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果園拆遷賠償(國家征收養殖場補償標準是什么)

首頁 > 財產房產2025-01-13 01:45:25

果園征地補償標準

1、從土地征收情況分析:果園屬于耕地的一種,因此依照一般土地征收補償的標準,但同時由于土地來源不同,果園征地補償的標準會有所區別,具體分析如下:
(1)家庭承包地種植果園:遇到征收時,可以得到的相應土地補償費和安置補助費,具體的標準由被征收土地所在地的省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
(2)其他方式的承包地種植果園:遇到征收時,根據公平原則,可以得到的補償是提高土地生產力的相應補償。
例如當事人將承包的荒山加以改良用于種植果園的,在征收時應該將荒山和果園之間土地補償費和安置補助費之間的差異給于果園權利人。
2、從果樹層面分析:
(1)果樹依據其生長期一般可分為培養期、初果期、盛果期和衰老期四個時期,在不同的生長期不同的果樹有不同的補償標準。以2016年蘋果的補償標準為例,在培育期(1
5年);
平均每株補償150
220元;在初果期(6
8年),平均每株補償300
450元;在盛果期(9
25年),平均每株補償600
1800元;在衰果期(26年以上),平均每株補償900元。
一季果實的補償,按照市場正常交易價格乘以產量計算。果樹本身的補償參照正常交易的價格,即正常情況下同樣大小的果樹在市場上的價格乘以株數計算。
(2)針對預期收益的補償問題,按照公平原則,應當給予適當的補償,可以參照停產停業損失補償來計算。
征地補償協議印花稅需要繳納嗎?
1、征地拆遷補償協議不用交印花稅。拆遷補償合同拆遷補償協議是否需交印花稅,要根據具體的法律規定來確定,未被列舉的一律不征稅。
根據《印花稅暫行條例》的規定,只對列舉出來的憑證征稅,即印花稅的征稅對象采取的是正列舉的方式。印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經財政部確定征稅的其他憑證征稅。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。

2023征地樹木補償標準是什么

一、征地樹木補償標準是什么      (一)征用林地補償費分為以下六種:      1、防護林地補償費標準:造林當年為1000元/畝,以后每增加一年,增加500~800元。      2、用材林:同防護林。      3、經濟林(果園、桑園下同)竹林:以造林、培育全過程的投入加增值或按被征用、占用前三年平均畝產值三至五倍計算。暫定投產前每畝按1500~5000元計算,投產后每畝按5000~30000元計算。      4、特殊用途林(包括國防林、實驗林、母樹林、環境保護林、風景林、名勝古跡林、紀念林、自然保護區林和珍貴樹種林,下同):以防護林的林木補償費二至三倍計算或以被征用、占用目標的實際價值計算。暫定造林當年每畝為2000~3000元,以后每增加一年增加1000~2400元計算。      5、苗木以征用、占用當前或前三年平均畝產值計算。暫定一般用才樹苗一年生苗木每畝1500~2000元,二年生苗木每畝2500~3000元,三年生以上的苗木每畝3500~6000元;珍貴綠樹苗以一般用材樹苗的林木補償費二至五倍計算或雙方面議。      6、“四旁”林木:按植樹、培育全過程的投入加增值計算。暫定一般用材樹植樹當年每株五元,以后每增加一年增加3~5元計算;珍貴常綠樹木以一般用材樹的林木補償費二至五倍計算或雙方面議。林地上林木、苗木以外的青苗附著物、建筑設施等,按有關規定另行計算。      (二)森林植被恢復費:暫定每畝30000元,免交墾復基金。征用、占用森林地單位在被征用、占用林地鄰近補足林地的,不繳納森林植被恢復費。      (三)林地補償費:按照本市征用、占用菜地標準和規定辦理。      (四)勞動力安置補助費:      1、被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣金額同等價值的產權房屋調換。      2、貨幣補償金額計算公式為:(被拆遷房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積(注:單位指每平方米建筑面積的價格)。

二、土地征收所遵循的原則      1、十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地的原則;      2、保證國家建設用地的原則;      3、妥善安置被征地農民的原則。

湖北省十堰市竹溪縣征地補償標準

湖北省十堰市竹溪縣土地共分為四類: 一類區片區片范圍:城關鎮。 補償標準:耕地:41000元/畝;菜地:49200元/畝;果園:45100元/畝;茶園:45100元/畝;精養魚池:45100元/畝;林地:28700元/畝;未利用地:20500元/畝。 二類區片區片范圍:蔣家堰鎮、中峰鎮、龍壩鄉、水坪鎮、縣河鎮、三合農場、龍里崗茶場。 補償標準:耕地:36000元/畝;菜地:43200元/畝;果園:39600元/畝;茶園:39600元/畝;精養魚池:39600元/畝;林地:25200元/畝;未利用地:18000元/畝。 三類區片區片范圍:泉溪鎮、豐溪鎮、天寶鄉、楊家扒綜合農場、望府座林場、鄂坪鄉、匯灣鄉、新洲鄉、兵營鄉、天池埡林場、岱王溝林場、八卦山林場、雙竹林場、標湖林場、龍王埡茶場、龍王埡漆場。 補償標準:耕地:30600元/畝;菜地:34560元/畝;果園:31680元/畝;茶園:31680元/畝;精養魚池:31680元/畝;林地:20160元/畝;未利用地:14400元/畝。 四類區片區片范圍:桃源鄉、向壩鄉、十八里長峽自然保護區管理局、源茂林場。 補償標準:耕地:20800元/畝;菜地:24960元/畝;果園:22880元/畝;茶園:22880元/畝;精養魚池:22880元/畝;林地:14560元/畝;未利用地:10400元/畝。 愛土 征地拆遷律師 團提醒各位被征收人: 以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費,不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用,青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。 該標準為保護性標準,根據國家 征地 相關立法精神,征收農民土地補償,以被征地農民生活水平不降低為宜,其次,因對土地利用較好,而使土地年產值遠高于區委平均產值的,如在土地上種植經濟作物,利用農用地開展特殊種植、養殖業,應當根據實際情況獲得更高補償。

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