根據(jù)我國法律規(guī)定，夫妻之間的房產(chǎn)一般是不能進(jìn)行分割的，夫妻在結(jié)婚前所購買的房屋是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而婚后所購買的房屋也屬于夫妻一方個人財(cái)產(chǎn)。如果在婚后買了房子，那么離婚時一般是不進(jìn)行分割的，離婚時所涉及的房產(chǎn)是夫妻一方個人財(cái)產(chǎn)。不過在實(shí)際生活中很少有夫妻一方因?yàn)楦星椴缓投x擇離婚的，但是如果在婚前就購買了房子，那么在離婚時對房子也是可以進(jìn)行分割的，對于房產(chǎn)的分割而是在結(jié)婚之后才購買的房屋才屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
1、婚前買房的話，是屬于婚前個人財(cái)產(chǎn)嗎？
不一定。首先，結(jié)婚前買房是在婚前就可以對房屋進(jìn)行分割的。如果結(jié)婚前就已經(jīng)購買了房屋，并且在婚前進(jìn)行了購房的話，那么就屬于婚前個人財(cái)產(chǎn)。但是，如果結(jié)婚后才買房的話，那么將會按照《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理?！痘橐龇ā返?8條規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)為一方的婚前財(cái)產(chǎn):（一）一方專用的生活用品;（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;（三）繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn);（四）一方專用的房屋產(chǎn)權(quán)登記文件收益;（五）一方專用的生活用品。也就是說婚前買的房，在婚后用來共有兩種情況：一種是婚前買房，婚后貸款買房；另一種是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)貸款買房。一般情況下，買房時的首付一般是由夫妻雙方一起支付的，但具體還要看具體的購房需求以及夫妻雙方對購房協(xié)議的執(zhí)行情況。一般而言，如果婚前買房，那么在婚前付的首付一般也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的；而婚后買房的話，則會有兩種情況：一種是在婚前婚后買相同類型房屋，而且又屬于兩人婚后共同還貸的房子，則在婚后付全部貸款就表明婚前財(cái)產(chǎn)歸夫妻一方所有；另一種是婚后共同還貸而沒有明確約定首付由哪方支付的話，則在婚后付全款就表明婚前財(cái)產(chǎn)由一方所有或者雙方按出資比例共同支付首付。按照我國相關(guān)法律規(guī)定：婚前支付的首付款屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；楹蟛鸥妒赘兜?，離婚時不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)！
3、結(jié)婚后買房需要注意什么呢？
買婚房應(yīng)該準(zhǔn)備好房產(chǎn)證，房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚后買房并不是房產(chǎn)的唯一歸屬。在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，買房就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果沒有離婚，房子屬于夫妻一方。如果離婚的話，只有房產(chǎn)屬于離婚前共同財(cái)產(chǎn)；如果房子還有共同財(cái)產(chǎn)的話，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對于沒有共同財(cái)產(chǎn)的夫妻兩人，即便用共有的方式辦理產(chǎn)權(quán)登記也只是作為財(cái)產(chǎn)歸屬于一方的個人財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證上應(yīng)該有夫妻雙方名字。如果有一方結(jié)婚后才給的話可能涉及房子有可能要多給一筆錢。
4、買房后離婚該怎么處理嗎？
離婚時，離婚房產(chǎn)一般不進(jìn)行分割，但可以分割共如果一方發(fā)現(xiàn)另一方在婚前有隱瞞夫妻共同債務(wù)、有婚外情行為，在判決不準(zhǔn)離婚后，仍有向另一方追償債務(wù)的權(quán)利。但是需要注意的是，離婚時隱瞞財(cái)產(chǎn)并不等于不知情，如果婚后一方知道另一方有隱瞞、欺騙行為而仍然與之結(jié)婚了，這樣的婚姻仍然不能認(rèn)定為真正意義上的夫妻關(guān)系、夫妻雙方仍然是夫妻一方。也就是說，婚前隱瞞房產(chǎn)而隱瞞不報的行為不但不能認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，還會導(dǎo)致房屋共有關(guān)系的解除，損害雙方當(dāng)事人的利益；而隱瞞事實(shí)結(jié)婚卻是另一種違法行為，損害夫妻雙方合法權(quán)益。因此在雙方隱瞞、欺騙等情形下，婚前隱瞞房屋狀況等行為嚴(yán)重?fù)p害夫妻雙方利益、損害社會公共利益。