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村集體違建賠償嗎(拆除違建有補(bǔ)償嗎)

首頁(yè) > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2025-01-21 10:35:23

農(nóng)村違建的房子拆遷怎么賠償

法律主觀:

如今拆除農(nóng)村房子的 賠償標(biāo)準(zhǔn) 如下: 第一,房屋補(bǔ)償費(fèi),以被 拆遷 房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。 第二,周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 第三,獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),根據(jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

法律客觀:

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。 《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

違建拆除有賠償嗎

違建拆除沒(méi)有賠償。
違建拆除的程序如下:
1、找城建監(jiān)察大隊(duì)投訴違建行為,城建監(jiān)察大隊(duì)會(huì)依法做出處理,具體處理程序如下:
(1)立案,執(zhí)法部門(mén)對(duì)于發(fā)現(xiàn)或接到投訴、舉報(bào)等事實(shí)或者材料后,認(rèn)為有違法事實(shí)發(fā)生決定作為行政案件進(jìn)行查處;
(2)調(diào)查程序,調(diào)查人員要主動(dòng)出示執(zhí)法證件;
(3)決定程序,聽(tīng)取調(diào)查人員提出當(dāng)事人違法的事實(shí)、證據(jù)和行政處罰建議與法律依據(jù),并聽(tīng)取當(dāng)事人的陳述、舉證、質(zhì)證和申辯及意見(jiàn);
(4)處罰決定書(shū)的送達(dá)和執(zhí)行,執(zhí)法機(jī)關(guān)如果決定要進(jìn)行處罰,會(huì)作出并向被處罰人送達(dá)《行政處罰決定書(shū)》;
2、可以向當(dāng)?shù)氐某青l(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府投訴違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為;
3、拍下違章建筑的照片即可作為證據(jù);
4、違章建筑所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令限期拆除,可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款。
違章建筑具體如下:
1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn),并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;
2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;
3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;
4、臨時(shí)建筑建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;
5、通過(guò)偽造相關(guān)材料向主管部門(mén)騙取許可證而建成的建筑物。
綜上所述,違建拆除是沒(méi)有賠償?shù)模M(jìn)行拆除時(shí)有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)出具相應(yīng)的證件材料。
【法律依據(jù)】:
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條
市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。
市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。

違建有賠償嗎


違建一般不予補(bǔ)償,具體根據(jù)是否超過(guò)批準(zhǔn)期限而定。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償,根據(jù)情況可以并處罰款;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條規(guī)定:建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的,由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令限期拆除,可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款:
(一)未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;
(二)未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過(guò)批準(zhǔn)期限不拆除的。
違章建筑的界定
從違章程度的不同來(lái)看,違章建筑分為兩種,一種是有土地使用權(quán)的違章建筑,也就是在自己合法取得土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行建設(shè),但該施工建設(shè)未取得或超出建設(shè)、規(guī)劃部門(mén)的相關(guān)審批,另一種是無(wú)土地使用權(quán)的違章建筑,因?yàn)闆](méi)有土地使用權(quán),也談不上后續(xù)的審批手續(xù),這種類(lèi)型的違章建筑,往往會(huì)面臨被無(wú)償拆除的法律后果。主要包括:
1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn),未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。例如:在住宅樓間公共場(chǎng)地搭建自己的倉(cāng)庫(kù)。
2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。例如:一家酒店原本規(guī)定建設(shè)40層,但是開(kāi)發(fā)商卻擅自決定將其建設(shè)成45層。
3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。例如:一家醫(yī)院申請(qǐng)建設(shè)一幢7層高的住院部,但是建成以后卻是7層高的員工家屬樓。
4、擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。例如:物業(yè)公司說(shuō)為了修繕?lè)课萁o工人搭建了一個(gè)房子,但事后卻將其改建成一家小超市經(jīng)營(yíng)。

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