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蔬菜大棚占用賠償(葡萄大棚征地補償標準是怎樣規定的)

首頁 > 財產房產2025-01-19 15:07:01

蔬菜大棚拆遷補償標準

蔬菜大棚拆遷補償標準由地方政府制定,需要結合當地實際情況和政策。一般包含三個方面的標準:土地補償標準、設施補償標準和財產損失補償標準。

蔬菜大棚作為城鄉結合部的重要農業生產場所,是農民的重要經濟來源。然而,在國家和地方政策出現變化或城市建設需要時,蔬菜大棚的老化、占用土地等問題便成為必須解決的問題。地方政府根據相關政策及自身情況,對蔬菜大棚拆遷進行補償。其標準主要涉及到以下三個方面:1. 土地補償標準:按照當地土地出讓價格、土地流轉租金、土地價格指導線等相關標準,給予蔬菜大棚拆遷土地補償。2. 設施補償標準:給予房屋、建筑物、固定設備等應有的拆遷補償,并根據結構、設備陳舊度、市場價格等情況給予對應的補貼。3. 財產損失補償標準:由于拆遷導致的經濟損失,如作物種植成本、商品價格下跌、服務場地租金等方面的補償。實際上,蔬菜大棚拆遷補償標準也會在地方政府的規定下進行變動,根據不同地區、不同措施的執行程度等方面考核。

蔬菜大棚拆遷后,能否繼續從事農業生產?這需要具體依據當地地方政策而定。一般情況下,在蔬菜大棚拆遷后,如果需要重建或搬遷,可以在完成審批程序后繼續從事農業生產。需要注意的是,農業產業結構調整需要遵守有關法律法規。

蔬菜大棚拆遷補償標準主要包含三個方面:土地補償、設施補償和財產損失補償。具體實施過程中需依照當地規定,在保障農民合法權益的同時促進城市化進程的推進。

【法律依據】:
《中華人民共和國土地管理法》第十三條 任何單位和個人未經依法審批,擅自占用農村集體土地并從事建設活動的,應當依法追究責任,收回違法占用的土地并根據規定給予補償,由縣級以上人民政府有關部門會同權益相關方對其已實施的建設活動和生產經營活動進行重新安排。

征地大棚補償標準是怎么樣的?

大棚其實就是利用典型的溫室效應能夠快速的使植物生長,大棚為我國的農業發展和普通民眾對食物的需求等都提供了非常重要的作用,那么征地大棚補償標準是怎么樣的呢?這方面的知識很多人都不太了解,接下來由為您整理的征地大棚補償標準是怎么樣的的相關內容,希望對您有幫助。一、征地大棚補償標準是怎么樣的?      征地補償新標準大棚的規定包括兩項:      1、簡易大棚:按照征地賠償標準地上附屬物也有相應的賠償費,土地補償費每畝在8000-10000元,安置補助費每畝23000元左右,合計下來每畝能有32000元的補償費。      2、溫室大棚補償:溫室大棚建設成本更高,土地補償費每畝27000元左右,安置補助費每畝68000元左右,合計下來每畝有95000元。      大棚征地補償內容具體有:土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等。      【法律依據】:      按照《土地管理法實施條例》第二十六條規定,土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

二、大棚征地補償內容有哪些?      1、土地補償費:該耕地被征用前三年平均產值的六至八倍,      2、安置補助費:每個需要安置戶口的安置費為該耕地被征用前三年平均產值的六倍,      3、地上附著物和青苗補償費。具體數額根據當地標準計算。      按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。蔬菜大棚征地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。三、征地補償價格是多少?      (一)補償標準      1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。      2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。      3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定,已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。      (二)補償管理      各項補償費用由被征地單位收取后,按如下方式處理:      1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費,由被征地單位管理和使用。      2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。      3、安置補助費的歸屬、使用:      (1)由農村集體經濟組織安置的,支付給農村集體經濟組織,由其管理和使用。      (2)由其他單位安置的,支付給安置單位。      (3)不需要統一安置的,發放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。      集體所有的補償費用的使用收益分配辦法:      1、在當地金融機構設立專戶存放。      2、使用情況公開,接受村民監督。      3、分配辦法經村民會議或村民代表會議過半數通過,報鄉政府備案。      (三)補償糾紛      1、補償標準爭議      先由縣級以上政府協調,協調不成的,由批準征用土地的人民政府裁決。      2、補償費用分配糾紛      其性質為民事糾紛,當事人為村委會或農村集體經濟和村民,當事人可以通過民事訴訟解決。      3、征地信息公開糾紛      屬于行政爭議,當事人可以通過行政復議和行政訴訟的方式解決。      以上就是由為您整理的征地大棚補償標準是怎么樣的的相關內容,我們可以了解到如果是屬于溫室大棚的話,那各地政府對于溫室大棚的補償標準肯定相對較高一些,可是全國各地的大棚補償標準也絕對不可能是統一的,所以具體的您得看本地的政策才行。

鋼架大棚征地賠償

法律主觀:

鋼架大棚征地賠償標準:征地賠償的原則是按照原有的土地用途賠償,如原先土地上有鋼架大棚,那么除了土地賠償費和青苗賠償費,對于地面上的附著物也應該有所賠償。

法律客觀:

土地管理法第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

國家征用大棚按什么補償

法律分析:簡易大棚:按照征地賠償標準,我們了解到地上附屬物(也就是地上設施)也有相應的賠償費。溫室大棚補償:區別于簡易大棚,溫室大棚設有增溫設施,建設成本更高,對應地上附屬物補償也更多。并且,由于冬季依舊能保證生產,所以年平均畝產量也更高。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

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