租房提前解約賠償幾個(gè)月租金，法律沒(méi)有明確的規(guī)定。在民法典中對(duì)于違約金數(shù)額的確定主要就是一個(gè)原則“有約定從約定，無(wú)約定以實(shí)際損失計(jì)”。因此，對(duì)于違約金應(yīng)該如何計(jì)算，應(yīng)當(dāng)由合同雙方當(dāng)事人具體約定，并且在合同中寫(xiě)明。合同中沒(méi)有規(guī)定，提前解除租房合同的。如果租房合同中對(duì)于提前解除租房合同，沒(méi)有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百六十六條
合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。 　　
合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。 　　
主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。

由于房?jī)r(jià)一直處于高漲不跌的狀態(tài)中，各個(gè)城市租房的人數(shù)也就不斷在增長(zhǎng)，因租房違約所引起的糾紛也就變得越來(lái)越多。但無(wú)論哪方違約，都必須按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)賠償對(duì)方。那么，房租違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?租房合同違約責(zé)任有哪些呢?下面小編就帶大家一起來(lái)了解了解。
房租違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
對(duì)于這個(gè)賠償標(biāo)準(zhǔn)，如果租賃雙方有在合同中約定的話，那么則按合同中的比例來(lái)賠償。例如合同中約定的是一個(gè)月租金作為違約賠償金，那么承租者一旦違約，則需支付一個(gè)月的租金給出租方。但如果合同中沒(méi)約定的話，則需按實(shí)際損失來(lái)計(jì)算賠償?shù)慕痤~。
租房合同違約責(zé)任有哪些
1、租房合同未到期的違約
房屋在租賃過(guò)程中，最常見(jiàn)的違約現(xiàn)象就是合同未到期就退房或是收房。有的是因?yàn)榉繓|自身的原因，而導(dǎo)致無(wú)法按照合同來(lái)履行，那么房東就需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任。有的是因?yàn)樽饪凸ぷ髡{(diào)動(dòng)的原因，而導(dǎo)致其需提前預(yù)房東解除合同的，那么這個(gè)違約責(zé)任則需租客自己承擔(dān)。
2、屋內(nèi)物品的損壞
房屋在租賃期間，因租客使用不當(dāng)?shù)脑颍斐衫锩娴奈锲窊p壞，所以也必須按照租賃合同來(lái)執(zhí)行。
3、 要做好物業(yè)交驗(yàn)很重要
房屋租賃時(shí)，承租雙方除了要簽署正規(guī)的租賃合同，還必須對(duì)房屋內(nèi)相關(guān)設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。同時(shí)還需對(duì)水、電以及物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)的結(jié)算，以免在承租期間給自己帶來(lái)麻煩。
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簽了租房合同以后無(wú)緣無(wú)故的毀約的話是必須要支付違約金的,即便沒(méi)有給房東造成任何的經(jīng)濟(jì)損失,可是《民法典》第五百八十五條就規(guī)定了,違約金本來(lái)就是為了懲罰違約方,給房東造成損失的,支付了違約金還得賠償經(jīng)濟(jì)損失。

一、我簽了租房合同但是毀約了必須付違約金嗎?      簽了租房合同但是毀約了就必須付違約金,《民法典》第五百八十五條第1款規(guī)定:當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以,違約金具有懲罰性的特征,它不以非違約方遭受損失為前提。      一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。      《民法典》第五百八十五條第2款規(guī)定:約定的違約金低于造成的損失,當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失,當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減 少。但是違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對(duì)一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算,與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。二、提前解除租房合同要滿足什么條件?      根據(jù)《民法典》規(guī)定,提前終止或者提前解除租房合同要滿足以下條件,具體包括以下情況:      1、當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。      2、不管當(dāng)事人有沒(méi)有約定合同解除的條件,只要有下列情形之一的,就可以解除合同:      (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;      (二)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);      (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;      (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;      (五)法律規(guī)定的其他情形。      3、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人違反約定方式,或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的。      4、承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。      5、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。承租人未經(jīng)出租人同意,將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。      6、當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確,視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。      7、因不可歸責(zé)于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,承租人可以解除合同。      8、租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格,承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。      自己簽了租房合同以后又毀約的這種做法本身就很不正常,哪怕自己有符合法律規(guī)定的必須要解除房屋租賃合同的條件也行。不能說(shuō)因?yàn)檎业搅俗饨鸶阋说姆孔泳涂梢圆宦男泻贤?但定金跟違約金是不可以同時(shí)適用的。