北京拆遷按人頭分多少平米
根據不同的拆遷政策,北京拆遷補償的計算方式可能會有所不同。
一種常見的拆遷補償方式是按照“人頭”進行計算,即按照每個人應得的拆遷面積(通常是45平米)進行補償。這種方式的優點是簡單明了,易于操作,可以避免因為房屋面積大小、地理位置等因素而產生的糾紛。但是,這種方式的缺點也很明顯,那就是忽略了房屋本身的價值和被拆遷人的實際損失,可能會導致不公平的補償結果。
因此,在實際操作中,北京拆遷補償通常會采用“房屋重置價”或者“房屋面積重置價”等方式進行計算。這些方式會考慮房屋的建造年代、地理位置、結構類型等因素,以及被拆遷人的實際損失等因素來確定最終的補償金額。具體補償標準會根據不同地區的政策和具體情況而定。
需要注意的是,無論是哪種計算方式,都應當遵循公平、公正、合理的原則,并且應當符合相關的法律法規和政策規定。同時,被拆遷人也應當了解自己的權利和義務,積極配合拆遷工作,以便獲得合理的補償。
上海拆遷補償按戶口還是人頭
上海拆遷補償既不按照戶口也不按人頭,拆遷補償是按房子的面積。拆遷房屋補償標準如下:
1、產權調換的補償標準。按照被拆除房屋的建筑面積計算。償還面積與原面積相等的部分,按重置價格計算結構差價;償還面積超過原面積部分,按商品房價格結算;償還面積不足原面積部分,按重置價格結合成新度結算;
2、貨幣補償標準。按照被拆除房屋的建筑面積的重置價格結合成新度計算。
房屋拆遷需要拆遷人申領房屋拆遷許可證;房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告;房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作;確定拆遷補償標準和安置方案;拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議;裁決拆遷,強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。
【法律依據】:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
水庫搬遷人頭補償標準2021
水庫搬遷人頭補償標準2021水庫搬遷人頭補償標準2021如下:
庫區淹沒及工程占地區移民安置,由所在縣統一負責實施,除拆遷補償以外,移民搬遷一次性補助費每人1000元,過渡期生活一次性補助費每人2000元。
按照國家有關政策,大中型水庫農村移民從搬遷之日起,將繼續扶持20年,每人每年補助600元。
根據相關法律規定,大中型水利水電工程建設征收耕地的,土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產值的16倍。
土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標準的,由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。水庫的搬遷補償標準需要根據具體情況而定。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
農村拆遷按什么賠償,按不按人頭算
農村拆遷按什么賠償,按不按人頭算根據各地政策不同,農村拆遷補償款、安置房的計算依據各有不同,有的按照房屋面積來計算,有的按照人口數量來計算,有的按照戶頭來計算,還有的是面積加人頭或者面積加戶頭的組合,所以,按什么賠償的問題,主要看拆遷項目制定的具體方案。
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