一、房屋違建房東需賠償租客嗎
1、房屋違建房東需賠償租客。違建房屋是需要被拆除的，被拆除房屋后，租客暫時沒有地方可以居住，并且租客是交了租金的，在租賃期間對房屋享有使用權，由于房東的違建，導致房屋被拆遷，租賃合同無法再繼續履行，屬于對租客使用權的侵害，房東應當賠償租客。
2、法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條
未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
二、違建的認定標準是什么
1、未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑；
2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑；
3、擅自改變了使用性質建成的建筑；
4、擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。

違建一般不予補償，具體根據是否超過批準期限而定。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償，根據情況可以并處罰款;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
根據《城鄉規劃法》第六十六條規定：建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：
(一)未經批準進行臨時建設的;
(二)未按照批準內容進行臨時建設的;臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。
違章建筑的界定
從違章程度的不同來看，違章建筑分為兩種，一種是有土地使用權的違章建筑，也就是在自己合法取得土地使用權的土地上進行建設，但該施工建設未取得或超出建設、規劃部門的相關審批，另一種是無土地使用權的違章建筑，因為沒有土地使用權，也談不上后續的審批手續，這種類型的違章建筑，往往會面臨被無償拆除的法律后果。主要包括：
1、未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑。例如：在住宅樓間公共場地搭建自己的倉庫。
2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑。例如：一家酒店原本規定建設40層，但是開發商卻擅自決定將其建設成45層。
3、擅自改變了使用性質建成的建筑。例如：一家醫院申請建設一幢7層高的住院部，但是建成以后卻是7層高的員工家屬樓。
4、擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。例如：物業公司說為了修繕房屋給工人搭建了一個房子，但事后卻將其改建成一家小超市經營。

出租人將違法建筑進行出租時，租賃合同是無效的，承租人可以要求賠償。 在租賃違建房屋之前，對方沒有告訴該店面屬于違建，就可以要求對方退回租金，并且賠償相應的損失，或者也可以找房東全款退費，協商不好可以向法院起訴。因該房東不僅隱瞞了房屋屬于違章建筑的事實，且在簽署合同之前是對方先違約的，所以賠償相應的損失是對方不可推脫的事情。在租房的時候，租房者都會跟房東簽署房屋租賃合同，通過欺詐，惡意串通強行訂立合同，損害國家利益的，以合同形式來掩蓋自己進行非法活動的，合同均屬無效。不適合居住的違建房屋，租戶是可以向房東提出解除合同，并且能夠向法院進行起訴，要求法院判決合同無效并且退還租金和支付違約金。
《商品房屋租賃管理辦法》 第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：(一)屬于違法建筑的;(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;(三)違反規定改變房屋使用性質的;(四)法律、法規規定禁止出租的其他情形。 第二十一條 違反本辦法第六條規定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門責令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款;對有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。
違建房屋的認定標準
違建房屋的認定標準如下：1、占地不合法，這類房屋占用的土地有問題，在基本農田上蓋房，由于國家對基本農田管控很嚴格，人口大國的糧食安全問題事關國家安全。因此基本農田是被明確禁止的紅線，逾越這條紅線所建設的建筑物，一定予以拆除，即使獲得了行政機關審批具有建設許可的房屋，只要占用的土地是基本農田也會拆除，通過正常的審批程序因為行政機關的疏漏而獲批建造的房屋，可以獲得一定的補償，背后的法理是對信賴利益的保護；2、違反相關法律法規，有關規定出臺后，所有的建房行為都需要進行審批，擁有建設許可才容許建造房屋。在這之前是不需要建設許可的。不能理解成有關規定出臺前的所有沒有審批的建設都是不違法的。違反其他法律法規也會構成違建，規定建筑要有應急通道和配備消防設施，沒有這些消防措施也有可能會被認定成違建。