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開發商征耕地賠償(政府征地給開發商 農民能補償多少)

首頁 > 財產房產2025-01-22 01:10:59

農村土地征收怎么賠償

被占地的農民朋友也可以選擇一次性補償的方式,政府會將補償款一次性給予農戶。《土地管理法》規定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
《土地管理法》第四十六條,國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。 被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
《土地管理法》第四十七條,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

企業占用農村土地賠償標準

占用征收土地要給予原 土地使用權 人相應的補償。補償的標準因各地經濟發展水平不同都不一致,一般在三四萬元/畝到十幾萬元/畝之間。
補償標準包括:
一、土地補償費,征收耕地,根據國家規定的價格政策,按該土地征收前三年平均年產值的六到十倍計算;征用 宅基地 可以按照鄰近耕地的補償標準計算。
二、青苗和附著物補償費,青苗補償費,一般按一季農作物的產值計算。多年生經濟林木或其他果木,政府將參考市場價格,給予合理補償或作價收購,政府發布 征地 公告后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物,不予補償。 三、安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。每一個需要安置的農業人口,補助費標準為該土地被征收前三年平均年產值的四至六倍。以上 征地補償費 和安置補助費,一般不超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
土地補償費
1.征用耕地、蔬菜地,根據國家規定的價格政策,按該土地征用前三年平均年產值(下同)的六倍計算;
2.征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產值的五倍計算;
3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產值的三倍計算;
4.征用 宅基地 按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行 征地 移遷重建的,原宅基地不再給予補償;
5.征用無收益的非耕地,一般不予補償。 二、青苗和附著物補償費 1.青苗補償費,一般按一季農作物的產值計算;能收獲的不予補償。多年生經濟林木,可以移植的,由建設單位付給移植費;不能移植的,由用地單位給予合理補償或作價收購; 2.房屋 拆遷 ,按房屋結構、面積、新舊程度,給予合理補償;違章建筑物和開始協商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物,不予補償; 3.農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物,按照實際情況付給遷移費或補償
【法律依據】:
中華人民共和國土地管理法; 第二十二條
國家建設征用土地,建設單位應支付土地補償費、青苗和附著物補償費、安置補助費,標準如下:
費。

關于農村的耕地賠償

我家是江蘇省宿遷市泗洪縣雙溝鎮的,現在有開發商要用我們的耕地,可是因為賠償問題一直沒談好,現在我們政府卻開始強行征用,我想問一下現在關于耕地的賠償已經到多少錢一畝了,現在地上都還有小麥,如果政府達不到賠償標準的,我們該采取什么手段維護我們的合法權益?
你有權主張下列賠償的權利,占用農村耕地的補償標準法律依據是《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定: 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。   征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。   征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。   被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。   征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。   依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。   國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

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