房屋在裝修時都少了防水這項，而且這一項也非常重要，如果一旦忽略就會出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，一旦漏到樓下或者是自己家，可想而知后果非常嚴(yán)重。今天小編給大家介紹下房屋泡水損失評估清單，怎樣進(jìn)行房屋評估？跟著小編一起來看看吧！

一、房屋泡水損失評估清單

1、房屋泡水清單主要看當(dāng)時情況，受漏水損害一方先要請房屋質(zhì)量檢驗相關(guān)部門對該房屋漏水原因與如何補漏出示對于的鑒定報告。等到鑒定結(jié)果以后，如果屬于相鄰方的原因，可以憑出示報告要求立即或者是修補，并且還可以提出對修補期間所帶的一些造成損害作為賠償。

2、要根據(jù)有利于生產(chǎn)，方便生活，公平合理的精神，正確處理截水，排水和通風(fēng)以及采光等多方便進(jìn)行。給相鄰方造成一定的損失，就要應(yīng)立刻停止，排除妨礙，給到賠償經(jīng)濟(jì)損失。

3、財產(chǎn)損害表示賠償權(quán)利人在財產(chǎn)上遭受損失，在財產(chǎn)上不方便移動的都屬于財產(chǎn)損害。而且在我國侵權(quán)認(rèn)為，財產(chǎn)損害就算包含有利益損失與可得利益損失。并在在利益當(dāng)中失去，不僅包含財產(chǎn)積極利益直接減少，而且好包括財產(chǎn)消極利益也會不增加。財產(chǎn)上的損害通常可以用金額在衡量。但財產(chǎn)損害額外還包含了侵害人他人身權(quán)還會給我們帶來一定的傷害。

二、怎樣進(jìn)行房屋評估

1、首先我們?nèi)ビ匈Y質(zhì)的房地產(chǎn)估價單位進(jìn)行咨詢，檢修相關(guān)文件，了解房屋評估相關(guān)知識。而且還要委托方向房地產(chǎn)估價上進(jìn)行出具，而作為委托評估發(fā)展，如果房地產(chǎn)估價單位還未異議，直接就要和受害者給到滿意的金額。

2、再來就是，委托方還要向估價單位提供 有效的房屋土地的相關(guān)材料，比如說有土地使用證和房地產(chǎn)他項權(quán)利登記相關(guān)文件等，如果已償方式取得土地使用權(quán)，那么就表現(xiàn)要提供土地使用權(quán)出讓或者是轉(zhuǎn)讓合同。

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根據(jù)受損原因進(jìn)行協(xié)商賠付。

受漏水損害的一方應(yīng)首先請房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告。

鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償?shù)囊蟆Ｈ绻噜彿讲慌浜希軗p一方可將爭議提交到法院。

一般要求以下賠償標(biāo)準(zhǔn)：

1、修復(fù)漏水所需要的修理費用。

2、因漏水而造成的其它財產(chǎn)的損失。對于財產(chǎn)損失金額，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過委托第三方評估機構(gòu)進(jìn)行估價的方式來確定。按照法律規(guī)定，侵害他人人身權(quán)益造成財產(chǎn)損失的，按照被侵權(quán)人因此受到的損失或者侵權(quán)人因此獲得的利益賠償；被侵權(quán)人因此受到的損失以及侵權(quán)人因此獲得的利益難以確定，被侵權(quán)人和侵權(quán)人就賠償數(shù)額協(xié)商不一致，向人民法院提起訴訟的，由人民法院根據(jù)實際情況確定賠償數(shù)額。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百九十五條 不動產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動產(chǎn)的安全。

第二百九十六條 不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

對于房屋漏水造成的損失，索賠如下：
1、找樓上業(yè)主。如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下住戶損害的，樓上住戶應(yīng)及時查找漏水原因并進(jìn)行維修，并且給樓下住戶造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、找開發(fā)商。房子還在保修期內(nèi)，又確信不是人為破壞的，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主，都應(yīng)及時讓開發(fā)商進(jìn)行修補處理。

《中華人民共和國民法典》
第一千一百六十五條
行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》
第一千一百六十六條
行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無過錯，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定。