1、根據《土地管理法》第四十七條規定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;其中,被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。
2、根據《土地管理法》第二十六條規定,土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
3、果樹屬于地上附著物和青苗,征地時,在擬定征地協議以前已種植的,應當酌情給予補償;在征地方案協商簽訂以后搶種的,一律不予補償。
4、果樹一般是按棵樹賠償的,也有按畝數補償的,品種不同、規格不同,賠償標準就不同,而國家并沒有一個統一的賠償標準,一般是由各地政府參照各自情況制定一個賠償標準,如果想知道每棵果樹賠償多少錢,可以查看當地政府發布的征地補償文件。
苗木補償價格主要組成內容有:
1、圃存價挖掘費包扎、苗木經營利潤、圃內運輸、裝車人力費等。
具體應該如何實施:
1、苗木移植具有季節性和專業化,征地以移裁為主的根據不同季節按“標準”的20%—40%予以補償,征收按“標準”補償。
2、如遇特殊要求(例:古樹名木等)補償,應由專業部門評估,評估不成,由甲、乙雙方另行協商解決。
3、載花木補償標準不計算存活率,只補償搬運及搬損費,一般按總出圃價的5%補償。
4、在鮮花收購期,原則上應先收獲后用地,并且不予補償,如果急需用地,則應補償產值損失;在其它季節只補償投資成本。
參考資料來源:咸寧新聞網-朝陽拆遷補償標準律師
果樹占地賠償標準一般來說都是按棵樹賠償的,但是也有按畝數補償的,品種不同、規格不同,賠償標準就不同,一般是由各地政府參照各自情況制定一個賠償標準。
果樹征收補償一般按照政府文件以及當年的果樹市場進行估價,當年的按照苗木價,多年的則按照直徑、高度、寬度進行估價。但是各地區的青苗補償標準都不一樣,每畝多于規定棵數的按標準計補,少于規定棵數的則按每棵樹對應的單價和實際清點棵數計補。
從果樹本身來分析,可以將果樹分為產前期、始產期、盛果期和衰老期四個不同的標準。有的地方根據鮮果樹單獨干徑確定補償標準;一季果實的補償,按照市場正常交易價格乘以產量計算。針對預期收益的補償問題,按照公平原則,應當給予適當的補償,可以參照停產停業損失補償來計算。
果樹占地賠償程序介紹:
用地單位需要征用土地進行項目建設的,應當向土地所在地的區縣國土房管局提交相關文件、資料,提出用地申請。行政主管部門收到用地單位提出的用地申請后,應自申請之日起30日內擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案、工地方案。國土房管局根據各項征地相關方案編制建設項目呈報說明書,并報送同級人民政府審核。
國務院批準農用地轉用的,可同時辦理征地審批手續;省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的,也可同時辦理征地審批手續;其他超過征地批準權限的,應另行辦理。
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