商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么
商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn):一、搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。二、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用,包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議,才能確定拆遷是否合法,以及能索要哪些賠償。三、拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的,也將得到補(bǔ)償:拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,在規(guī)定的過渡期限內(nèi),按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。其中過渡期18個月以內(nèi)的,補(bǔ)償6個月;過渡期18個月以上24個月以下的,補(bǔ)償10個月;由于拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的,從逾期1個月起每逾期1個月,補(bǔ)償1個月。拆遷房屋造成停租的,按房管部門核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償,直至回遷。
拆遷對商鋪?zhàn)赓U人有補(bǔ)償嗎
拆遷對商鋪?zhàn)赓U人有補(bǔ)償嗎一、拆遷對商鋪?zhàn)赓U人有補(bǔ)償嗎
1、拆遷對商鋪?zhàn)赓U人有補(bǔ)償,補(bǔ)償包括替代商鋪的租金價差損失、經(jīng)營損失、商鋪停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即裝修設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。
2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
二、房屋征收調(diào)查登記包括哪些內(nèi)容
房屋征收調(diào)查登記包括以下內(nèi)容:
1、房屋權(quán)屬情況,即被征收房屋的物權(quán)歸屬;
2、區(qū)位情況,由于房屋是不動產(chǎn),區(qū)位對于房屋的價值有時起著決定性的作用。在評估房屋價值時,區(qū)位因素是個十分重要的因素;
3、用途,即房屋是用于居住、商業(yè)、工業(yè)或其他。實(shí)踐中,主要爭議在于房屋用途的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),是登記用途,還是實(shí)際用途;
4、建筑面積,確定房屋價值必不可少,且十分重要的一個因素;
5、建造時間、結(jié)構(gòu)、新舊程度、樓層、朝向、周圍環(huán)境等狀況,對補(bǔ)償也會有或大或小的影響。
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