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違章魚池占地賠償(十堰市占地補償標(biāo)準(zhǔn))

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2025-01-21 01:11:44

開墾荒山荒地補償政策

開荒地補償政策標(biāo)準(zhǔn)是:
根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平和征收土地所造成的損失來進(jìn)行確定。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
解決政府違法征地:
1、直接起訴至國土資源部
農(nóng)民可通過舉報的方式,直接舉報給國土資源部、中紀(jì)委監(jiān)察部等有關(guān)部門,來阻止地方政府的違法征地拆遷。然后,注意收集有效的違法占地的證據(jù),國土資源部在法定的規(guī)定的時間內(nèi),沒有對違法占地進(jìn)行依法處理,那農(nóng)民可以依據(jù)《行政訴訟法》直接起訴國土資源部,狀告國土資源部不作為。將地方政府違法占地的決定推翻,以此,來維護自己的合法權(quán)益。這是一個比較好方法。
2、依法維護農(nóng)民的土地合法使用權(quán)
農(nóng)民不告,就誓死_衛(wèi)自己的合法土地使用權(quán)。依法阻止非法的施工,要求施工單位、政府應(yīng)當(dāng)出示合法的施工手續(xù)。沒有就是違法占地、違法施工,目前占地幾乎都是沒有合法手續(xù)的。沒有合法的手續(xù),農(nóng)民、任何公民都享有權(quán)利制止違法行為。
農(nóng)田征地補償標(biāo)準(zhǔn)按照以下標(biāo)準(zhǔn)給予補償:   1、征用耕地的,按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍計算;
2、征用精養(yǎng)魚池的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的十至十二倍計算,征用其他養(yǎng)殖水面的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至八倍計算;
3、征用果園或者其他經(jīng)濟林地的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的八至十二倍計算;   4、征用其他農(nóng)用地的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算;
5、征用未利用地的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的三至五倍計算;
注意事項:
土地并不是想開墾就能開墾的,只有經(jīng)過相關(guān)部門批準(zhǔn)后,個人或單位才可以進(jìn)行開墾,才能取得土地使用權(quán)。根據(jù)我國土地管理法規(guī)定,開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的,經(jīng)政府批準(zhǔn)后可以給開發(fā)單位或者個人長期使用。所以說在一定情況下收回土地是應(yīng)當(dāng)予以補償?shù)摹5菍儆诠室鈿牡纳帧⒏兀`法侵占的江、河、灘地不僅無償收回還會依法追究刑事責(zé)任并賠償其損失。
法律依據(jù):
《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第四十條 土地所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)規(guī)劃條件、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入和生態(tài)環(huán)境保護要求等,編制集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等方案,并依照《土地管理法》第六十三條的規(guī)定,由本集體經(jīng)濟組織形成書面意見,在出讓、出租前不少于十個工作日報市、縣人民政府。市、縣人民政府認(rèn)為該方案不符合規(guī)劃條件或者產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入和生態(tài)環(huán)境保護要求等的,應(yīng)當(dāng)在收到方案后五個工作日內(nèi)提出修改意見。土地所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照市、縣人民政府的意見進(jìn)行修改。
集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等方案應(yīng)當(dāng)載明宗地的土地界址、面積、用途、規(guī)劃條件、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入和生態(tài)環(huán)境保護要求、使用期限、交易方式、入市價格、集體收益分配安排等內(nèi)容。
第四十一條 土地所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等方案,以招標(biāo)、拍賣、掛牌或者協(xié)議等方式確定土地使用者,雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同,載明土地界址、面積、用途、規(guī)劃條件、使用期限、交易價款支付、交地時間和開工竣工期限、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入和生態(tài)環(huán)境保護要求,約定提前收回的條件、補償方式、土地使用權(quán)屆滿續(xù)期和地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物處理方式,以及違約責(zé)任和解決爭議的方法等,并報市、縣人民政府自然資源主管部門備案。未依法將規(guī)劃條件、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入和生態(tài)環(huán)境保護要求納入合同的,合同無效;造成損失的,依法承擔(dān)民事責(zé)任。合同示范文本由國務(wù)院自然資源主管部門制定。

g220國道征收補償標(biāo)準(zhǔn)

220國道占地補償標(biāo)準(zhǔn):
土地補償標(biāo)準(zhǔn):(1)耕地、菜地:按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍計算。(2)魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地:按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍計算。(3)柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地:按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的三倍計算。(4)宅基地:按鄰近耕地的補償標(biāo)準(zhǔn)來計算,房屋方面由建設(shè)單位另行重建的,原宅基地?zé)o補償。(5)無收益的非耕地:沒有補償。

征收土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

一、國家征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
(一)土地補償費
1、征用耕地的,按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍計算;
2、征用精養(yǎng)魚池的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的十至十二倍計算,征用其他養(yǎng)殖水面的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至八倍計算;
3、征用果園或者其他經(jīng)濟林地的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的八至十二倍計算;
4、征用其他農(nóng)用地的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算;
5、征用未利用地的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的三至五倍計算;
6、征用農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算。
(二)安置補助費
1、征用耕地的安置補助費,按征用耕地的面積計算。征地前被征地單位農(nóng)業(yè)人口人均耕地十五分之一公頃以上的,安置補助費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍;人均耕地不足十五分之一公頃的,從六倍起算,人均耕地每減少一百五十分之一公頃,安置補助費相應(yīng)增加一倍,但最高不得超過該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍;
2、征用其他農(nóng)用地的安置補助費,按照該土地的土地補償費標(biāo)準(zhǔn)的百分之七十計算;
3、征用未利用地和農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的,不支付安置補助費。
二、河南新鄉(xiāng)國道征地補償標(biāo)準(zhǔn)
(一)耕地的補償標(biāo)準(zhǔn):種植糧食作物(小麥、玉米、大豆等)的耕地1100元/畝,種植經(jīng)濟作物(棉花、煙葉等)的耕地2000元/畝。
(二)園地的補償標(biāo)準(zhǔn):園地2000元/畝,果樹、桑樹等果木不再另外補償。
(三)林地的補償標(biāo)準(zhǔn):林業(yè)育苗地、苗圃2000元/畝,成材林1000元/畝。
(四)藥材地的補償標(biāo)準(zhǔn):一年生藥材1500元/畝;多年生藥材,第一年1500元/畝,第二年2000元/畝,第三年3000元/畝,第四年1300元/畝,第五年1000元/畝(不到收獲季節(jié),適當(dāng)參照第三年補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。
(五)菜地的補償標(biāo)準(zhǔn):一般性菜地青苗補償費2000元/畝;大棚菜地青苗補償費2000元/畝,菜地上建筑物、構(gòu)筑物按評估價補償。

綜上所述,國道征地補償還是要按照當(dāng)?shù)氐纳畹乃胶拖M水平,還有安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)來計算賠償?shù)模鞯匮a償對于農(nóng)民來說也是提高一種生活水平的一種方法,也可以很快的讓農(nóng)民擺脫貧苦,過上安穩(wěn)的日子。

【法律依據(jù)】:
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條
房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十一條
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,并根據(jù)聽證會情況修改方案。
第十二條
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。作出房屋征收決定前,征收補償費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。

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