身損害 獲得的賠償或者補償； （三） 遺囑 或者 贈與合同 中確定只歸一方的財產； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應當歸一方的財產。

　　最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
　　根據你所說的情況，婚前買的，婚后共同還債和付款的房子，如果房產證上只有男方一人的名字，就屬于男方的婚前個人財產。如果是兩人的名字，那就屬于共同財產。