由于項(xiàng)目完工時(shí)實(shí)際發(fā)生的成本里面包括拆遷時(shí)暫估入賬的部分成本，這樣構(gòu)成項(xiàng)目的成本（暫估入賬部分成本）成為一個(gè)循環(huán)，導(dǎo)致不能得出真實(shí)的計(jì)量?jī)r(jià)格，但可以采用以下幾種方式來(lái)確定完工時(shí)較為接近真實(shí)成本的計(jì)量?jī)r(jià)格。
（一）不考慮非貨幣性補(bǔ)償部分的成本法
如果發(fā)生非貨幣性拆遷補(bǔ)償部分涉及金額不多，可以根據(jù)會(huì)計(jì)上的重要性原則，不確認(rèn)此部分的金額，以項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的成本剔出暫估入賬的成本后的成本計(jì)算得出計(jì)量?jī)r(jià)格。
單位計(jì)量?jī)r(jià)格＝（項(xiàng)目實(shí)際成本－暫估入賬成本）÷可售面積
計(jì)量?jī)r(jià)格＝單位計(jì)量?jī)r(jià)格×補(bǔ)償面積
（二）修正成本法
以上一項(xiàng)目平均成本為基礎(chǔ)，用上一項(xiàng)目到本項(xiàng)目完工期間的平均經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率來(lái)進(jìn)行修正。 單位計(jì)量?jī)r(jià)格＝（上一項(xiàng)目的平均成本+上一項(xiàng)目的平均成本×上一項(xiàng)目至本項(xiàng)目完工時(shí)的平均經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率）÷可售面積
計(jì)量?jī)r(jià)格＝單位計(jì)量?jī)r(jià)格×補(bǔ)償面積
你也可以上廣州萬(wàn)家物業(yè)網(wǎng)上找一下經(jīng)紀(jì)人幫你計(jì)算。
參考：廣州萬(wàn)家物業(yè)網(wǎng)

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

公司拆遷補(bǔ)償款處理如下：
1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。

房屋拆遷的基本程序如下：
1、調(diào)查核實(shí)；
2、逐戶走訪；
3、編制拆遷計(jì)劃；
4、申請(qǐng)拆遷；
5、發(fā)出拆遷公告；
6、簽訂協(xié)議；
7、實(shí)施拆遷。

希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，如果您還有其它問(wèn)題請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。

【法律依據(jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條
被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。